Aktuelle Grundstückspreise in Ralingen

Der genaue Grundstückspreis in Ralingen (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Ralingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Ralingen Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ralingen (Trier-Saarburg) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ralingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Ralingen	168.293,83 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,594 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ralingen	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ralingen	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.331
In Rheinland-Pfalz	253

Mögliche Preise für Grundstücke in Ralingen
300 m² Grundstück	54.000,00 €
500 m² Grundstück	90.000,00 €
700 m² Grundstück	126.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ralingen	186,70 €
Median des Quadratmeterpreises Ralingen	180,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ralingen	162,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	153,00 €
Normale Lage	180,00 €
Gute Lage & Anbindung	216,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ralingen	326 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ralingen	980,267 m²
Median der Grundstücksfläche in Ralingen	540 m²
Größte Grundstücksfläche in Ralingen	3.038 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ralingen insgesamt	14.704 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ralingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Ralingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ralingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ralingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Ralingen dar. Die zuständige Gemeinde in Ralingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ralingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 186,70 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ralingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 410,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Ralingen

Die Preise für Grundstücke in Ralingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ralingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ralingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Ralingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Ralingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ralingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ralingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Ralingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ralingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ralingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ralingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Ralingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ralingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Ralingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ralingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ralingen
Minden	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,482 km	167,84 €	↓ - 10,1 %
Menningen	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,298 km	-	→ +- 0,00 %
Newel	Trier-Saarburg	5,289 km	349,11 €	↑ + 86,99 %
Echternacherbrück	Eifelkreis Bitburg-Prüm	5,44 km	-	→ +- 0,00 %
Irrel	Eifelkreis Bitburg-Prüm	5,912 km	149,65 €	↓ - 19,85 %
Aach	Trier-Saarburg	6,029 km	147,73 €	↓ - 20,88 %
Trierweiler	Trier-Saarburg	6,141 km	433,69 €	↑ + 132,29 %
Welschbillig	Trier-Saarburg	6,562 km	182,66 €	↓ - 2,17 %

Kosten beim Grundstückskauf in Ralingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Ralingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Ralingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Ralingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ralingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ralingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ralingen?

Der Quadratmeter kostet in Ralingen durchschnittlich 186,70 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Ralingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ralingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Ralingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ralingen und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 15 Angebote in und rund um Ralingen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ralingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ralingen haben eine durchschnittliche Größe von 980,27 m². Der Median beträgt dabei 540,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ralingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Ralingen und Umgebung kostet 410,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.038,00 m² und wird insgesamt für 700.000,00 € angeboten.

Ist Ralingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Ralingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Ralingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ralingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Ralingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -30,75 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ralingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 253 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3331 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ralingen?

Die Vermarktung in Ralingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 3,59 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.