Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Pliening

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Pliening . Die Tabelle "Demografische Daten von Pliening" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Pliening in Bayern
Pliening in bayern

Demografische Daten von Pliening

Eigenschaft Wert
Einwohner in Pliening 5.087
Preis pro m² in Pliening 2243,4 €
Angebotene Fläche bei Pliening 164.638 m²
Anzahl Angebote in Pliening 72
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Pliening inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
85652 5.087
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Verschiedene Preise in Pliening bei Mengen oder Maklern

Zwei weitere enorme Merkmale beim Preis eines Grundstücks in Pliening liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb sind beim Kauf riesiger Flächen oft hohe Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Pliening, besonders in gefragten Gebieten, oft besonders hochgegriffen. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Oft gibt es 3 andere Möglichkeiten: Meistens ist es am billigsten, wenn das Grundstück direkt von der Stadt (hier Pliening) gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Preise für Grundstücke oft dann, wenn die Gebiete Investoren oder Baufirmen gehören. Da diese versuchen den höchsten Gewinn aus deren Investitionen zu holen, müssen Käufer oftmals einen enormen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Deshalb ist es hilfreich, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Pliening Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Preise für die Erschließung in Pliening

Diese beiden Kennzahlen sind nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Häufig sind bei neuen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben diesen Erschließungskosten werden die Preise in Pliening oftmals zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon sowie auch die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in der Nähe von Pliening

Meistens bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viele Mittel ein qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch den Ort. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Pliening, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Pliening alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Grundstückspreise in Pliening

Der Preis für Grundstücke sagt häufig etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Oft ist es ratsam sich, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Pliening weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, das in keiner idealen Lage liegt. Einige Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es oft deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück zu stellen, warum der Preis für das Grundstück an dieser Position extrem günstig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer auch dann einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Recherche häufig noch Rabatte aushandeln.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Pliening

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Pliening, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Pliening 135.000,00 €
Mittelwert des Preises in Pliening 2.035.193,06 €
Höchster Preis in Pliening 9.800.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pliening 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pliening 72
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 39
In Bayern 39
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Pliening 14,95 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Pliening 2.243,40 €
Median des Quadratmeterpreis in Pliening 2.227,17 €
Höchster Quadratmeterpreis in Pliening 6.824,51 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Pliening 211 m²
Mittelwert der Flächen in Pliening 2.287 m²
Median der Fläche in Pliening 920 m²
Größte Fläche in Pliening 22.141 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Pliening

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pliening mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Pliening
Finsing Erding 2,782 km 2.090,55 € ↓ - 6,81 %
Poing Ebersberg 3,009 km 2.308,78 € ↑ + 2,91 %
Kirchheim bei München München 4,023 km 2.591,63 € ↑ + 15,52 %
Markt Schwaben Ebersberg 4,857 km - → +- 0,00 %
Ottenhofen Erding 6,394 km 1.925,25 € ↓ - 14,18 %
Anzing Ebersberg 6,602 km - → +- 0,00 %
Aschheim München 6,756 km 3.050,99 € ↑ + 36 %
Neuching Erding 6,838 km 2.020,09 € ↓ - 9,95 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Pliening

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pliening?

Der Quadratmeter kostet in Pliening durchschnittlich 2.243,40 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Pliening mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Pliening mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pliening?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Pliening fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pliening und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 72 Angebote in und rund um Pliening in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pliening durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pliening haben eine durchschnittliche Größe von 2.287,00 m². Der Median beträgt dabei 920,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pliening pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Pliening und Umgebung kostet 6.824,51 € pro m². Es hat eine Größe von 22.141,00 m² und wird insgesamt für 9.800.000,00 € angeboten.

Ist Pliening eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 453,24 € ist Pliening eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Pliening teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 741,43 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pliening?

Der Grundstückspreis der Stadt Pliening ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,56 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pliening im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 39 für Bayern und auf Platz 39 für Deutschland.


Grundstückspreise für Ortsteile in Pliening

Plieningen, Stuttgart