Aktuelle Grundstückspreise in Riesbürg

Der genaue Grundstückspreis in Riesbürg (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Riesbürg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Riesbürg Stand Oktober 2024

Die Grundstückspreise in Riesbürg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Riesbürg liegt aktuell zwischen 161,50 €/m² und 228,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Riesbürg auf bis zu 247,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Riesbürg (Ostalbkreis). Die angezeigten Daten stammen aus Oktober . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Riesbürg
Durchschnittlicher Angebotspreis Riesbürg	287.012,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,814 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Riesbürg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Riesbürg	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.315
In Baden-Württemberg	693

Mögliche Preise für Grundstücke in Riesbürg
300 m² Grundstück	57.000,00 €
500 m² Grundstück	95.000,00 €
700 m² Grundstück	133.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Riesbürg	159,68 €
Median des Quadratmeterpreises Riesbürg	190,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Riesbürg	171,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	161,50 €
Normale Lage	190,00 €
Gute Lage & Anbindung	228,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Riesbürg	774 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Riesbürg	1.983,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Riesbürg	774 m²
Größte Grundstücksfläche in Riesbürg	4.972 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Riesbürg insgesamt	9.916 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Riesbürg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Riesbürg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Riesbürg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Riesbürg dar. Die zuständige Gemeinde in Riesbürg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Riesbürg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Riesbürg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Riesbürg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 159,68 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Riesbürg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 237,50 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Riesbürg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Riesbürg

Die Preise für Grundstücke in Riesbürg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Riesbürg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Riesbürg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Riesbürg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Riesbürg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Riesbürg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Riesbürg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Riesbürg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Riesbürg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Riesbürg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Riesbürg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Riesbürg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Riesbürg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Riesbürg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Riesbürg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Riesbürg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Riesbürg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Riesbürg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Riesbürg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Riesbürg
Ederheim	Donau-Ries	3,234 km	159,68 €	→ +- 0,00 %
Nördlingen	Donau-Ries	4,722 km	115,96 €	↓ - 27,38 %
Kirchheim am Ries	Ostalbkreis	5,992 km	117,31 €	↓ - 26,54 %
Reimlingen	Donau-Ries	6,178 km	11,14 €	↓ - 93,02 %
Bopfingen	Ostalbkreis	6,481 km	148,74 €	↓ - 6,85 %
Wallerstein	Donau-Ries	7,172 km	101,99 €	↓ - 36,13 %
Forheim	Donau-Ries	7,923 km	144,27 €	↓ - 9,65 %
Hohenaltheim	Donau-Ries	8,871 km	193,48 €	↑ + 21,17 %

Grundstückspreisentwicklung in Riesbürg Stand Oktober

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Riesbürg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Riesbürg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Riesbürg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Riesbürg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Riesbürg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Riesbürg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Riesbürg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Riesbürg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Riesbürg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Riesbürg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Riesbürg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Riesbürg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Riesbürg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Riesbürg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Riesbürg liegt durchschnittlich bei 159,68 € Oktober 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Riesbürg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Riesbürg?

Den Grundstückspreis in Riesbürg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Riesbürg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Riesbürg und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Riesbürg in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Riesbürg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Riesbürg haben eine durchschnittliche Größe von 1.983,20 m². Der Median beträgt dabei 774,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Riesbürg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Riesbürg und Umgebung kostet 237,50 € pro m². Es hat eine Größe von 4.972,00 m² und wird insgesamt für 549.000,00 € angeboten.

Ist Riesbürg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Riesbürg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Riesbürg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Riesbürg?

Der Grundstückspreis der Stadt Riesbürg ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,07 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Riesbürg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 693 für Baden-Württemberg und auf Platz 3315 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Riesbürg?

Die Vermarktung in Riesbürg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 3,81 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.