Aktuelle Grundstückspreise in Steingaden

Der genaue Grundstückspreis in Steingaden (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Steingaden und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Steingaden Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Steingaden bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Steingaden liegt aktuell zwischen 524,94 €/m² und 741,09 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Steingaden auf bis zu 802,85 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Steingaden (Weilheim-Schongau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Steingaden
Durchschnittlicher Angebotspreis Steingaden	395.793,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,346 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Steingaden	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Steingaden	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.035
In Bayern	498

Mögliche Preise für Grundstücke in Steingaden
300 m² Grundstück	185.272,28 €
500 m² Grundstück	308.787,13 €
700 m² Grundstück	432.301,98 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Steingaden	486,38 €
Median des Quadratmeterpreises Steingaden	617,57 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Steingaden	555,82 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	524,94 €
Normale Lage	617,57 €
Gute Lage & Anbindung	741,09 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Steingaden	421 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Steingaden	1.610,714 m²
Median der Grundstücksfläche in Steingaden	808 m²
Größte Grundstücksfläche in Steingaden	6.992 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Steingaden insgesamt	11.275 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Steingaden

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Steingaden ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Steingaden so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Steingaden dar. Die zuständige Gemeinde in Steingaden stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Steingaden sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Steingaden?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Steingaden akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 486,38 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Steingaden errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 640,90 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Steingaden?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Steingaden

Die Preise für Grundstücke in Steingaden können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Steingaden mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Steingaden festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Steingaden deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Steingaden ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Steingaden oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Steingaden

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Steingaden?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Steingaden hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Steingaden sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Steingaden

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Steingaden ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Steingaden liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Steingaden verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Steingaden häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Steingaden liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Steingaden in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Steingaden

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Steingaden mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Steingaden
Lechbruck a.See	Ostallgäu	4,825 km	117,31 €	↓ - 75,88 %
Prem	Weilheim-Schongau	5,01 km	337,72 €	↓ - 30,56 %
Wildsteig	Weilheim-Schongau	5,48 km	519,55 €	↑ + 6,82 %
Bernbeuren	Weilheim-Schongau	7,532 km	393,89 €	↓ - 19,01 %
Rottenbuch	Weilheim-Schongau	8,434 km	497,63 €	↑ + 2,31 %
Halblech	Ostallgäu	8,45 km	748,33 €	↑ + 53,86 %
Burggen	Weilheim-Schongau	8,991 km	540,49 €	↑ + 11,13 %
Bad Bayersoien	Garmisch-Partenkirchen	9,875 km	602,18 €	↑ + 23,81 %

Grundstückspreisentwicklung in Steingaden Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Steingaden liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Steingaden kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Steingaden hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Steingaden

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Steingaden

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Steingaden eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Steingaden schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Steingaden ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Steingaden

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Steingaden kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Steingaden indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Steingaden realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Steingaden

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Steingaden?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Steingaden liegt durchschnittlich bei 486,38 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Steingaden kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Steingaden?

Den Grundstückspreis in Steingaden legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Steingaden sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Steingaden und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Steingaden in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Steingaden durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Steingaden haben eine durchschnittliche Größe von 1.610,71 m². Der Median beträgt dabei 808,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Steingaden pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Steingaden und Umgebung kostet 640,90 € pro m². Es hat eine Größe von 6.992,00 m² und wird insgesamt für 539.000,00 € angeboten.

Ist Steingaden eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Steingaden eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Steingaden teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Steingaden?

Der Grundstückspreis der Stadt Steingaden ist im letzten Monat durchschnittlich um -,30 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Steingaden im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 498 für Bayern und auf Platz 1035 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Steingaden?

Die Vermarktung in Steingaden dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,35 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.