Aktuelle Grundstückspreise in Waldbronn

Der genaue Grundstückspreis in Waldbronn (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Waldbronn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Waldbronn Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Waldbronn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Waldbronn liegt aktuell zwischen 489,92 €/m² und 691,65 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldbronn auf bis zu 749,29 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Waldbronn (Karlsruhe). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Waldbronn
Durchschnittlicher Angebotspreis Waldbronn	297.523,08 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,215 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Waldbronn	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Waldbronn	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	729
In Baden-Württemberg	178

Mögliche Preise für Grundstücke in Waldbronn
300 m² Grundstück	172.912,97 €
500 m² Grundstück	288.188,28 €
700 m² Grundstück	403.463,59 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Waldbronn	581,71 €
Median des Quadratmeterpreises Waldbronn	576,38 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Waldbronn	518,74 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	489,92 €
Normale Lage	576,38 €
Gute Lage & Anbindung	691,65 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Waldbronn	125 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Waldbronn	601,692 m²
Median der Grundstücksfläche in Waldbronn	1.126 m²
Größte Grundstücksfläche in Waldbronn	1.126 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Waldbronn insgesamt	7.822 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Waldbronn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Waldbronn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Waldbronn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Waldbronn dar. Die zuständige Gemeinde in Waldbronn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Waldbronn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Waldbronn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Waldbronn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 581,71 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Waldbronn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.584,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Waldbronn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Waldbronn

Die Preise für Grundstücke in Waldbronn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Waldbronn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Waldbronn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Waldbronn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Waldbronn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Waldbronn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Waldbronn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Waldbronn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldbronn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Waldbronn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Waldbronn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Waldbronn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Waldbronn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Waldbronn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Waldbronn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Waldbronn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Waldbronn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Waldbronn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Waldbronn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Waldbronn
Karlsbad	Karlsruhe	2,848 km	242,00 €	↓ - 58,4 %
Ettlingen	Karlsruhe	5,711 km	250,35 €	↓ - 56,96 %
Marxzell	Karlsruhe	7,506 km	456,67 €	↓ - 21,5 %
Remchingen	Enzkreis	7,886 km	711,87 €	↑ + 22,37 %
Pfinztal	Karlsruhe	9,443 km	732,28 €	↑ + 25,88 %
Karlsruhe	-	10,135 km	16,96 €	↓ - 97,08 %
Keltern	Enzkreis	10,179 km	129,69 €	↓ - 77,71 %
Straubenhardt	Enzkreis	10,263 km	209,40 €	↓ - 64 %

Grundstückspreisentwicklung in Waldbronn Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Waldbronn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Waldbronn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Waldbronn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Waldbronn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Waldbronn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Waldbronn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Waldbronn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Waldbronn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Waldbronn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Waldbronn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Waldbronn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Waldbronn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Waldbronn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Waldbronn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldbronn liegt durchschnittlich bei 581,71 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Waldbronn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Waldbronn?

Den Grundstückspreis in Waldbronn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Waldbronn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Waldbronn und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Waldbronn in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Waldbronn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Waldbronn haben eine durchschnittliche Größe von 601,69 m². Der Median beträgt dabei 1.126,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Waldbronn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Waldbronn und Umgebung kostet 1.584,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.126,00 m² und wird insgesamt für 649.000,00 € angeboten.

Ist Waldbronn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Waldbronn eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Waldbronn teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Waldbronn?

Der Grundstückspreis der Stadt Waldbronn ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,14 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Waldbronn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 178 für Baden-Württemberg und auf Platz 729 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Waldbronn?

Die Vermarktung in Waldbronn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,21 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.