Aktuelle Grundstückspreise in Zeitlarn

Der genaue Grundstückspreis in Zeitlarn (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zeitlarn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Zeitlarn Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Zeitlarn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zeitlarn liegt aktuell zwischen 730,47 €/m² und 1.031,25 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zeitlarn auf bis zu 1.117,19 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zeitlarn (Regensburg). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zeitlarn
Durchschnittlicher Angebotspreis Zeitlarn	357.560,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,719 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zeitlarn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zeitlarn	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	622
In Bayern	334

Mögliche Preise für Grundstücke in Zeitlarn
300 m² Grundstück	257.812,50 €
500 m² Grundstück	429.687,50 €
700 m² Grundstück	601.562,50 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zeitlarn	626,78 €
Median des Quadratmeterpreises Zeitlarn	859,38 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zeitlarn	773,44 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	730,47 €
Normale Lage	859,38 €
Gute Lage & Anbindung	1.031,25 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zeitlarn	398 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zeitlarn	583,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Zeitlarn	576 m²
Größte Grundstücksfläche in Zeitlarn	875 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zeitlarn insgesamt	2.919 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Zeitlarn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zeitlarn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zeitlarn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zeitlarn dar. Die zuständige Gemeinde in Zeitlarn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Zeitlarn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zeitlarn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zeitlarn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 626,78 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zeitlarn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.011,94 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zeitlarn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zeitlarn

Die Preise für Grundstücke in Zeitlarn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zeitlarn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zeitlarn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Zeitlarn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zeitlarn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zeitlarn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zeitlarn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zeitlarn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zeitlarn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zeitlarn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zeitlarn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zeitlarn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zeitlarn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zeitlarn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zeitlarn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zeitlarn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zeitlarn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Zeitlarn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zeitlarn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zeitlarn
Lappersdorf	Regensburg	3,524 km	470,00 €	↓ - 25,01 %
Regenstauf	Regensburg	5,154 km	432,00 €	↓ - 31,08 %
Wenzenbach	Regensburg	6,485 km	379,33 €	↓ - 39,48 %
Regensburg	-	7,138 km	505,68 €	↓ - 19,32 %
Tegernheim	Regensburg	7,457 km	525,06 €	↓ - 16,23 %
Pettendorf	Regensburg	7,888 km	512,54 €	↓ - 18,23 %
Donaustauf	Regensburg	8,688 km	729,51 €	↑ + 16,39 %
Wolfsegg	Regensburg	10,307 km	498,67 €	↓ - 20,44 %

Grundstückspreisentwicklung in Zeitlarn Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zeitlarn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zeitlarn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zeitlarn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zeitlarn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zeitlarn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zeitlarn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zeitlarn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Zeitlarn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zeitlarn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zeitlarn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zeitlarn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zeitlarn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zeitlarn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zeitlarn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zeitlarn liegt durchschnittlich bei 626,78 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Zeitlarn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zeitlarn?

Den Grundstückspreis in Zeitlarn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Zeitlarn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zeitlarn und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Zeitlarn in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zeitlarn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zeitlarn haben eine durchschnittliche Größe von 583,80 m². Der Median beträgt dabei 576,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zeitlarn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Zeitlarn und Umgebung kostet 1.011,94 € pro m². Es hat eine Größe von 875,00 m² und wird insgesamt für 499.900,00 € angeboten.

Ist Zeitlarn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Zeitlarn eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Zeitlarn teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zeitlarn?

Der Grundstückspreis der Stadt Zeitlarn ist im letzten Monat durchschnittlich um -23,08 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zeitlarn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 334 für Bayern und auf Platz 622 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zeitlarn?

Die Vermarktung in Zeitlarn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 3,72 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.