Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Baltmannsweiler

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Baltmannsweiler. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Baltmannsweiler“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Baltmannsweiler in Baden-Württemberg
Baltmannsweiler in baden-württemberg

Demografische Daten von Baltmannsweiler

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Baltmannsweiler 445,18 €
Angebotene Fläche bei Baltmannsweiler 56.022 m²
Anzahl Angebote in Baltmannsweiler 45
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Baltmannsweiler inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
73666 5.603

Preisunterschiede in Baltmannsweiler bei Größen oder Verkäufer

Zwei weitere Unterschiede beim Wert eines Grundstücks hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit werden bei Veräußerung riesiger Flächen meist enorme Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in guten Gegenden, öfters sehr teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Eigentlich gibt es 3 unterschiedliche Wege: Öfters ist es am billigsten, falls Grundstücke unmittelbar von der Stadt gekauft werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Kunden häufig einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst im Moment Grundstücke verkauft.

Preise für Erschließung und Anschlüsse in der Umgebung bei Baltmannsweiler

Diese zwei Faktoren werden nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis spielen. Häufiger sind bei frischen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren und Kabel sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise schnell um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise öfters zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon sowie die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Bodenrichtwert für Baltmannsweiler und Vergleichswerte in Baltmannsweiler

Öfters bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Den Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viel Euro ein qm im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet Baltmannsweiler. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Baltmannsweiler, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke zu höheren Werten verkauft wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Entsprechend lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht angebracht, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Lage ist. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem vergünstigt ist. Übrigens sollten Käufer in Baltmannsweiler auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert utopisch wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe aushandeln.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Baltmannsweiler

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Baltmannsweiler, die angezeigten Daten stammen vom August 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Baltmannsweiler 1.129,00 €
Mittelwert des Preises in Baltmannsweiler 406.717,96 €
Höchster Preis in Baltmannsweiler 2.800.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 2,572 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Baltmannsweiler 7
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Baltmannsweiler 38
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.722
In Baden-Württemberg 446
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Baltmannsweiler 1,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Baltmannsweiler 445,18 €
Median des Quadratmeterpreis in Baltmannsweiler 127,93 €
Höchster Quadratmeterpreis in Baltmannsweiler 1.939,06 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Baltmannsweiler 293 m²
Mittelwert der Flächen in Baltmannsweiler 1.245 m²
Median der Fläche in Baltmannsweiler 469 m²
Größte Fläche in Baltmannsweiler 4.746 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Baltmannsweiler im August 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Baltmannsweiler in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Baltmannsweiler

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Baltmannsweiler mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Baltmannsweiler
Lichtenwald Esslingen 2,718 km 384,60 € ↓ - 13,61 %
Reichenbach an der Fils Esslingen 3,996 km 117,31 € ↓ - 73,65 %
Plochingen Esslingen 4,055 km 488,93 € ↑ + 9,83 %
Aichwald Esslingen 4,502 km 584,66 € ↑ + 31,33 %
Altbach Esslingen 5,436 km 568,57 € ↑ + 27,72 %
Deizisau Esslingen 5,671 km 499,34 € ↑ + 12,17 %
Hochdorf Esslingen 5,988 km 455,47 € ↑ + 2,31 %
Wernau (Neckar) Esslingen 6,338 km 117,07 € ↓ - 73,7 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Baltmannsweiler

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Baltmannsweiler?

Der Quadratmeter kostet in Baltmannsweiler durchschnittlich 445,18 € (Stand August 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Baltmannsweiler mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Baltmannsweiler mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Baltmannsweiler?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Baltmannsweiler fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Baltmannsweiler und Umgebung?

Im August 2022 gibt es 45 Angebote in und rund um Baltmannsweiler in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Baltmannsweiler durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Baltmannsweiler haben eine durchschnittliche Größe von 1.245,00 m². Der Median beträgt dabei 469,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Baltmannsweiler pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2022) in Baltmannsweiler und Umgebung kostet 1.939,06 € pro m². Es hat eine Größe von 4.746,00 m² und wird insgesamt für 2.800.000,00 € angeboten.

Ist Baltmannsweiler eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 415,66 € ist Baltmannsweiler eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Baltmannsweiler günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 494,84 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Baltmannsweiler?

Der Grundstückspreis der Stadt Baltmannsweiler ist im letzten Monat durchschnittlich um -31,50 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Baltmannsweiler im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 446 für Baden-Württemberg und auf Platz 1722 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Baltmannsweiler?

Die Vermarktung in Baltmannsweiler dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2022) im Durchschnitt 2,57 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.