Aktuelle Grundstückspreise in Hettingen

Der genaue Grundstückspreis in Hettingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hettingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hettingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Hettingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hettingen liegt aktuell zwischen 130,69 €/m² und 184,51 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hettingen auf bis zu 199,88 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hettingen (Sigmaringen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hettingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Hettingen	100.181,82 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,343 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hettingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hettingen	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.752
In Baden-Württemberg	747

Mögliche Preise für Grundstücke in Hettingen
300 m² Grundstück	46.126,34 €
500 m² Grundstück	76.877,23 €
700 m² Grundstück	107.628,13 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hettingen	129,52 €
Median des Quadratmeterpreises Hettingen	153,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hettingen	138,38 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	130,69 €
Normale Lage	153,75 €
Gute Lage & Anbindung	184,51 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hettingen	579 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hettingen	775,091 m²
Median der Grundstücksfläche in Hettingen	839 m²
Größte Grundstücksfläche in Hettingen	938 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hettingen insgesamt	8.526 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hettingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hettingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hettingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hettingen dar. Die zuständige Gemeinde in Hettingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hettingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hettingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hettingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 129,52 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hettingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 165,91 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hettingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hettingen

Die Preise für Grundstücke in Hettingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hettingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hettingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hettingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hettingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hettingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hettingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hettingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hettingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hettingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hettingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hettingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hettingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hettingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hettingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hettingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hettingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hettingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hettingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hettingen
Gammertingen	Sigmaringen	3,794 km	181,41 €	↑ + 40,07 %
Veringenstadt	Sigmaringen	4,303 km	135,50 €	↑ + 4,62 %
Neufra	Sigmaringen	5,054 km	145,23 €	↑ + 12,13 %
Winterlingen	Zollernalbkreis	9,634 km	183,79 €	↑ + 41,91 %
Trochtelfingen	Reutlingen	10,228 km	66,49 €	↓ - 48,66 %
Bitz	Zollernalbkreis	11,081 km	157,14 €	↑ + 21,33 %
Straßberg	Zollernalbkreis	11,187 km	360,40 €	↑ + 178,27 %
Pfronstetten	Reutlingen	11,501 km	185,45 €	↑ + 43,19 %

Grundstückspreisentwicklung in Hettingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hettingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hettingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hettingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hettingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hettingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hettingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hettingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hettingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hettingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hettingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hettingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hettingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hettingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hettingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hettingen liegt durchschnittlich bei 129,52 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hettingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hettingen?

Den Grundstückspreis in Hettingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hettingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hettingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Hettingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hettingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hettingen haben eine durchschnittliche Größe von 775,09 m². Der Median beträgt dabei 839,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hettingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Hettingen und Umgebung kostet 165,91 € pro m². Es hat eine Größe von 938,00 m² und wird insgesamt für 135.000,00 € angeboten.

Ist Hettingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hettingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Hettingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hettingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Hettingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -,74 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hettingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 747 für Baden-Württemberg und auf Platz 3752 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hettingen?

Die Vermarktung in Hettingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,34 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.