Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Aichwald

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Aichwald. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Aichwald“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Aichwald in Baden-Württemberg
Aichwald in baden-württemberg

Demografische Daten von Aichwald

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Aichwald 584,66 €
Angebotene Fläche bei Aichwald 51.973 m²
Anzahl Angebote in Aichwald 50
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Aichwald inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
73773 7.451

Verschiedene Preise in der Nähe von Aichwald bei anderer Größe und Verkäufer

Weitere Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks in Aichwald hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. So werden beim Kauf größerer Gebiete oft große Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, oft extrem hoch. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Oft sind es 3 andere Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, falls Grund unmittelbar von der Stadt (bei uns Aichwald) gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese versuchen den besten Profit aus deren Investment zu machen, müssen Kunden oftmals einen hohen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst Grundstücke veräußert.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Meist ist es ratsam sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Aichwald weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Aichwald hilft es öfters deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an diesem Ort besonders billig ist. Des Weiteren sollten Käufer in Aichwald auch sonst einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Preis zu hoch vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Bodenrichtwert und Vergleichbares in Aichwald

Öfters bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Kriterien: Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem Bereich wert sein könnte. Wie eben jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Ort Aichwald alle Immobilien zu höheren Kursen verkauft wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenpunkte für die Aufschließung bei Aichwald

Beide Faktoren sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Aichwald spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen vervielfachen sich Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise oftmals zusätzlich mit Zusätzen für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie auch die Leitungen für Frisch- und Abwasser.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Aichwald

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Aichwald, die angezeigten Daten stammen vom August 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Aichwald 1.129,00 €
Mittelwert des Preises in Aichwald 489.142,16 €
Höchster Preis in Aichwald 2.800.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 2,09 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Aichwald 6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Aichwald 44
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.200
In Baden-Württemberg 257
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Aichwald 1,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Aichwald 584,66 €
Median des Quadratmeterpreis in Aichwald 479,94 €
Höchster Quadratmeterpreis in Aichwald 2.000,00 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Aichwald 293 m²
Mittelwert der Flächen in Aichwald 1.039 m²
Median der Fläche in Aichwald 623 m²
Größte Fläche in Aichwald 4.746 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Aichwald im August 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Aichwald in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Aichwald

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Aichwald mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Aichwald
Altbach Esslingen 4,439 km 568,57 € ↓ - 2,75 %
Baltmannsweiler Esslingen 4,502 km 445,18 € ↓ - 23,86 %
Esslingen am Neckar Esslingen 5,449 km 134,54 € ↓ - 76,99 %
Deizisau Esslingen 5,541 km 499,34 € ↓ - 14,59 %
Weinstadt Rems-Murr-Kreis 5,748 km 508,21 € ↓ - 13,08 %
Remshalden Rems-Murr-Kreis 5,806 km 407,61 € ↓ - 30,28 %
Plochingen Esslingen 5,852 km 488,93 € ↓ - 16,37 %
Lichtenwald Esslingen 7,128 km 384,60 € ↓ - 34,22 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Aichwald

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Aichwald?

Der Quadratmeter kostet in Aichwald durchschnittlich 584,66 € (Stand August 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Aichwald mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Aichwald mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Aichwald?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Aichwald fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Aichwald und Umgebung?

Im August 2022 gibt es 50 Angebote in und rund um Aichwald in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Aichwald durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Aichwald haben eine durchschnittliche Größe von 1.039,00 m². Der Median beträgt dabei 623,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Aichwald pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2022) in Aichwald und Umgebung kostet 2.000,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.746,00 m² und wird insgesamt für 2.800.000,00 € angeboten.

Ist Aichwald eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 415,66 € ist Aichwald eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Aichwald teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 494,84 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Aichwald?

Der Grundstückspreis der Stadt Aichwald ist im letzten Monat durchschnittlich um -13,24 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Aichwald im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 257 für Baden-Württemberg und auf Platz 1200 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Aichwald?

Die Vermarktung in Aichwald dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2022) im Durchschnitt 2,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.