Aktuelle Grundstückspreise in Walzbachtal

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Der genaue Grundstückspreis in Walzbachtal (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Walzbachtal und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Walzbachtal Stand Oktober 2026

Die Grundstückspreise in Walzbachtal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Walzbachtal liegt aktuell zwischen 261,95 €/m² und 369,81 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Walzbachtal auf bis zu 400,63 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Walzbachtal (Karlsruhe). Die angezeigten Daten stammen aus Oktober . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Walzbachtal
Durchschnittlicher Angebotspreis Walzbachtal	246.666,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,231 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Walzbachtal	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Walzbachtal	3

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.044
In Baden-Württemberg	474

Mögliche Preise für Grundstücke in Walzbachtal
300 m² Grundstück	92.452,83 €
500 m² Grundstück	154.088,05 €
700 m² Grundstück	215.723,27 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Walzbachtal	288,78 €
Median des Quadratmeterpreises Walzbachtal	308,18 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Walzbachtal	277,36 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	261,95 €
Normale Lage	308,18 €
Gute Lage & Anbindung	369,81 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Walzbachtal	795 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Walzbachtal	863,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Walzbachtal	1.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Walzbachtal	1.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Walzbachtal insgesamt	2.590 m²

Letzte Aktualisierung: 06.10.2026

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Der Bodenrichtwert in Walzbachtal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Walzbachtal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Walzbachtal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Walzbachtal dar. Die zuständige Gemeinde in Walzbachtal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Walzbachtal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Walzbachtal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Walzbachtal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 288,78 € pro m² (Stand Oktober 2026) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Walzbachtal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 308,18 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Walzbachtal?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Walzbachtal

Die Preise für Grundstücke in Walzbachtal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Walzbachtal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Walzbachtal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Walzbachtal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Walzbachtal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Walzbachtal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Walzbachtal

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Walzbachtal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Walzbachtal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Walzbachtal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Walzbachtal

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Walzbachtal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Walzbachtal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Walzbachtal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Walzbachtal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Walzbachtal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Walzbachtal in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Walzbachtal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Walzbachtal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Königsbach-Stein	Enzkreis	5,454 km	34,88 €
Pfinztal	Karlsruhe	6,021 km	225,51 €
Gondelsheim	Karlsruhe	6,405 km	371,27 €
Kämpfelbach	Enzkreis	7,169 km	637,47 €
Bretten	Karlsruhe	7,191 km	381,25 €
Remchingen	Enzkreis	7,224 km	711,87 €
Neulingen	Enzkreis	9,787 km	563,24 €
Knittlingen	Enzkreis	10,934 km	221,15 €

Grundstückspreisentwicklung in Walzbachtal Stand Oktober

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Walzbachtal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Walzbachtal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Walzbachtal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Walzbachtal

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Walzbachtal

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Walzbachtal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Walzbachtal schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Walzbachtal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Walzbachtal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Walzbachtal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Walzbachtal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Walzbachtal realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Walzbachtal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Walzbachtal?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Walzbachtal liegt durchschnittlich bei 288,78 € Oktober 2026. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Walzbachtal kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Walzbachtal?

Den Grundstückspreis in Walzbachtal legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Walzbachtal sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Walzbachtal und Umgebung?

Im Oktober 2026 gibt es 3 Angebote in und rund um Walzbachtal in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Walzbachtal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Walzbachtal haben eine durchschnittliche Größe von 863,33 m². Der Median beträgt dabei 1.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Walzbachtal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2026) in Walzbachtal und Umgebung kostet 308,18 € pro m². Es hat eine Größe von 1.000,00 m² und wird insgesamt für 250.000,00 € angeboten.

Ist Walzbachtal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 219,72 € ist Walzbachtal eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2026. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Walzbachtal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 323,10 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Walzbachtal?

Der Grundstückspreis der Stadt Walzbachtal ist im letzten Monat durchschnittlich um -53,95 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Walzbachtal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 474 für Baden-Württemberg und auf Platz 2044 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Walzbachtal?

Die Vermarktung in Walzbachtal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2026) im Durchschnitt 4,23 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.