Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Lappersdorf

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Lappersdorf . Die Tabelle "Demografische Daten von Lappersdorf" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Lappersdorf in Bayern
Lappersdorf in bayern

Demografische Daten von Lappersdorf

Eigenschaft Wert
Einwohner in Lappersdorf 12.957
Preis pro m² in Lappersdorf 843,17 €
Angebotene Fläche bei Lappersdorf 74.368 m²
Anzahl Angebote in Lappersdorf 33
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Lappersdorf inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
93138 12.957
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Preise für Erschließung und Anschluss an Infrastruktur in Lappersdorf

Diese Faktoren werden nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Anbringung von Rohren und Kabel sehr enorm. Dadurch steigen Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise öfters zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Bodenrichtwert für Lappersdorf und Vergleichsobjekte in Lappersdorf

Oft bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft von Lappersdorf. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Vorgabe, wie viel Geld ein qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie genau jener Wert errechnet wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Lappersdorf, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in der Stadt alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Grundstückspreise in Lappersdorf

Der Preis für Grundstücke sagt häufig etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Relativ oft ist es ratsam sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Lappersdorf weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis angebracht, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Oft handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Käufer auch ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Preis zu hoch wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Verschiedene Preise in Lappersdorf bei Größen und Maklern

Zwei weitere enorme Unterschiede beim Wert für ein Grundstück in Lappersdorf hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. So sind bei Veräußerung größerer Gebiete meist enorme Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erteilt. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Lappersdorf liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, öfters extrem hochgegriffen. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Eigentlich sind es 3 andere Wege: Oft ist es am günstigsten, falls Grund unmittelbar von der Stadt gekauft werden. In manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke in Lappersdorf zumeist dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den höchsten Profit aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufig einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig ist es nötig, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Lappersdorf Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst aktuell Grundstücke veräußert.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Lappersdorf

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Lappersdorf, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Lappersdorf 23.000,00 €
Mittelwert des Preises in Lappersdorf 752.700,18 €
Höchster Preis in Lappersdorf 5.900.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lappersdorf 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lappersdorf 33
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 612
In Bayern 321
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Lappersdorf 6,04 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Lappersdorf 843,17 €
Median des Quadratmeterpreis in Lappersdorf 675,18 €
Höchster Quadratmeterpreis in Lappersdorf 3.902,12 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Lappersdorf 330 m²
Mittelwert der Flächen in Lappersdorf 2.254 m²
Median der Fläche in Lappersdorf 1.096 m²
Größte Fläche in Lappersdorf 21.360 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Lappersdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lappersdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Lappersdorf
Zeitlarn Regensburg 3,524 km 971,30 € ↑ + 15,2 %
Regensburg - 4,023 km 804,56 € ↓ - 4,58 %
Pettendorf Regensburg 6,221 km 807,48 € ↓ - 4,23 %
Tegernheim Regensburg 6,628 km 898,79 € ↑ + 6,6 %
Sinzing Regensburg 7,507 km 721,06 € ↓ - 14,48 %
Pentling Regensburg 7,637 km 790,18 € ↓ - 6,28 %
Wenzenbach Regensburg 8,53 km 912,70 € ↑ + 8,25 %
Regenstauf Regensburg 8,656 km 898,56 € ↑ + 6,57 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Lappersdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lappersdorf?

Der Quadratmeter kostet in Lappersdorf durchschnittlich 843,17 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Lappersdorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Lappersdorf mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lappersdorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Lappersdorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lappersdorf und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 33 Angebote in und rund um Lappersdorf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lappersdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lappersdorf haben eine durchschnittliche Größe von 2.254,00 m². Der Median beträgt dabei 1.096,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lappersdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Lappersdorf und Umgebung kostet 3.902,12 € pro m². Es hat eine Größe von 21.360,00 m² und wird insgesamt für 5.900.000,00 € angeboten.

Ist Lappersdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 453,24 € ist Lappersdorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Lappersdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 741,43 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lappersdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Lappersdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lappersdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 321 für Bayern und auf Platz 612 für Deutschland.


Grundstückspreise für Ortsteile in Lappersdorf

Lappersdorf, Eichendorf