Aktuelle Grundstückspreise in Friedberg

Der genaue Grundstückspreis in Friedberg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Friedberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Friedberg Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Friedberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Friedberg liegt aktuell zwischen 371,78 €/m² und 524,86 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Friedberg auf bis zu 568,60 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Friedberg (Aichach-Friedberg). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Friedberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Friedberg	403.831,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,078 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Friedberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Friedberg	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.372
In Bayern	618

Mögliche Preise für Grundstücke in Friedberg
300 m² Grundstück	131.215,47 €
500 m² Grundstück	218.692,45 €
700 m² Grundstück	306.169,43 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Friedberg	394,11 €
Median des Quadratmeterpreises Friedberg	437,38 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Friedberg	393,65 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	371,78 €
Normale Lage	437,38 €
Gute Lage & Anbindung	524,86 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Friedberg	481 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Friedberg	70.923,125 m²
Median der Grundstücksfläche in Friedberg	1.086 m²
Größte Grundstücksfläche in Friedberg	550.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Friedberg insgesamt	567.385 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Friedberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Friedberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Friedberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Friedberg dar. Die zuständige Gemeinde in Friedberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Friedberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Friedberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Friedberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 394,11 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Friedberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.222,22 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Friedberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Friedberg

Die Preise für Grundstücke in Friedberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Friedberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Friedberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Friedberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Friedberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Friedberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Friedberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Friedberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Friedberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Friedberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Friedberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Friedberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Friedberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Friedberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Friedberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Friedberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Friedberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Friedberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Friedberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Friedberg
Dasing	Aichach-Friedberg	5,406 km	559,39 €	↑ + 41,93 %
Kissing	Aichach-Friedberg	6,012 km	843,56 €	↑ + 114,04 %
Augsburg	-	6,754 km	363,46 €	↓ - 7,78 %
Ried	Aichach-Friedberg	8,407 km	444,53 €	↑ + 12,79 %
Obergriesbach	Aichach-Friedberg	9,32 km	520,65 €	↑ + 32,11 %
Mering	Aichach-Friedberg	10,076 km	741,07 €	↑ + 88,03 %
Stadtbergen	Augsburg	10,596 km	947,25 €	↑ + 140,35 %
Gersthofen	Augsburg	11,129 km	292,95 €	↓ - 25,67 %

Grundstückspreisentwicklung in Friedberg Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Friedberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Friedberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Friedberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Friedberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Friedberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Friedberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Friedberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Friedberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Friedberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Friedberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Friedberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Friedberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Friedberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Friedberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Friedberg liegt durchschnittlich bei 394,11 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Friedberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Friedberg?

Den Grundstückspreis in Friedberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Friedberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Friedberg und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Friedberg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Friedberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Friedberg haben eine durchschnittliche Größe von 70.923,12 m². Der Median beträgt dabei 1.086,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Friedberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Friedberg und Umgebung kostet 1.222,22 € pro m². Es hat eine Größe von 550.000,00 m² und wird insgesamt für 1.100.000,00 € angeboten.

Ist Friedberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Friedberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Friedberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Friedberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Friedberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -42,96 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Friedberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 618 für Bayern und auf Platz 1372 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Friedberg?

Die Vermarktung in Friedberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,08 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.