Aktuelle Grundstückspreise in Narsdorf

Der genaue Grundstückspreis in Narsdorf (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Narsdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Narsdorf Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Narsdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Narsdorf liegt aktuell zwischen 144,50 €/m² und 204,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Narsdorf auf bis zu 221,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Narsdorf . Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Narsdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Narsdorf	106.100,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,849 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Narsdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Narsdorf	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.367
In Sachsen	35

Mögliche Preise für Grundstücke in Narsdorf
300 m² Grundstück	51.000,00 €
500 m² Grundstück	85.000,00 €
700 m² Grundstück	119.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Narsdorf	155,96 €
Median des Quadratmeterpreises Narsdorf	170,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Narsdorf	153,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	144,50 €
Normale Lage	170,00 €
Gute Lage & Anbindung	204,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Narsdorf	575 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Narsdorf	684,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Narsdorf	712 m²
Größte Grundstücksfläche in Narsdorf	935 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Narsdorf insgesamt	3.422 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Narsdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Narsdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Narsdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Narsdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Narsdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Narsdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Narsdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Narsdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 155,96 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Narsdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 170,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Narsdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Narsdorf

Die Preise für Grundstücke in Narsdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Narsdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Narsdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Narsdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Narsdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Narsdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Narsdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Narsdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Narsdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Narsdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Narsdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Narsdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Narsdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Narsdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Narsdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Narsdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Narsdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Narsdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Narsdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Narsdorf
Wechselburg	Mittelsachsen	4,318 km	-	→ +- 0,00 %
Geithain	Leipzig	4,399 km	107,56 €	↓ - 31,04 %
Rochlitz	Mittelsachsen	6,609 km	43,03 €	↓ - 72,41 %
Lunzenau	Mittelsachsen	6,867 km	54,29 €	↓ - 65,19 %
Linda	Saale-Orla-Kreis	6,879 km	-	→ +- 0,00 %
Seelitz	Mittelsachsen	7,427 km	-	→ +- 0,00 %
Kohren-Sahlis	-	7,805 km	85,99 €	↓ - 44,87 %
Penig	Mittelsachsen	9,309 km	42,15 €	↓ - 72,97 %

Grundstückspreisentwicklung in Narsdorf Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Narsdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Narsdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Narsdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Narsdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Narsdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Narsdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Narsdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Narsdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Narsdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Narsdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Narsdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Narsdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Narsdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Narsdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Narsdorf liegt durchschnittlich bei 155,96 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Narsdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Narsdorf?

Den Grundstückspreis in Narsdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Narsdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Narsdorf und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Narsdorf in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Narsdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Narsdorf haben eine durchschnittliche Größe von 684,40 m². Der Median beträgt dabei 712,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Narsdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Narsdorf und Umgebung kostet 170,00 € pro m². Es hat eine Größe von 935,00 m² und wird insgesamt für 130.900,00 € angeboten.

Ist Narsdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Narsdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Narsdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Narsdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Narsdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Narsdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 35 für Sachsen und auf Platz 3367 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Narsdorf?

Die Vermarktung in Narsdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,85 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.