Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe

Aktuelle Grundstückspreise in Linda

Der genaue Grundstückspreis in Linda (Thüringen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Linda Stand März 2024

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Saale-Orla-Kreis", da für Linda keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat März 2024. Alle Werte wurden aus aktuellen Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Linda
Geringster Preis in Linda 1.215,00 €
Mittelwert des Preises in Linda 55.251,51 €
Höchster Preis in Linda 750.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Linda 17
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Linda 70
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Linda 0,25 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Linda 52,29 €
Median des Quadratmeterpreis in Linda 45,31 €
Höchster Quadratmeterpreis in Linda 189,92 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Linda 77 m²
Mittelwert der Flächen in Linda 5.550,667 m²
Median der Fläche in Linda 640 m²
Größte Fläche in Linda 88.088 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Linda 482.908 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Linda im März 2024




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Linda

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Linda ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Linda so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Linda dar. Die zuständige Gemeinde in Linda stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Linda akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 52,29 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Linda errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 189,92 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Linda

Die Preise für Grundstücke in Linda können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Linda mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Linda festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Linda deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Linda erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Linda ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Linda oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Linda ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Linda liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Linda verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Linda in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Linda. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Linda liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Linda

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Linda mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter
Kohren-Sahlis - 2,551 km 58,71 €
Langenleuba-Niederhain Altenburger Land 4,772 km -
Narsdorf - 6,879 km 59,47 €
Frohnsdorf - 7,269 km -
Jückelberg - 7,778 km -
Geithain Leipzig 8,081 km 130,85 €
Frohburg Leipzig 8,171 km 108,00 €
Penig Mittelsachsen 9,149 km 65,44 €

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Linda

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Linda und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Linda ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Linda

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Linda kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Linda

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Linda?

Der Quadratmeter kostet in Linda durchschnittlich k.A. € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Linda mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Linda mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Linda?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Linda fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Grundstückspreise für Ortsteile in Linda

Linda, Brand-Erbisdorf Linda, Jessen Linda, Kohren-Sahlis Linda, Mechelroda Linda, Pausa Lindach am Burgerfeld, Arnstorf Lindach, Aiglsbach Lindach, Amerang Lindach, Anzing Lindach, Baiern Lindach, Buchhofen Lindach, Burghausen Lindach, Dinkelscherben Lindach, Eberbach Lindach, Egmating Lindach, Engelsberg Lindach, Frauenneuharting Lindach, Fürstenfeldbruck Lindach, Garching Lindach, Heiligenstadt Lindach, Hohenwart Lindach, Kolitzheim Lindach, Kraiburg Lindach, Malching Lindach, Mehring Lindach, Obing Lindach, Regenstauf Lindach, Reisbach Lindach, Rügland Lindach, Schierling Lindach, Schwabhausen Lindach, Schwäbisch Gmünd Lindach, Tiefenbach Lindach, Tittmoning Lindach, Trostberg Lindach, Vilshofen Lindach, Waldkraiburg Lindachshof, Michelfeld Lindafeld, Künzing Lindahof, Künzing Lindahof, Vilshofen Lindamühl, Vilshofen Lindau, Böbing Lindau, Heideland Lindau, Ibach Lindau, Katlenburg-Lindau Lindau, Schönsee Lindau, Thurmansbang Lindau, Trebgast Lindauer Waldhaus, Eslarn