Aktuelle Grundstückspreise in Lappersdorf

Der genaue Grundstückspreis in Lappersdorf (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lappersdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lappersdorf Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Lappersdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lappersdorf liegt aktuell zwischen 525,30 €/m² und 741,60 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lappersdorf auf bis zu 803,40 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lappersdorf (Regensburg). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lappersdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Lappersdorf	377.732,57 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,675 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lappersdorf	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lappersdorf	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.089
In Bayern	523

Mögliche Preise für Grundstücke in Lappersdorf
300 m² Grundstück	185.400,00 €
500 m² Grundstück	309.000,00 €
700 m² Grundstück	432.600,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lappersdorf	470,00 €
Median des Quadratmeterpreises Lappersdorf	618,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lappersdorf	556,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	525,30 €
Normale Lage	618,00 €
Gute Lage & Anbindung	741,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lappersdorf	30 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lappersdorf	143.434,714 m²
Median der Grundstücksfläche in Lappersdorf	500 m²
Größte Grundstücksfläche in Lappersdorf	1.000.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lappersdorf insgesamt	1.004.043 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lappersdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lappersdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lappersdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lappersdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Lappersdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lappersdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lappersdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lappersdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 470,00 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lappersdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 774,19 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lappersdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lappersdorf

Die Preise für Grundstücke in Lappersdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lappersdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lappersdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lappersdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lappersdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lappersdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lappersdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lappersdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lappersdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lappersdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lappersdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lappersdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lappersdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lappersdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lappersdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lappersdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lappersdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lappersdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lappersdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lappersdorf
Zeitlarn	Regensburg	3,524 km	626,78 €	↑ + 33,36 %
Regensburg	-	4,023 km	505,68 €	↑ + 7,59 %
Pettendorf	Regensburg	6,221 km	512,54 €	↑ + 9,05 %
Tegernheim	Regensburg	6,628 km	525,06 €	↑ + 11,71 %
Sinzing	Regensburg	7,507 km	558,28 €	↑ + 18,78 %
Pentling	Regensburg	7,637 km	891,31 €	↑ + 89,64 %
Wenzenbach	Regensburg	8,53 km	379,33 €	↓ - 19,29 %
Regenstauf	Regensburg	8,656 km	432,00 €	↓ - 8,09 %

Grundstückspreisentwicklung in Lappersdorf Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lappersdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lappersdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lappersdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lappersdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lappersdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lappersdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lappersdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lappersdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lappersdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lappersdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lappersdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lappersdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lappersdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lappersdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lappersdorf liegt durchschnittlich bei 470,00 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lappersdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lappersdorf?

Den Grundstückspreis in Lappersdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lappersdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lappersdorf und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Lappersdorf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lappersdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lappersdorf haben eine durchschnittliche Größe von 143.434,71 m². Der Median beträgt dabei 500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lappersdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Lappersdorf und Umgebung kostet 774,19 € pro m². Es hat eine Größe von 1.000.000,00 m² und wird insgesamt für 890.000,00 € angeboten.

Ist Lappersdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lappersdorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Lappersdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lappersdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Lappersdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -49,44 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lappersdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 523 für Bayern und auf Platz 1089 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lappersdorf?

Die Vermarktung in Lappersdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 3,67 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.