Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Regenstauf

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Regenstauf . Die Tabelle "Demografische Daten von Regenstauf" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Regenstauf in Bayern
Regenstauf in bayern

Demografische Daten von Regenstauf

Eigenschaft Wert
Einwohner in Regenstauf 15.061
Preis pro m² in Regenstauf 898,56 €
Angebotene Fläche bei Regenstauf 29.570 m²
Anzahl Angebote in Regenstauf 21
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Regenstauf inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
93128 15.061
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Kostenpunkte für die Erschließung in Regenstauf

Diese beiden Kennzahlen werden nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Öfters sind bei frischen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise schnell um 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden können. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Regenstauf häufiger zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon/Internet sowie die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Preise für Grundstücke in Regenstauf

Der Grundstückspreis sagt häufig auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Meist lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht geboten, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Einige Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Regenstauf hilft es auch öfters deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie in Regenstauf zu stellen, weshalb der Preis fürs Grundstück an dieser Position extrem billig ist. Übrigens sollten Käufer bei Regenstauf auch sonst einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert utopisch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Umgebung von Regenstauf

Oft errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, liegt an Regenstauf. Dennoch hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Andere Preise in der Nähe von Regenstauf bei Mengen und Maklern

Andere gravierende Unterschiede beim Wert eines Grundstücks liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden beim Kauf großer Gebiete oftmals hohe Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, meistens sehr hoch. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Eigentlich gibt es 3 unterschiedliche Wege: Oft ist es am preiswertesten, falls Grund direkt von der Stadt erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Preise für Grundstücke in Regenstauf zumeist dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese oft versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Regenstauf selbst Grundstücke verkauft.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Regenstauf

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Regenstauf, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Regenstauf 229.000,00 €
Mittelwert des Preises in Regenstauf 861.636,00 €
Höchster Preis in Regenstauf 5.900.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Regenstauf 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Regenstauf 21
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 495
In Bayern 265
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Regenstauf 102,05 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Regenstauf 898,56 €
Median des Quadratmeterpreis in Regenstauf 682,33 €
Höchster Quadratmeterpreis in Regenstauf 3.902,12 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Regenstauf 440 m²
Mittelwert der Flächen in Regenstauf 1.408 m²
Median der Fläche in Regenstauf 447 m²
Größte Fläche in Regenstauf 6.250 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Regenstauf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Regenstauf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Regenstauf
Zeitlarn Regensburg 5,154 km 971,30 € ↑ + 8,1 %
Wenzenbach Regensburg 7,139 km 912,70 € ↑ + 1,57 %
Maxhütte-Haidhof Schwandorf 7,36 km 644,68 € ↓ - 28,25 %
Bernhardswald Regensburg 8,396 km 801,59 € ↓ - 10,79 %
Lappersdorf Regensburg 8,656 km 843,17 € ↓ - 6,16 %
Holzheim a.Forst Regensburg 10,029 km - → +- 0,00 %
Tegernheim Regensburg 11,264 km 898,79 € ↑ + 0,03 %
Wolfsegg Regensburg 11,361 km 660,38 € ↓ - 26,51 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Regenstauf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Regenstauf?

Der Quadratmeter kostet in Regenstauf durchschnittlich 898,56 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Regenstauf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Regenstauf mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Regenstauf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Regenstauf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Regenstauf und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 21 Angebote in und rund um Regenstauf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Regenstauf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Regenstauf haben eine durchschnittliche Größe von 1.408,00 m². Der Median beträgt dabei 447,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Regenstauf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Regenstauf und Umgebung kostet 3.902,12 € pro m². Es hat eine Größe von 6.250,00 m² und wird insgesamt für 5.900.000,00 € angeboten.

Ist Regenstauf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 453,24 € ist Regenstauf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Regenstauf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 741,43 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Regenstauf?

Der Grundstückspreis der Stadt Regenstauf ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,07 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Regenstauf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 265 für Bayern und auf Platz 495 für Deutschland.