Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Zeitlarn

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Zeitlarn . Die Tabelle "Demografische Daten von Zeitlarn" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Zeitlarn in Bayern
Zeitlarn in bayern

Demografische Daten von Zeitlarn

Eigenschaft Wert
Einwohner in Zeitlarn 5.796
Preis pro m² in Zeitlarn 958,69 €
Angebotene Fläche bei Zeitlarn 29.653 m²
Anzahl Angebote in Zeitlarn 23
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Zeitlarn inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
93197 5.796
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Kostenpunkte für Erschließung und Anschluss an Straßen in der Umgebung bei Zeitlarn

Diese zwei Kennzahlen sind nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis spielen. Häufiger sind bei frischen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise häufiger noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Zeitlarn

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht geboten, denn öfters handelt es sich dann um ein Objekt, das in keiner optimalen Lage liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Zeitlarn hilft es oft deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie in Zeitlarn zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem günstig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer auch dann ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Preis zu hoch vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Andere Preise in der Nähe von Zeitlarn bei Mengen und Maklern

Zwei weitere wichtige Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück in Zeitlarn liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch werden bei Veräußerung größerer Flächen oftmals hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, öfters sehr hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Meist sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück direkt von der Stadt (hier Zeitlarn) erworben werden. Bei manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Werte für Grundstücke häufig dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchsten Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden oftmals einen sehr hohen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Zeitlarn Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst im Moment Grundstücke verkauft.

Der Bodenrichtwert für Zeitlarn und Vergleichbares bei Zeitlarn

Öfters bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viele Mittel 1 qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben jener Wert errechnet wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Zeitlarn, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Zeitlarn

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Zeitlarn, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Zeitlarn 175.000,00 €
Mittelwert des Preises in Zeitlarn 792.739,13 €
Höchster Preis in Zeitlarn 5.900.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zeitlarn 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zeitlarn 23
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 354
In Bayern 187
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Zeitlarn 26,27 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Zeitlarn 958,69 €
Median des Quadratmeterpreis in Zeitlarn 782,12 €
Höchster Quadratmeterpreis in Zeitlarn 3.902,12 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Zeitlarn 220 m²
Mittelwert der Flächen in Zeitlarn 1.289 m²
Median der Fläche in Zeitlarn 358 m²
Größte Fläche in Zeitlarn 7.043 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Zeitlarn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zeitlarn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Zeitlarn
Lappersdorf Regensburg 3,524 km 844,85 € ↓ - 11,87 %
Regenstauf Regensburg 5,154 km 902,33 € ↓ - 5,88 %
Wenzenbach Regensburg 6,485 km 884,21 € ↓ - 7,77 %
Regensburg - 7,138 km 798,18 € ↓ - 16,74 %
Tegernheim Regensburg 7,457 km 943,39 € ↓ - 1,6 %
Pettendorf Regensburg 7,888 km 884,70 € ↓ - 7,72 %
Donaustauf Regensburg 8,688 km 847,33 € ↓ - 11,62 %
Wolfsegg Regensburg 10,307 km 696,80 € ↓ - 27,32 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Zeitlarn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zeitlarn?

Der Quadratmeter kostet in Zeitlarn durchschnittlich 958,69 € (Stand Mai 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Zeitlarn mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Zeitlarn mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zeitlarn?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Zeitlarn fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zeitlarn und Umgebung?

Im Mai 2022 gibt es 23 Angebote in und rund um Zeitlarn in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zeitlarn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zeitlarn haben eine durchschnittliche Größe von 1.289,00 m². Der Median beträgt dabei 358,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zeitlarn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2022) in Zeitlarn und Umgebung kostet 3.902,12 € pro m². Es hat eine Größe von 7.043,00 m² und wird insgesamt für 5.900.000,00 € angeboten.

Ist Zeitlarn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 378,94 € ist Zeitlarn eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Zeitlarn teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 658,45 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zeitlarn?

Der Grundstückspreis der Stadt Zeitlarn ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,03 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zeitlarn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 187 für Bayern und auf Platz 354 für Deutschland.