Aktuelle Grundstückspreise in Pfinztal

Der genaue Grundstückspreis in Pfinztal (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Pfinztal und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Pfinztal Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Pfinztal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Pfinztal liegt aktuell zwischen 532,59 €/m² und 751,89 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pfinztal auf bis zu 814,54 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pfinztal (Karlsruhe). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pfinztal
Durchschnittlicher Angebotspreis Pfinztal	368.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,686 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pfinztal	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pfinztal	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	426
In Baden-Württemberg	78

Mögliche Preise für Grundstücke in Pfinztal
300 m² Grundstück	187.971,27 €
500 m² Grundstück	313.285,46 €
700 m² Grundstück	438.599,64 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pfinztal	732,28 €
Median des Quadratmeterpreises Pfinztal	626,57 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pfinztal	563,91 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	532,59 €
Normale Lage	626,57 €
Gute Lage & Anbindung	751,89 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pfinztal	125 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pfinztal	510,278 m²
Median der Grundstücksfläche in Pfinztal	557 m²
Größte Grundstücksfläche in Pfinztal	1.122 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pfinztal insgesamt	9.185 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Pfinztal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pfinztal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pfinztal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Pfinztal dar. Die zuständige Gemeinde in Pfinztal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Pfinztal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Pfinztal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pfinztal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 732,28 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pfinztal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.584,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Pfinztal?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Pfinztal

Die Preise für Grundstücke in Pfinztal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pfinztal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pfinztal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Pfinztal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pfinztal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pfinztal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Pfinztal

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Pfinztal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pfinztal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Pfinztal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Pfinztal

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Pfinztal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pfinztal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pfinztal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Pfinztal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pfinztal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pfinztal in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Pfinztal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pfinztal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pfinztal
Walzbachtal	Karlsruhe	6,021 km	627,06 €	↓ - 14,37 %
Remchingen	Enzkreis	6,789 km	711,87 €	↓ - 2,79 %
Stutensee	Karlsruhe	7,921 km	533,77 €	↓ - 27,11 %
Königsbach-Stein	Enzkreis	8,284 km	711,28 €	↓ - 2,87 %
Karlsruhe	-	9,053 km	16,96 €	↓ - 97,68 %
Kämpfelbach	Enzkreis	9,359 km	637,47 €	↓ - 12,95 %
Waldbronn	Karlsruhe	9,443 km	581,71 €	↓ - 20,56 %
Karlsbad	Karlsruhe	10,407 km	242,00 €	↓ - 66,95 %

Grundstückspreisentwicklung in Pfinztal Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Pfinztal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Pfinztal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Pfinztal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pfinztal

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Pfinztal

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Pfinztal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Pfinztal schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Pfinztal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Pfinztal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pfinztal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Pfinztal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Pfinztal realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pfinztal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pfinztal?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pfinztal liegt durchschnittlich bei 732,28 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Pfinztal kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pfinztal?

Den Grundstückspreis in Pfinztal legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Pfinztal sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pfinztal und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Pfinztal in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pfinztal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pfinztal haben eine durchschnittliche Größe von 510,28 m². Der Median beträgt dabei 557,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pfinztal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Pfinztal und Umgebung kostet 1.584,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.122,00 m² und wird insgesamt für 1.300.000,00 € angeboten.

Ist Pfinztal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Pfinztal eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Pfinztal teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pfinztal?

Der Grundstückspreis der Stadt Pfinztal ist im letzten Monat durchschnittlich um 22,42 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pfinztal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 78 für Baden-Württemberg und auf Platz 426 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pfinztal?

Die Vermarktung in Pfinztal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,69 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.