Aktuelle Grundstückspreise in Neukirchen

Der genaue Grundstückspreis in Neukirchen (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Neukirchen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Neukirchen Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Neukirchen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Neukirchen liegt aktuell zwischen 127,50 €/m² und 180,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neukirchen auf bis zu 195,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Neukirchen (Schwalm-Eder-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Neukirchen
Durchschnittlicher Angebotspreis Neukirchen	53.756,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,186 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neukirchen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neukirchen	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.160
In Hessen	221

Mögliche Preise für Grundstücke in Neukirchen
300 m² Grundstück	45.000,00 €
500 m² Grundstück	75.000,00 €
700 m² Grundstück	105.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neukirchen	116,23 €
Median des Quadratmeterpreises Neukirchen	150,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Neukirchen	135,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	127,50 €
Normale Lage	150,00 €
Gute Lage & Anbindung	180,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Neukirchen	30 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neukirchen	1.974,286 m²
Median der Grundstücksfläche in Neukirchen	1.004 m²
Größte Grundstücksfläche in Neukirchen	10.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neukirchen insgesamt	13.820 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Neukirchen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neukirchen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neukirchen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Neukirchen dar. Die zuständige Gemeinde in Neukirchen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Neukirchen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Neukirchen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neukirchen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 116,23 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Neukirchen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 248,43 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Neukirchen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Neukirchen

Die Preise für Grundstücke in Neukirchen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neukirchen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neukirchen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Neukirchen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neukirchen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neukirchen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Neukirchen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Neukirchen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neukirchen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Neukirchen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Neukirchen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Neukirchen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neukirchen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neukirchen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Neukirchen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neukirchen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Neukirchen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Neukirchen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neukirchen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Neukirchen
Schrecksbach	Schwalm-Eder-Kreis	5,592 km	25,93 €	↓ - 77,69 %
Ottrau	Schwalm-Eder-Kreis	7,675 km	22,33 €	↓ - 80,79 %
Schwalmstadt	Schwalm-Eder-Kreis	8,523 km	75,32 €	↓ - 35,2 %
Oberaula	Schwalm-Eder-Kreis	8,888 km	34,03 €	↓ - 70,72 %
Willingshausen	Schwalm-Eder-Kreis	10,587 km	56,70 €	↓ - 51,22 %
Frielendorf	Schwalm-Eder-Kreis	11,643 km	47,19 €	↓ - 59,4 %
Antrifttal	Vogelsbergkreis	13,913 km	36,77 €	↓ - 68,36 %
Alsfeld	Vogelsbergkreis	14,159 km	6,70 €	↓ - 94,23 %

Grundstückspreisentwicklung in Neukirchen Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Neukirchen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Neukirchen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Neukirchen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neukirchen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Neukirchen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Neukirchen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Neukirchen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Neukirchen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Neukirchen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neukirchen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Neukirchen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Neukirchen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Neukirchen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Neukirchen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neukirchen liegt durchschnittlich bei 116,23 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Neukirchen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Neukirchen?

Den Grundstückspreis in Neukirchen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Neukirchen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Neukirchen und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Neukirchen in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Neukirchen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Neukirchen haben eine durchschnittliche Größe von 1.974,29 m². Der Median beträgt dabei 1.004,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Neukirchen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Neukirchen und Umgebung kostet 248,43 € pro m². Es hat eine Größe von 10.000,00 m² und wird insgesamt für 132.660,00 € angeboten.

Ist Neukirchen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Neukirchen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Neukirchen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Neukirchen?

Der Grundstückspreis der Stadt Neukirchen ist im letzten Monat durchschnittlich um 172,98 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Neukirchen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 221 für Hessen und auf Platz 4160 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Neukirchen?

Die Vermarktung in Neukirchen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,19 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.