Aktuelle Grundstückspreise in Rudelzhausen

Der genaue Grundstückspreis in Rudelzhausen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rudelzhausen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rudelzhausen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Rudelzhausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rudelzhausen liegt aktuell zwischen 391,00 €/m² und 552,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rudelzhausen auf bis zu 598,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rudelzhausen (Freising). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rudelzhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Rudelzhausen	403.371,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,086 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rudelzhausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rudelzhausen	21

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.234
In Bayern	579

Mögliche Preise für Grundstücke in Rudelzhausen
300 m² Grundstück	138.000,00 €
500 m² Grundstück	230.000,00 €
700 m² Grundstück	322.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rudelzhausen	431,78 €
Median des Quadratmeterpreises Rudelzhausen	460,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rudelzhausen	414,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	391,00 €
Normale Lage	460,00 €
Gute Lage & Anbindung	552,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rudelzhausen	311 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rudelzhausen	1.256,048 m²
Median der Grundstücksfläche in Rudelzhausen	1.250 m²
Größte Grundstücksfläche in Rudelzhausen	6.123 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rudelzhausen insgesamt	26.377 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rudelzhausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rudelzhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rudelzhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rudelzhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Rudelzhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rudelzhausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rudelzhausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rudelzhausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 431,78 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rudelzhausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 716,15 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rudelzhausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rudelzhausen

Die Preise für Grundstücke in Rudelzhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rudelzhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rudelzhausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rudelzhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rudelzhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rudelzhausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rudelzhausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rudelzhausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rudelzhausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rudelzhausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rudelzhausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rudelzhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rudelzhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rudelzhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rudelzhausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rudelzhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rudelzhausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rudelzhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rudelzhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rudelzhausen
Au in der Hallertau	Freising	4,088 km	664,33 €	↑ + 53,86 %
Mainburg	Kelheim	5,999 km	416,82 €	↓ - 3,46 %
Nandlstadt	Freising	6,608 km	648,67 €	↑ + 50,23 %
Volkenschwand	Kelheim	7,31 km	319,80 €	↓ - 25,93 %
Hörgertshausen	Freising	8,535 km	463,77 €	↑ + 7,41 %
Attenhofen	Kelheim	8,96 km	333,33 €	↓ - 22,8 %
Attenkirchen	Freising	9,306 km	-	→ +- 0,00 %
Wolnzach	Pfaffenhofen an der Ilm	10,623 km	540,04 €	↑ + 25,07 %

Grundstückspreisentwicklung in Rudelzhausen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rudelzhausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rudelzhausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rudelzhausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rudelzhausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rudelzhausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rudelzhausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rudelzhausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rudelzhausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rudelzhausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rudelzhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rudelzhausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rudelzhausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rudelzhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rudelzhausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rudelzhausen liegt durchschnittlich bei 431,78 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rudelzhausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rudelzhausen?

Den Grundstückspreis in Rudelzhausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rudelzhausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rudelzhausen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 21 Angebote in und rund um Rudelzhausen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rudelzhausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rudelzhausen haben eine durchschnittliche Größe von 1.256,05 m². Der Median beträgt dabei 1.250,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rudelzhausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Rudelzhausen und Umgebung kostet 716,15 € pro m². Es hat eine Größe von 6.123,00 m² und wird insgesamt für 2.200.000,00 € angeboten.

Ist Rudelzhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rudelzhausen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Rudelzhausen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rudelzhausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Rudelzhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,23 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rudelzhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 579 für Bayern und auf Platz 1234 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rudelzhausen?

Die Vermarktung in Rudelzhausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.