Aktuelle Grundstückspreise in Rieden am Forggensee

Der genaue Grundstückspreis in Rieden am Forggensee (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Rieden am Forggensee und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Rieden am Forggensee Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rieden am Forggensee (Ostallgäu) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rieden am Forggensee
Durchschnittlicher Angebotspreis Rieden am Forggensee	23.688,89 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,235 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rieden am Forggensee	7
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rieden am Forggensee	2

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.468
In Bayern	1.748

Mögliche Preise für Grundstücke in Rieden am Forggensee
300 m² Grundstück	1.407,89 €
500 m² Grundstück	2.346,49 €
700 m² Grundstück	3.285,09 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rieden am Forggensee	4,92 €
Median des Quadratmeterpreises Rieden am Forggensee	4,69 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rieden am Forggensee	4,22 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	3,99 €
Normale Lage	4,69 €
Gute Lage & Anbindung	5,63 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rieden am Forggensee	886 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rieden am Forggensee	5.149 m²
Median der Grundstücksfläche in Rieden am Forggensee	2.280 m²
Größte Grundstücksfläche in Rieden am Forggensee	11.450 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rieden am Forggensee insgesamt	46.342 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rieden am Forggensee

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Rieden am Forggensee

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rieden am Forggensee ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rieden am Forggensee so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rieden am Forggensee dar. Die zuständige Gemeinde in Rieden am Forggensee stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rieden am Forggensee akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 4,92 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rieden am Forggensee errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 7,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rieden am Forggensee

Die Preise für Grundstücke in Rieden am Forggensee können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rieden am Forggensee mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rieden am Forggensee festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rieden am Forggensee deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rieden am Forggensee erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rieden am Forggensee ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rieden am Forggensee oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rieden am Forggensee ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rieden am Forggensee liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rieden am Forggensee verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rieden am Forggensee in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rieden am Forggensee. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rieden am Forggensee liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rieden am Forggensee

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rieden am Forggensee mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rieden am Forggensee
Roßhaupten	Ostallgäu	4,264 km	775,42 €	↑ + 15647,42 %
Schwangau	Ostallgäu	4,704 km	1.167,90 €	↑ + 23618,11 %
Hopferau	Ostallgäu	5,013 km	735,05 €	↑ + 14827,71 %
Füssen	Ostallgäu	5,32 km	758,24 €	↑ + 15298,57 %
Halblech	Ostallgäu	8,17 km	748,33 €	↑ + 15097,39 %
Seeg	Ostallgäu	8,649 km	736,48 €	↑ + 14856,66 %
Prem	Weilheim-Schongau	9,666 km	445,29 €	↑ + 8943,19 %
Lechbruck a.See	Ostallgäu	11,045 km	117,31 €	↑ + 2282,4 %

Kosten beim Grundstückskauf in Rieden am Forggensee

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rieden am Forggensee und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rieden am Forggensee ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rieden am Forggensee

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rieden am Forggensee kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rieden am Forggensee

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rieden am Forggensee?

Der Quadratmeter kostet in Rieden am Forggensee durchschnittlich 4,92 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rieden am Forggensee mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rieden am Forggensee?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rieden am Forggensee fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rieden am Forggensee und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 9 Angebote in und rund um Rieden am Forggensee in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rieden am Forggensee durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rieden am Forggensee haben eine durchschnittliche Größe von 5.149,00 m². Der Median beträgt dabei 2.280,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rieden am Forggensee pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Rieden am Forggensee und Umgebung kostet 7,00 € pro m². Es hat eine Größe von 11.450,00 m² und wird insgesamt für 53.200,00 € angeboten.

Ist Rieden am Forggensee eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Rieden am Forggensee eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Rieden am Forggensee günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rieden am Forggensee?

Der Grundstückspreis der Stadt Rieden am Forggensee ist im letzten Monat durchschnittlich um -98,80 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rieden am Forggensee im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1748 für Bayern und auf Platz 6468 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rieden am Forggensee?

Die Vermarktung in Rieden am Forggensee dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,24 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.