Aktuelle Grundstückspreise in Riesbürg

Der genaue Grundstückspreis in Riesbürg (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Riesbürg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Riesbürg Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Riesbürg (Ostalbkreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Riesbürg
Grundstücksangebote in Riesbürg
Durchschnittlicher Angebotspreis Riesbürg 215.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,414 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Riesbürg 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Riesbürg 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.700
In Baden-Württemberg 786
Mögliche Preise für Grundstücke in Riesbürg
300 m² Grundstück 43.786,64 €
500 m² Grundstück 72.977,73 €
700 m² Grundstück 102.168,82 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Riesbürg 154,93 €
Median des Quadratmeterpreises Riesbürg 145,96 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Riesbürg 131,36 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 124,06 €
Normale Lage 145,96 €
Gute Lage & Anbindung 175,15 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Riesbürg 968 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Riesbürg 3.058 m²
Median der Grundstücksfläche in Riesbürg 1.706 m²
Größte Grundstücksfläche in Riesbürg 5.773 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Riesbürg insgesamt 15.290 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Riesbürg


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Riesbürg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Riesbürg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Riesbürg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Riesbürg dar. Die zuständige Gemeinde in Riesbürg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Riesbürg akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 154,93 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Riesbürg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 474,17 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Riesbürg

Die Preise für Grundstücke in Riesbürg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Riesbürg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Riesbürg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Riesbürg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Riesbürg erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Riesbürg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Riesbürg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Riesbürg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Riesbürg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Riesbürg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Riesbürg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Riesbürg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Riesbürg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Riesbürg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Riesbürg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Riesbürg
Ederheim Donau-Ries 3,234 km 12,45 € ↓ - 91,96 %
Nördlingen Donau-Ries 4,722 km 97,40 € ↓ - 37,13 %
Kirchheim am Ries Ostalbkreis 5,992 km 117,31 € ↓ - 24,28 %
Reimlingen Donau-Ries 6,178 km 11,14 € ↓ - 92,81 %
Bopfingen Ostalbkreis 6,481 km 197,70 € ↑ + 27,61 %
Wallerstein Donau-Ries 7,172 km 152,86 € ↓ - 1,34 %
Forheim Donau-Ries 7,923 km 168,64 € ↑ + 8,85 %
Hohenaltheim Donau-Ries 8,871 km 155,33 € ↑ + 0,26 %

Kosten beim Grundstückskauf in Riesbürg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Riesbürg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Riesbürg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Riesbürg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Riesbürg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Riesbürg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Riesbürg?
Der Quadratmeter kostet in Riesbürg durchschnittlich 154,93 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Riesbürg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Riesbürg?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Riesbürg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Riesbürg und Umgebung?
Im März 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Riesbürg in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Riesbürg durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Riesbürg haben eine durchschnittliche Größe von 3.058,00 m². Der Median beträgt dabei 1.706,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Riesbürg pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Riesbürg und Umgebung kostet 474,17 € pro m². Es hat eine Größe von 5.773,00 m² und wird insgesamt für 459.000,00 € angeboten.
Ist Riesbürg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Riesbürg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Riesbürg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 443,42 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Riesbürg?
Der Grundstückspreis der Stadt Riesbürg ist im letzten Monat durchschnittlich um 14,81 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Riesbürg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 786 für Baden-Württemberg und auf Platz 3700 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Riesbürg?
Die Vermarktung in Riesbürg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,41 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.