Aktuelle Grundstückspreise in Pockau-Lengefeld
Der genaue Grundstückspreis in Pockau-Lengefeld (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Pockau-Lengefeld und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Pockau-Lengefeld Stand September 2025
Die Grundstückspreise in Pockau-Lengefeld bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Pockau-Lengefeld liegt aktuell zwischen 26,79 €/m² und 37,82 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pockau-Lengefeld auf bis zu 40,97 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pockau-Lengefeld (Erzgebirgskreis). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Pockau-Lengefeld | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Pockau-Lengefeld | 14.632,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,616 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pockau-Lengefeld | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pockau-Lengefeld | 5 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 6.151 |
| In Sachsen | 262 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Pockau-Lengefeld | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 9.453,78 € |
| 500 m² Grundstück | 15.756,30 € |
| 700 m² Grundstück | 22.058,82 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pockau-Lengefeld | 14,14 € |
| Median des Quadratmeterpreises Pockau-Lengefeld | 31,51 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Pockau-Lengefeld | 28,36 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 26,79 € |
| Normale Lage | 31,51 € |
| Gute Lage & Anbindung | 37,82 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Pockau-Lengefeld | 205 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pockau-Lengefeld | 1.369,2 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Pockau-Lengefeld | 952 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Pockau-Lengefeld | 5.069 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Pockau-Lengefeld insgesamt | 6.846 m² |
Der Bodenrichtwert in Pockau-Lengefeld
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pockau-Lengefeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pockau-Lengefeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Pockau-Lengefeld dar. Die zuständige Gemeinde in Pockau-Lengefeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Pockau-Lengefeld sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Pockau-Lengefeld?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pockau-Lengefeld akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Pockau-Lengefeld?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Pockau-Lengefeld
Die Preise für Grundstücke in Pockau-Lengefeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pockau-Lengefeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pockau-Lengefeld festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Pockau-Lengefeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pockau-Lengefeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pockau-Lengefeld oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Pockau-Lengefeld
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Pockau-Lengefeld?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pockau-Lengefeld hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Pockau-Lengefeld sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Pockau-Lengefeld
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Pockau-Lengefeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pockau-Lengefeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pockau-Lengefeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Pockau-Lengefeld häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pockau-Lengefeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Pockau-Lengefeld
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pockau-Lengefeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Pockau-Lengefeld |
|---|---|---|---|---|
| Börnichen | Erzgebirgskreis | 5,876 km | - | → +- 0,00 % |
| Grünhainichen | Erzgebirgskreis | 6,777 km | 138,37 € | ↑ + 878,8 % |
| Marienberg | Erzgebirgskreis | 7,655 km | 5,77 € | ↓ - 59,17 % |
| Großolbersdorf | Erzgebirgskreis | 8,26 km | 119,15 € | ↑ + 742,8 % |
| Zschopau | Erzgebirgskreis | 9,672 km | 6,74 € | ↓ - 52,32 % |
| Eppendorf | Mittelsachsen | 9,686 km | 87,10 € | ↑ + 516,11 % |
| Großrückerswalde | Erzgebirgskreis | 11,137 km | 52,55 € | ↑ + 271,74 % |
| Wolkenstein | Erzgebirgskreis | 11,323 km | 97,76 € | ↑ + 591,5 % |
Grundstückspreisentwicklung in Pockau-Lengefeld Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Pockau-Lengefeld liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Pockau-Lengefeld kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Pockau-Lengefeld hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pockau-Lengefeld
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Pockau-Lengefeld
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Pockau-Lengefeld eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Pockau-Lengefeld schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Pockau-Lengefeld ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Pockau-Lengefeld
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pockau-Lengefeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Pockau-Lengefeld indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Pockau-Lengefeld realistisch einschätzen zu können.