Aktuelle Grundstückspreise in Schöneck

Der genaue Grundstückspreis in Schöneck (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schöneck und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schöneck Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Schöneck bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schöneck liegt aktuell zwischen 572,59 €/m² und 808,36 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schöneck auf bis zu 875,72 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schöneck (Main-Kinzig-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schöneck
Durchschnittlicher Angebotspreis Schöneck	751.113,98 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,438 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schöneck	6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schöneck	59

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	339
In Hessen	19

Mögliche Preise für Grundstücke in Schöneck
300 m² Grundstück	202.090,03 €
500 m² Grundstück	336.816,72 €
700 m² Grundstück	471.543,41 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schöneck	802,33 €
Median des Quadratmeterpreises Schöneck	673,63 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schöneck	606,27 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	572,59 €
Normale Lage	673,63 €
Gute Lage & Anbindung	808,36 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schöneck	178 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schöneck	2.737 m²
Median der Grundstücksfläche in Schöneck	622 m²
Größte Grundstücksfläche in Schöneck	35.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schöneck insgesamt	177.905 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schöneck

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schöneck ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schöneck so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schöneck dar. Die zuständige Gemeinde in Schöneck stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schöneck sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schöneck?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schöneck akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 802,33 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schöneck errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 3.378,38 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schöneck?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schöneck

Die Preise für Grundstücke in Schöneck können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schöneck mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schöneck festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schöneck deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schöneck ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schöneck oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schöneck

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schöneck?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schöneck hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schöneck sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schöneck

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schöneck ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schöneck liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schöneck verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schöneck häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schöneck liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schöneck in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schöneck

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schöneck mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schöneck
Niederdorfelden	Main-Kinzig-Kreis	3,956 km	960,03 €	↑ + 19,66 %
Bruchköbel	Main-Kinzig-Kreis	5,298 km	718,42 €	↓ - 10,46 %
Nidderau	Main-Kinzig-Kreis	5,389 km	202,12 €	↓ - 74,81 %
Maintal	Main-Kinzig-Kreis	6,405 km	6,84 €	↓ - 99,15 %
Karben	Wetteraukreis	6,612 km	987,35 €	↑ + 23,06 %
Bad Vilbel	Wetteraukreis	8,491 km	619,23 €	↓ - 22,82 %
Neuberg	Main-Kinzig-Kreis	8,756 km	511,93 €	↓ - 36,19 %
Mühlheim am Main	Offenbach	9,118 km	367,10 €	↓ - 54,25 %

Grundstückspreisentwicklung in Schöneck Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schöneck liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schöneck kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schöneck hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schöneck

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schöneck

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schöneck eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schöneck schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schöneck ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schöneck

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schöneck kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schöneck indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schöneck realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schöneck

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schöneck?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schöneck liegt durchschnittlich bei 802,33 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schöneck kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schöneck?

Den Grundstückspreis in Schöneck legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schöneck sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schöneck und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 65 Angebote in und rund um Schöneck in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schöneck durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schöneck haben eine durchschnittliche Größe von 2.737,00 m². Der Median beträgt dabei 622,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schöneck pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Schöneck und Umgebung kostet 3.378,38 € pro m². Es hat eine Größe von 35.000,00 m² und wird insgesamt für 17.500.000,00 € angeboten.

Ist Schöneck eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schöneck eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Schöneck teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schöneck?

Der Grundstückspreis der Stadt Schöneck ist im letzten Monat durchschnittlich um ,61 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schöneck im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 19 für Hessen und auf Platz 339 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schöneck?

Die Vermarktung in Schöneck dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,44 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.