Aktuelle Grundstückspreise in Regenstauf

Der genaue Grundstückspreis in Regenstauf (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Regenstauf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Regenstauf Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Regenstauf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Regenstauf liegt aktuell zwischen 424,59 €/m² und 599,42 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Regenstauf auf bis zu 649,38 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Regenstauf (Regensburg). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Regenstauf
Durchschnittlicher Angebotspreis Regenstauf	523.833,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,773 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Regenstauf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Regenstauf	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.233
In Bayern	578

Mögliche Preise für Grundstücke in Regenstauf
300 m² Grundstück	149.855,91 €
500 m² Grundstück	249.759,85 €
700 m² Grundstück	349.663,78 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Regenstauf	432,00 €
Median des Quadratmeterpreises Regenstauf	499,52 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Regenstauf	449,57 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	424,59 €
Normale Lage	499,52 €
Gute Lage & Anbindung	599,42 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Regenstauf	580 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Regenstauf	1.338,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Regenstauf	1.041 m²
Größte Grundstücksfläche in Regenstauf	2.928 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Regenstauf insgesamt	8.032 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Regenstauf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Regenstauf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Regenstauf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Regenstauf dar. Die zuständige Gemeinde in Regenstauf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Regenstauf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Regenstauf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Regenstauf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 432,00 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Regenstauf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 629,31 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Regenstauf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Regenstauf

Die Preise für Grundstücke in Regenstauf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Regenstauf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Regenstauf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Regenstauf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Regenstauf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Regenstauf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Regenstauf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Regenstauf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Regenstauf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Regenstauf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Regenstauf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Regenstauf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Regenstauf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Regenstauf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Regenstauf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Regenstauf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Regenstauf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Regenstauf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Regenstauf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Regenstauf
Zeitlarn	Regensburg	5,154 km	626,78 €	↑ + 45,09 %
Wenzenbach	Regensburg	7,139 km	379,33 €	↓ - 12,19 %
Maxhütte-Haidhof	Schwandorf	7,36 km	334,77 €	↓ - 22,51 %
Bernhardswald	Regensburg	8,396 km	153,20 €	↓ - 64,54 %
Lappersdorf	Regensburg	8,656 km	470,00 €	↑ + 8,8 %
Holzheim a.Forst	Regensburg	10,029 km	-	→ +- 0,00 %
Tegernheim	Regensburg	11,264 km	525,06 €	↑ + 21,54 %
Wolfsegg	Regensburg	11,361 km	498,67 €	↑ + 15,43 %

Grundstückspreisentwicklung in Regenstauf Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Regenstauf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Regenstauf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Regenstauf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Regenstauf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Regenstauf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Regenstauf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Regenstauf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Regenstauf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Regenstauf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Regenstauf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Regenstauf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Regenstauf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Regenstauf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Regenstauf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Regenstauf liegt durchschnittlich bei 432,00 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Regenstauf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Regenstauf?

Den Grundstückspreis in Regenstauf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Regenstauf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Regenstauf und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Regenstauf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Regenstauf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Regenstauf haben eine durchschnittliche Größe von 1.338,67 m². Der Median beträgt dabei 1.041,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Regenstauf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Regenstauf und Umgebung kostet 629,31 € pro m². Es hat eine Größe von 2.928,00 m² und wird insgesamt für 1.400.000,00 € angeboten.

Ist Regenstauf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Regenstauf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Regenstauf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Regenstauf?

Der Grundstückspreis der Stadt Regenstauf ist im letzten Monat durchschnittlich um 63,50 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Regenstauf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 578 für Bayern und auf Platz 1233 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Regenstauf?

Die Vermarktung in Regenstauf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 3,77 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.