Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Raguhn-Jeßnitz

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Raguhn-Jeßnitz. Die Tabelle "Demografische Daten von Raguhn-Jeßnitz" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Raguhn-Jeßnitz in Sachsen-Anhalt

Raguhn-Jeßnitz in sachsen-anhalt

Demografische Daten von Raguhn-Jeßnitz

Eigenschaft Wert
Einwohner in Raguhn-Jeßnitz 9,718
Preis pro m² in Raguhn-Jeßnitz Preis jetzt abfragen
Veräußerte Fläche bei Raguhn-Jeßnitz Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Raguhn-Jeßnitz Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Raguhn-Jeßnitz inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
06779 5,899
06800 3,819
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Kostenpunkte für Erschließung bei Raguhn-Jeßnitz

Diese Metriken sind nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Raguhn-Jeßnitz spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Rohren und Kabel sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise einfach um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Neben solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Preisunterschiede in der Nähe von Raguhn-Jeßnitz bei Mengen oder Verkäufer

Andere enorme Merkmale beim Preis eines Grundstücks in Raguhn-Jeßnitz liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb sind bei Veräußerung größerer Flächen oft hohe Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Raguhn-Jeßnitz, besonders in Ballungsgebieten, öfters extrem hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es 3 verschiedene Wege: Meistens ist es am günstigsten, falls Grund unmittelbar von der Stadt erworben werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke in Raguhn-Jeßnitz zumeist dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Käufer häufiger einen empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb ist es hilfreich, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Raguhn-Jeßnitz Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst im Moment Gebiete verkauft.

Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Position

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Häufig ist es hilfreich sich, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Raguhn-Jeßnitz weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es oft deswegen bei den Nachbarn Fragen zum Grundstück zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem unterpreisig ist. Übrigens sollten Käufer bei Raguhn-Jeßnitz auch einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte verhandelt werden.

Bodenrichtwert für Raguhn-Jeßnitz und Vergleichbares in Raguhn-Jeßnitz

Oft errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viel Euro ein Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie genau jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet Raguhn-Jeßnitz. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in der Stadt alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Raguhn-Jeßnitz

Wie viel kostet ein Quadratmeter in Raguhn-Jeßnitz?

Der Quadratmeter Fläche hat einen Preis von Raguhn-Jeßnitz k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu enormen Unterschiden zum Durchschnittspreis kommen kann

Wie häufig wurden Flächen in Raguhn-Jeßnitz verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Flächen in der Nähe von Raguhn-Jeßnitz.

Wie hoch ist die Provision für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist der Boden über einen Immobilienmakler verkauft fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Raguhn-Jeßnitz?

Die Grundstückspreise werden normalerweise durch den Verkäufer oder seinen Vermittler ermittelt, auch gibt es in Raguhn-Jeßnitz Grundstückspreise, die von der Verwaltung festgelegt werden. Der Immobilienmakler brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein nützlicher Preisfinder für den Käufer sein.