Aktuelle Grundstückspreise in Prem

Der genaue Grundstückspreis in Prem (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Prem und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Prem Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Prem bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Prem liegt aktuell zwischen 435,20 €/m² und 614,40 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Prem auf bis zu 665,60 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Prem (Weilheim-Schongau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Prem
Durchschnittlicher Angebotspreis Prem	287.888,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,35 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Prem	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Prem	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.686
In Bayern	714

Mögliche Preise für Grundstücke in Prem
300 m² Grundstück	153.600,00 €
500 m² Grundstück	256.000,00 €
700 m² Grundstück	358.400,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Prem	337,72 €
Median des Quadratmeterpreises Prem	512,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Prem	460,80 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	435,20 €
Normale Lage	512,00 €
Gute Lage & Anbindung	614,40 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Prem	421 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Prem	6.001,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Prem	421 m²
Größte Grundstücksfläche in Prem	24.628 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Prem insgesamt	48.012 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Prem

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Prem ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Prem so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Prem dar. Die zuständige Gemeinde in Prem stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Prem sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Prem?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Prem akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 337,72 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Prem errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 640,90 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Prem?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Prem

Die Preise für Grundstücke in Prem können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Prem mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Prem festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Prem deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Prem ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Prem oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Prem

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Prem?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Prem hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Prem sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Prem

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Prem ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Prem liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Prem verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Prem häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Prem liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Prem in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Prem

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Prem mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Prem
Lechbruck a.See	Ostallgäu	2,339 km	117,31 €	↓ - 65,26 %
Steingaden	Weilheim-Schongau	5,01 km	486,38 €	↑ + 44,02 %
Halblech	Ostallgäu	5,322 km	748,33 €	↑ + 121,59 %
Roßhaupten	Ostallgäu	6,925 km	401,56 €	↑ + 18,91 %
Bernbeuren	Weilheim-Schongau	7,045 km	393,89 €	↑ + 16,63 %
Rieden am Forggensee	Ostallgäu	9,666 km	4,92 €	↓ - 98,54 %
Wildsteig	Weilheim-Schongau	10,055 km	519,55 €	↑ + 53,84 %
Stötten a.Auerberg	Ostallgäu	10,859 km	117,31 €	↓ - 65,26 %

Grundstückspreisentwicklung in Prem Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Prem liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Prem kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Prem hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Prem

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Prem

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Prem eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Prem schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Prem ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Prem

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Prem kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Prem indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Prem realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Prem

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Prem?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Prem liegt durchschnittlich bei 337,72 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Prem kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Prem?

Den Grundstückspreis in Prem legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Prem sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Prem und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Prem in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Prem durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Prem haben eine durchschnittliche Größe von 6.001,50 m². Der Median beträgt dabei 421,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Prem pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Prem und Umgebung kostet 640,90 € pro m². Es hat eine Größe von 24.628,00 m² und wird insgesamt für 539.000,00 € angeboten.

Ist Prem eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Prem eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Prem teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Prem?

Der Grundstückspreis der Stadt Prem ist im letzten Monat durchschnittlich um -31,34 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Prem im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 714 für Bayern und auf Platz 1686 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Prem?

Die Vermarktung in Prem dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,35 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.