Aktuelle Grundstückspreise in Baltmannsweiler

Der genaue Grundstückspreis in Baltmannsweiler (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Baltmannsweiler und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Baltmannsweiler Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Baltmannsweiler bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Baltmannsweiler liegt aktuell zwischen 660,47 €/m² und 932,43 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Baltmannsweiler auf bis zu 1.010,14 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Baltmannsweiler (Esslingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Baltmannsweiler
Durchschnittlicher Angebotspreis Baltmannsweiler	215.432,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,365 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Baltmannsweiler	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Baltmannsweiler	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.038
In Baden-Württemberg	253

Mögliche Preise für Grundstücke in Baltmannsweiler
300 m² Grundstück	233.108,11 €
500 m² Grundstück	388.513,51 €
700 m² Grundstück	543.918,92 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Baltmannsweiler	484,65 €
Median des Quadratmeterpreises Baltmannsweiler	777,03 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Baltmannsweiler	699,32 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	660,47 €
Normale Lage	777,03 €
Gute Lage & Anbindung	932,43 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Baltmannsweiler	296 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Baltmannsweiler	890,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Baltmannsweiler	296 m²
Größte Grundstücksfläche in Baltmannsweiler	3.005 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Baltmannsweiler insgesamt	8.902 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Baltmannsweiler

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Baltmannsweiler ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Baltmannsweiler so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Baltmannsweiler dar. Die zuständige Gemeinde in Baltmannsweiler stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Baltmannsweiler sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Baltmannsweiler?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Baltmannsweiler akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 484,65 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Baltmannsweiler errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 980,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Baltmannsweiler?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Baltmannsweiler

Die Preise für Grundstücke in Baltmannsweiler können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Baltmannsweiler mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Baltmannsweiler festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Baltmannsweiler deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Baltmannsweiler ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Baltmannsweiler oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Baltmannsweiler

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Baltmannsweiler?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Baltmannsweiler hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Baltmannsweiler sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Baltmannsweiler

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Baltmannsweiler ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Baltmannsweiler liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Baltmannsweiler verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Baltmannsweiler häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Baltmannsweiler liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Baltmannsweiler in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Baltmannsweiler

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Baltmannsweiler mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Baltmannsweiler
Lichtenwald	Esslingen	2,718 km	427,83 €	↓ - 11,73 %
Reichenbach an der Fils	Esslingen	3,996 km	117,31 €	↓ - 75,79 %
Plochingen	Esslingen	4,055 km	12,84 €	↓ - 97,35 %
Aichwald	Esslingen	4,502 km	36,20 €	↓ - 92,53 %
Altbach	Esslingen	5,436 km	14,80 €	↓ - 96,95 %
Deizisau	Esslingen	5,671 km	402,78 €	↓ - 16,89 %
Hochdorf	Esslingen	5,988 km	236,05 €	↓ - 51,3 %
Wernau (Neckar)	Esslingen	6,338 km	117,07 €	↓ - 75,84 %

Grundstückspreisentwicklung in Baltmannsweiler Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Baltmannsweiler liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Baltmannsweiler kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Baltmannsweiler hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Baltmannsweiler

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Baltmannsweiler

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Baltmannsweiler eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Baltmannsweiler schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Baltmannsweiler ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Baltmannsweiler

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Baltmannsweiler kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Baltmannsweiler indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Baltmannsweiler realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Baltmannsweiler

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Baltmannsweiler?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Baltmannsweiler liegt durchschnittlich bei 484,65 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Baltmannsweiler kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Baltmannsweiler?

Den Grundstückspreis in Baltmannsweiler legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Baltmannsweiler sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Baltmannsweiler und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Baltmannsweiler in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Baltmannsweiler durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Baltmannsweiler haben eine durchschnittliche Größe von 890,20 m². Der Median beträgt dabei 296,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Baltmannsweiler pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Baltmannsweiler und Umgebung kostet 980,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.005,00 m² und wird insgesamt für 460.000,00 € angeboten.

Ist Baltmannsweiler eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Baltmannsweiler eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Baltmannsweiler teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Baltmannsweiler?

Der Grundstückspreis der Stadt Baltmannsweiler ist im letzten Monat durchschnittlich um -13,59 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Baltmannsweiler im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 253 für Baden-Württemberg und auf Platz 1038 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Baltmannsweiler?

Die Vermarktung in Baltmannsweiler dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,36 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.