Aktuelle Grundstückspreise in Markt Wald

Der genaue Grundstückspreis in Markt Wald (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Markt Wald und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Markt Wald Stand November 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Markt Wald (Unterallgäu) , die angezeigten Daten stammen aus November 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Markt Wald
Durchschnittlicher Angebotspreis Markt Wald	365.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,892 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Markt Wald	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Markt Wald	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.943
In Bayern	778

Mögliche Preise für Grundstücke in Markt Wald
300 m² Grundstück	117.500,00 €
500 m² Grundstück	195.833,33 €
700 m² Grundstück	274.166,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Markt Wald	349,23 €
Median des Quadratmeterpreises Markt Wald	391,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Markt Wald	352,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	332,92 €
Normale Lage	391,67 €
Gute Lage & Anbindung	470,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Markt Wald	600 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Markt Wald	894,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Markt Wald	600 m²
Größte Grundstücksfläche in Markt Wald	2.071 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Markt Wald insgesamt	4.471 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Markt Wald

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Markt Wald

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Markt Wald ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Markt Wald so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Markt Wald dar. Die zuständige Gemeinde in Markt Wald stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Markt Wald akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 349,23 € pro m² (Stand November 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Markt Wald errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 531,14 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Markt Wald

Die Preise für Grundstücke in Markt Wald können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Markt Wald mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Markt Wald festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Markt Wald deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Markt Wald erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Markt Wald ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Markt Wald oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Markt Wald ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Markt Wald liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Markt Wald verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Markt Wald in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Markt Wald. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Markt Wald liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Markt Wald

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Markt Wald mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Markt Wald
Tussenhausen	Unterallgäu	4,279 km	387,54 €	↑ + 10,97 %
Mittelneufnach	Augsburg	4,498 km	228,33 €	↓ - 34,62 %
Eppishausen	Unterallgäu	5,676 km	153,03 €	↓ - 56,18 %
Scherstetten	Augsburg	6,461 km	513,53 €	↑ + 47,05 %
Ettringen	Unterallgäu	6,514 km	550,89 €	↑ + 57,75 %
Salgen	Unterallgäu	7,612 km	43,23 €	↓ - 87,62 %
Rammingen	Unterallgäu	7,832 km	502,15 €	↑ + 43,79 %
Kirchheim in Schwaben	Unterallgäu	8,911 km	117,07 €	↓ - 66,48 %

Kosten beim Grundstückskauf in Markt Wald

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Markt Wald und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Markt Wald ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Markt Wald

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Markt Wald kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Markt Wald

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Markt Wald?

Der Quadratmeter kostet in Markt Wald durchschnittlich 349,23 € (Stand November 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Markt Wald mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Markt Wald?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Markt Wald fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Markt Wald und Umgebung?

Im November 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Markt Wald in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Markt Wald durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Markt Wald haben eine durchschnittliche Größe von 894,20 m². Der Median beträgt dabei 600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Markt Wald pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2023) in Markt Wald und Umgebung kostet 531,14 € pro m². Es hat eine Größe von 2.071,00 m² und wird insgesamt für 1.100.000,00 € angeboten.

Ist Markt Wald eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Markt Wald eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Markt Wald günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Markt Wald?

Der Grundstückspreis der Stadt Markt Wald ist im letzten Monat durchschnittlich um 16,67 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Markt Wald im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 778 für Bayern und auf Platz 1943 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Markt Wald?

Die Vermarktung in Markt Wald dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2023) im Durchschnitt 2,89 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.