Aktuelle Grundstückspreise in Waldbronn

Der genaue Grundstückspreis in Waldbronn (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Waldbronn und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Waldbronn Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Waldbronn (Karlsruhe) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Waldbronn
Durchschnittlicher Angebotspreis Waldbronn	366.630,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,271 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Waldbronn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Waldbronn	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	682
In Baden-Württemberg	177

Mögliche Preise für Grundstücke in Waldbronn
300 m² Grundstück	225.000,00 €
500 m² Grundstück	375.000,00 €
700 m² Grundstück	525.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Waldbronn	669,49 €
Median des Quadratmeterpreises Waldbronn	750,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Waldbronn	675,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	637,50 €
Normale Lage	750,00 €
Gute Lage & Anbindung	900,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Waldbronn	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Waldbronn	537 m²
Median der Grundstücksfläche in Waldbronn	627 m²
Größte Grundstücksfläche in Waldbronn	668 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Waldbronn insgesamt	2.685 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Waldbronn

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Waldbronn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Waldbronn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Waldbronn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Waldbronn dar. Die zuständige Gemeinde in Waldbronn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Waldbronn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 669,49 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Waldbronn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 821,86 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Waldbronn

Die Preise für Grundstücke in Waldbronn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Waldbronn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Waldbronn festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Waldbronn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Waldbronn erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Waldbronn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Waldbronn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Waldbronn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Waldbronn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Waldbronn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Waldbronn in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Waldbronn. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Waldbronn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Waldbronn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Waldbronn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Waldbronn
Karlsbad	Karlsruhe	2,848 km	463,14 €	↓ - 30,82 %
Ettlingen	Karlsruhe	5,711 km	768,71 €	↑ + 14,82 %
Marxzell	Karlsruhe	7,506 km	529,12 €	↓ - 20,97 %
Remchingen	Enzkreis	7,886 km	418,11 €	↓ - 37,55 %
Pfinztal	Karlsruhe	9,443 km	288,44 €	↓ - 56,92 %
Karlsruhe	-	10,135 km	1.128,12 €	↑ + 68,51 %
Keltern	Enzkreis	10,179 km	469,55 €	↓ - 29,86 %
Straubenhardt	Enzkreis	10,263 km	362,36 €	↓ - 45,87 %

Kosten beim Grundstückskauf in Waldbronn

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Waldbronn und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Waldbronn ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Waldbronn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Waldbronn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Waldbronn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Waldbronn?

Der Quadratmeter kostet in Waldbronn durchschnittlich 669,49 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Waldbronn mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Waldbronn?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Waldbronn fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Waldbronn und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Waldbronn in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Waldbronn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Waldbronn haben eine durchschnittliche Größe von 537,00 m². Der Median beträgt dabei 627,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Waldbronn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Waldbronn und Umgebung kostet 821,86 € pro m². Es hat eine Größe von 668,00 m² und wird insgesamt für 549.000,00 € angeboten.

Ist Waldbronn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Waldbronn eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Waldbronn teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Waldbronn?

Der Grundstückspreis der Stadt Waldbronn ist im letzten Monat durchschnittlich um 22,81 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Waldbronn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 177 für Baden-Württemberg und auf Platz 682 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Waldbronn?

Die Vermarktung in Waldbronn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,27 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.