Aktuelle Grundstückspreise in Teising

Der genaue Grundstückspreis in Teising (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Teising und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Teising Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Teising (Altötting) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Teising
Durchschnittlicher Angebotspreis Teising	452.367,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,567 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Teising	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Teising	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.122
In Bayern	514

Mögliche Preise für Grundstücke in Teising
300 m² Grundstück	168.913,04 €
500 m² Grundstück	281.521,74 €
700 m² Grundstück	394.130,43 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Teising	506,49 €
Median des Quadratmeterpreises Teising	563,04 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Teising	506,74 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	478,59 €
Normale Lage	563,04 €
Gute Lage & Anbindung	675,65 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Teising	340 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Teising	888,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Teising	460 m²
Größte Grundstücksfläche in Teising	2.950 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Teising insgesamt	12.439 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Teising

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Teising

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Teising ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Teising so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Teising dar. Die zuständige Gemeinde in Teising stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Teising akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 506,49 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Teising errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 754,84 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Teising

Die Preise für Grundstücke in Teising können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Teising mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Teising festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Teising deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Teising erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Teising ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Teising oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Teising ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Teising liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Teising verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Teising in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Teising. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Teising liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Teising

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Teising mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Teising
Tüßling	Altötting	1,791 km	457,42 €	↓ - 9,69 %
Töging a.Inn	Altötting	3,986 km	468,94 €	↓ - 7,41 %
Altötting	Altötting	4,953 km	325,33 €	↓ - 35,77 %
Winhöring	Altötting	5,268 km	485,59 €	↓ - 4,13 %
Erharting	Mühldorf am Inn	6,094 km	-	→ +- 0,00 %
Neuötting	Altötting	6,156 km	363,90 €	↓ - 28,15 %
Unterneukirchen	Altötting	6,981 km	290,12 €	↓ - 42,72 %
Kastl	Altötting	7,345 km	450,17 €	↓ - 11,12 %

Kosten beim Grundstückskauf in Teising

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Teising und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Teising ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Teising

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Teising kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Teising

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Teising?

Der Quadratmeter kostet in Teising durchschnittlich 506,49 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Teising mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Teising?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Teising fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Teising und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 14 Angebote in und rund um Teising in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Teising durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Teising haben eine durchschnittliche Größe von 888,50 m². Der Median beträgt dabei 460,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Teising pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Teising und Umgebung kostet 754,84 € pro m². Es hat eine Größe von 2.950,00 m² und wird insgesamt für 1.400.000,00 € angeboten.

Ist Teising eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Teising eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Teising günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Teising?

Der Grundstückspreis der Stadt Teising ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,47 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Teising im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 514 für Bayern und auf Platz 1122 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Teising?

Die Vermarktung in Teising dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,57 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.