Aktuelle Grundstückspreise in Nördlingen

Der genaue Grundstückspreis in Nördlingen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Nördlingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Nördlingen Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Nördlingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Nördlingen liegt aktuell zwischen 4,20 €/m² und 5,92 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nördlingen auf bis zu 6,42 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Nördlingen (Donau-Ries). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Nördlingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Nördlingen	230.059,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,742 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nördlingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nördlingen	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.165
In Bayern	1.383

Mögliche Preise für Grundstücke in Nördlingen
300 m² Grundstück	1.480,80 €
500 m² Grundstück	2.468,00 €
700 m² Grundstück	3.455,20 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nördlingen	115,96 €
Median des Quadratmeterpreises Nördlingen	4,94 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Nördlingen	4,44 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	4,20 €
Normale Lage	4,94 €
Gute Lage & Anbindung	5,92 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Nördlingen	1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nördlingen	577 m²
Median der Grundstücksfläche in Nördlingen	250 m²
Größte Grundstücksfläche in Nördlingen	2.007 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nördlingen insgesamt	2.308 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Nördlingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Nördlingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Nördlingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Nördlingen dar. Die zuständige Gemeinde in Nördlingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Nördlingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Nördlingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Nördlingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 115,96 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Nördlingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 457,90 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Nördlingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Nördlingen

Die Preise für Grundstücke in Nördlingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Nördlingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Nördlingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Nördlingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Nördlingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Nördlingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Nördlingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Nördlingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nördlingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Nördlingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Nördlingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Nördlingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Nördlingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Nördlingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Nördlingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Nördlingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Nördlingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Nördlingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Nördlingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Wallerstein	Donau-Ries	4,123 km	101,99 €
Reimlingen	Donau-Ries	4,228 km	11,14 €
Riesbürg	Ostalbkreis	4,722 km	159,68 €
Ederheim	Donau-Ries	5,03 km	159,68 €
Deiningen	Donau-Ries	6,094 km	155,08 €
Kirchheim am Ries	Ostalbkreis	7,199 km	117,31 €
Hohenaltheim	Donau-Ries	8,099 km	193,48 €
Möttingen	Donau-Ries	8,33 km	125,35 €

Grundstückspreisentwicklung in Nördlingen Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Nördlingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Nördlingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Nördlingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nördlingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Nördlingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Nördlingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Nördlingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Nördlingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Nördlingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Nördlingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Nördlingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Nördlingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Nördlingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Nördlingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nördlingen liegt durchschnittlich bei 115,96 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Nördlingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Nördlingen?

Den Grundstückspreis in Nördlingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Nördlingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Nördlingen und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 4 Angebote in und rund um Nördlingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Nördlingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Nördlingen haben eine durchschnittliche Größe von 577,00 m². Der Median beträgt dabei 250,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Nördlingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Nördlingen und Umgebung kostet 457,90 € pro m². Es hat eine Größe von 2.007,00 m² und wird insgesamt für 919.000,00 € angeboten.

Ist Nördlingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Nördlingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Nördlingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Nördlingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Nördlingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 19,06 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Nördlingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1383 für Bayern und auf Platz 4165 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Nördlingen?

Die Vermarktung in Nördlingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 3,74 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.