Aktuelle Grundstückspreise in Waibstadt

Der genaue Grundstückspreis in Waibstadt (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Waibstadt und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Waibstadt Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Waibstadt (Rhein-Neckar-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Waibstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Waibstadt	212.152,94 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,712 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Waibstadt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Waibstadt	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.452
In Baden-Württemberg	573

Mögliche Preise für Grundstücke in Waibstadt
300 m² Grundstück	95.180,72 €
500 m² Grundstück	158.634,54 €
700 m² Grundstück	222.088,35 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Waibstadt	279,33 €
Median des Quadratmeterpreises Waibstadt	317,27 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Waibstadt	285,54 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	269,68 €
Normale Lage	317,27 €
Gute Lage & Anbindung	380,72 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Waibstadt	256 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Waibstadt	709,765 m²
Median der Grundstücksfläche in Waibstadt	498 m²
Größte Grundstücksfläche in Waibstadt	1.662 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Waibstadt insgesamt	12.066 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Waibstadt

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Waibstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Waibstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Waibstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Waibstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Waibstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Waibstadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 279,33 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Waibstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 480,75 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Waibstadt

Die Preise für Grundstücke in Waibstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Waibstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Waibstadt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Waibstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Waibstadt erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Waibstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Waibstadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Waibstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Waibstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Waibstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Waibstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Waibstadt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Waibstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Waibstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Waibstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Waibstadt
Neidenstein	Rhein-Neckar-Kreis	2,9 km	307,64 €	↑ + 10,14 %
Neckarbischofsheim	Rhein-Neckar-Kreis	3,357 km	242,21 €	↓ - 13,29 %
Epfenbach	Rhein-Neckar-Kreis	4,167 km	259,13 €	↓ - 7,23 %
Helmstadt-Bargen	Rhein-Neckar-Kreis	4,304 km	298,28 €	↑ + 6,79 %
Eschelbronn	Rhein-Neckar-Kreis	4,521 km	335,83 €	↑ + 20,23 %
Spechbach	Rhein-Neckar-Kreis	5,724 km	324,94 €	↑ + 16,33 %
Sinsheim	Rhein-Neckar-Kreis	6,165 km	400,83 €	↑ + 43,5 %
Reichartshausen	Rhein-Neckar-Kreis	6,448 km	252,07 €	↓ - 9,76 %

Kosten beim Grundstückskauf in Waibstadt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Waibstadt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Waibstadt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Waibstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Waibstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Waibstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Waibstadt?

Der Quadratmeter kostet in Waibstadt durchschnittlich 279,33 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Waibstadt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Waibstadt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Waibstadt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Waibstadt und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 17 Angebote in und rund um Waibstadt in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Waibstadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Waibstadt haben eine durchschnittliche Größe von 709,76 m². Der Median beträgt dabei 498,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Waibstadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Waibstadt und Umgebung kostet 480,75 € pro m². Es hat eine Größe von 1.662,00 m² und wird insgesamt für 799.000,00 € angeboten.

Ist Waibstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Waibstadt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Waibstadt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 449,94 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Waibstadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Waibstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um -20,26 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Waibstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 573 für Baden-Württemberg und auf Platz 2452 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Waibstadt?

Die Vermarktung in Waibstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 3,71 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.