Aktuelle Grundstückspreise in Dasing

Der genaue Grundstückspreis in Dasing (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Dasing und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Dasing Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dasing (Aichach-Friedberg) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dasing
Durchschnittlicher Angebotspreis Dasing	608.549,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,863 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dasing	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dasing	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	704
In Bayern	361

Mögliche Preise für Grundstücke in Dasing
300 m² Grundstück	184.265,01 €
500 m² Grundstück	307.108,35 €
700 m² Grundstück	429.951,69 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dasing	662,70 €
Median des Quadratmeterpreises Dasing	614,22 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dasing	552,80 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	522,08 €
Normale Lage	614,22 €
Gute Lage & Anbindung	737,06 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dasing	405 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dasing	1.352,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Dasing	1.449 m²
Größte Grundstücksfläche in Dasing	12.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dasing insgesamt	27.050 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dasing

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Dasing

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dasing ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dasing so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Dasing dar. Die zuständige Gemeinde in Dasing stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dasing akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 662,70 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dasing errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.166,03 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Dasing

Die Preise für Grundstücke in Dasing können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dasing mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dasing festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Dasing deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Dasing erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dasing ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dasing oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Dasing ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dasing liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dasing verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dasing in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Dasing. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dasing liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Dasing

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dasing mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dasing
Obergriesbach	Aichach-Friedberg	4,486 km	686,27 €	↑ + 3,56 %
Friedberg	Aichach-Friedberg	5,406 km	474,24 €	↓ - 28,44 %
Adelzhausen	Aichach-Friedberg	7,273 km	660,41 €	↓ - 0,35 %
Sielenbach	Aichach-Friedberg	8,993 km	611,65 €	↓ - 7,7 %
Affing	Aichach-Friedberg	9,734 km	710,36 €	↑ + 7,19 %
Ried	Aichach-Friedberg	10,296 km	234,12 €	↓ - 64,67 %
Kissing	Aichach-Friedberg	10,504 km	905,69 €	↑ + 36,67 %
Aichach	Aichach-Friedberg	10,568 km	440,36 €	↓ - 33,55 %

Kosten beim Grundstückskauf in Dasing

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Dasing und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Dasing ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Dasing

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dasing kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dasing

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dasing?

Der Quadratmeter kostet in Dasing durchschnittlich 662,70 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Dasing mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dasing?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Dasing fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dasing und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 20 Angebote in und rund um Dasing in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dasing durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dasing haben eine durchschnittliche Größe von 1.352,50 m². Der Median beträgt dabei 1.449,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dasing pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Dasing und Umgebung kostet 1.166,03 € pro m². Es hat eine Größe von 12.000,00 m² und wird insgesamt für 2.400.000,00 € angeboten.

Ist Dasing eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Dasing eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Dasing teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dasing?

Der Grundstückspreis der Stadt Dasing ist im letzten Monat durchschnittlich um 14,79 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dasing im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 361 für Bayern und auf Platz 704 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dasing?

Die Vermarktung in Dasing dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,86 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.