Aktuelle Grundstückspreise in Walzbachtal

Der genaue Grundstückspreis in Walzbachtal (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Walzbachtal und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Walzbachtal Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Walzbachtal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Walzbachtal liegt aktuell zwischen 434,71 €/m² und 613,71 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Walzbachtal auf bis zu 664,86 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Walzbachtal (Karlsruhe). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Walzbachtal
Durchschnittlicher Angebotspreis Walzbachtal	307.833,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,231 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Walzbachtal	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Walzbachtal	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	621
In Baden-Württemberg	142

Mögliche Preise für Grundstücke in Walzbachtal
300 m² Grundstück	153.428,57 €
500 m² Grundstück	255.714,29 €
700 m² Grundstück	358.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Walzbachtal	627,06 €
Median des Quadratmeterpreises Walzbachtal	511,43 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Walzbachtal	460,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	434,71 €
Normale Lage	511,43 €
Gute Lage & Anbindung	613,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Walzbachtal	125 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Walzbachtal	514,944 m²
Median der Grundstücksfläche in Walzbachtal	350 m²
Größte Grundstücksfläche in Walzbachtal	1.122 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Walzbachtal insgesamt	9.269 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Walzbachtal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Walzbachtal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Walzbachtal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Walzbachtal dar. Die zuständige Gemeinde in Walzbachtal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Walzbachtal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Walzbachtal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Walzbachtal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 627,06 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Walzbachtal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.584,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Walzbachtal?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Walzbachtal

Die Preise für Grundstücke in Walzbachtal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Walzbachtal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Walzbachtal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Walzbachtal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Walzbachtal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Walzbachtal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Walzbachtal

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Walzbachtal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Walzbachtal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Walzbachtal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Walzbachtal

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Walzbachtal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Walzbachtal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Walzbachtal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Walzbachtal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Walzbachtal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Walzbachtal in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Walzbachtal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Walzbachtal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Walzbachtal
Königsbach-Stein	Enzkreis	5,454 km	711,28 €	↑ + 13,43 %
Pfinztal	Karlsruhe	6,021 km	732,28 €	↑ + 16,78 %
Gondelsheim	Karlsruhe	6,405 km	460,14 €	↓ - 26,62 %
Kämpfelbach	Enzkreis	7,169 km	637,47 €	↑ + 1,66 %
Bretten	Karlsruhe	7,191 km	381,25 €	↓ - 39,2 %
Remchingen	Enzkreis	7,224 km	711,87 €	↑ + 13,53 %
Neulingen	Enzkreis	9,787 km	563,24 €	↓ - 10,18 %
Knittlingen	Enzkreis	10,934 km	221,15 €	↓ - 64,73 %

Grundstückspreisentwicklung in Walzbachtal Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Walzbachtal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Walzbachtal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Walzbachtal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Walzbachtal

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Walzbachtal

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Walzbachtal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Walzbachtal schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Walzbachtal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Walzbachtal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Walzbachtal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Walzbachtal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Walzbachtal realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Walzbachtal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Walzbachtal?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Walzbachtal liegt durchschnittlich bei 627,06 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Walzbachtal kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Walzbachtal?

Den Grundstückspreis in Walzbachtal legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Walzbachtal sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Walzbachtal und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Walzbachtal in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Walzbachtal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Walzbachtal haben eine durchschnittliche Größe von 514,94 m². Der Median beträgt dabei 350,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Walzbachtal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Walzbachtal und Umgebung kostet 1.584,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.122,00 m² und wird insgesamt für 1.300.000,00 € angeboten.

Ist Walzbachtal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Walzbachtal eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Walzbachtal teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Walzbachtal?

Der Grundstückspreis der Stadt Walzbachtal ist im letzten Monat durchschnittlich um 55,26 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Walzbachtal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 142 für Baden-Württemberg und auf Platz 621 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Walzbachtal?

Die Vermarktung in Walzbachtal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,23 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.