Aktuelle Grundstückspreise in Bodman-Ludwigshafen

Der genaue Grundstückspreis in Bodman-Ludwigshafen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bodman-Ludwigshafen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bodman-Ludwigshafen Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Bodman-Ludwigshafen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bodman-Ludwigshafen liegt aktuell zwischen 598,59 €/m² und 845,07 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bodman-Ludwigshafen auf bis zu 915,49 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bodman-Ludwigshafen (Konstanz). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bodman-Ludwigshafen
Durchschnittlicher Angebotspreis Bodman-Ludwigshafen	683.998,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,396 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bodman-Ludwigshafen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bodman-Ludwigshafen	25

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	316
In Baden-Württemberg	49

Mögliche Preise für Grundstücke in Bodman-Ludwigshafen
300 m² Grundstück	211.267,61 €
500 m² Grundstück	352.112,68 €
700 m² Grundstück	492.957,75 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bodman-Ludwigshafen	815,49 €
Median des Quadratmeterpreises Bodman-Ludwigshafen	704,23 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bodman-Ludwigshafen	633,80 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	598,59 €
Normale Lage	704,23 €
Gute Lage & Anbindung	845,07 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bodman-Ludwigshafen	18 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bodman-Ludwigshafen	1.799 m²
Median der Grundstücksfläche in Bodman-Ludwigshafen	639 m²
Größte Grundstücksfläche in Bodman-Ludwigshafen	21.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bodman-Ludwigshafen insgesamt	44.982 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bodman-Ludwigshafen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bodman-Ludwigshafen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bodman-Ludwigshafen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bodman-Ludwigshafen dar. Die zuständige Gemeinde in Bodman-Ludwigshafen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bodman-Ludwigshafen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bodman-Ludwigshafen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bodman-Ludwigshafen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 815,49 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bodman-Ludwigshafen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.797,20 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bodman-Ludwigshafen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bodman-Ludwigshafen

Die Preise für Grundstücke in Bodman-Ludwigshafen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bodman-Ludwigshafen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bodman-Ludwigshafen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bodman-Ludwigshafen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bodman-Ludwigshafen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bodman-Ludwigshafen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bodman-Ludwigshafen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bodman-Ludwigshafen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bodman-Ludwigshafen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bodman-Ludwigshafen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bodman-Ludwigshafen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bodman-Ludwigshafen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bodman-Ludwigshafen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bodman-Ludwigshafen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bodman-Ludwigshafen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bodman-Ludwigshafen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bodman-Ludwigshafen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bodman-Ludwigshafen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bodman-Ludwigshafen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bodman-Ludwigshafen
Sipplingen	Bodenseekreis	3,968 km	905,39 €	↑ + 11,02 %
Stockach	Konstanz	5,189 km	328,00 €	↓ - 59,78 %
Orsingen-Nenzingen	Konstanz	7,649 km	687,72 €	↓ - 15,67 %
Owingen	Bodenseekreis	8,764 km	671,87 €	↓ - 17,61 %
Steißlingen	Konstanz	9,903 km	794,33 €	↓ - 2,59 %
Herdwangen-Schönach	Sigmaringen	10,085 km	496,66 €	↓ - 39,1 %
Überlingen	Bodenseekreis	10,347 km	788,54 €	↓ - 3,3 %
Radolfzell am Bodensee	Konstanz	10,519 km	1.052,03 €	↑ + 29,01 %

Grundstückspreisentwicklung in Bodman-Ludwigshafen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bodman-Ludwigshafen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bodman-Ludwigshafen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bodman-Ludwigshafen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bodman-Ludwigshafen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bodman-Ludwigshafen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bodman-Ludwigshafen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bodman-Ludwigshafen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bodman-Ludwigshafen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bodman-Ludwigshafen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bodman-Ludwigshafen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bodman-Ludwigshafen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bodman-Ludwigshafen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bodman-Ludwigshafen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bodman-Ludwigshafen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bodman-Ludwigshafen liegt durchschnittlich bei 815,49 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bodman-Ludwigshafen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bodman-Ludwigshafen?

Den Grundstückspreis in Bodman-Ludwigshafen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bodman-Ludwigshafen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bodman-Ludwigshafen und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 25 Angebote in und rund um Bodman-Ludwigshafen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bodman-Ludwigshafen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bodman-Ludwigshafen haben eine durchschnittliche Größe von 1.799,00 m². Der Median beträgt dabei 639,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bodman-Ludwigshafen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Bodman-Ludwigshafen und Umgebung kostet 2.797,20 € pro m². Es hat eine Größe von 21.000,00 m² und wird insgesamt für 1.950.000,00 € angeboten.

Ist Bodman-Ludwigshafen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bodman-Ludwigshafen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Bodman-Ludwigshafen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bodman-Ludwigshafen?

Der Grundstückspreis der Stadt Bodman-Ludwigshafen ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,10 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bodman-Ludwigshafen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 49 für Baden-Württemberg und auf Platz 316 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bodman-Ludwigshafen?

Die Vermarktung in Bodman-Ludwigshafen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,40 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.