Aktuelle Grundstückspreise in Forheim

Der genaue Grundstückspreis in Forheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Forheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Forheim Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Forheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Forheim liegt aktuell zwischen 161,50 €/m² und 228,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Forheim auf bis zu 247,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Forheim (Donau-Ries). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Forheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Forheim	223.993,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,801 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Forheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Forheim	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.524
In Bayern	1.191

Mögliche Preise für Grundstücke in Forheim
300 m² Grundstück	57.000,00 €
500 m² Grundstück	95.000,00 €
700 m² Grundstück	133.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Forheim	144,27 €
Median des Quadratmeterpreises Forheim	190,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Forheim	171,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	161,50 €
Normale Lage	190,00 €
Gute Lage & Anbindung	228,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Forheim	696 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Forheim	4.874,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Forheim	696 m²
Größte Grundstücksfläche in Forheim	18.459 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Forheim insgesamt	24.371 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Forheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Forheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Forheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Forheim dar. Die zuständige Gemeinde in Forheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Forheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Forheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Forheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 144,27 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Forheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 237,50 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Forheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Forheim

Die Preise für Grundstücke in Forheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Forheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Forheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Forheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Forheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Forheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Forheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Forheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Forheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Forheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Forheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Forheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Forheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Forheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Forheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Forheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Forheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Forheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Forheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Forheim
Amerdingen	Donau-Ries	4,462 km	-	→ +- 0,00 %
Ederheim	Donau-Ries	5,691 km	159,68 €	↑ + 10,68 %
Hohenaltheim	Donau-Ries	6,889 km	193,48 €	↑ + 34,11 %
Riesbürg	Ostalbkreis	7,923 km	159,68 €	↑ + 10,68 %
Reimlingen	Donau-Ries	8,205 km	11,14 €	↓ - 92,28 %
Neresheim	Ostalbkreis	8,878 km	276,94 €	↑ + 91,96 %
Dischingen	Heidenheim	9,357 km	108,40 €	↓ - 24,86 %
Mönchsdeggingen	Donau-Ries	10,075 km	315,37 €	↑ + 118,6 %

Grundstückspreisentwicklung in Forheim Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Forheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Forheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Forheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Forheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Forheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Forheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Forheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Forheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Forheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Forheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Forheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Forheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Forheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Forheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Forheim liegt durchschnittlich bei 144,27 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Forheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Forheim?

Den Grundstückspreis in Forheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Forheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Forheim und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Forheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Forheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Forheim haben eine durchschnittliche Größe von 4.874,20 m². Der Median beträgt dabei 696,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Forheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Forheim und Umgebung kostet 237,50 € pro m². Es hat eine Größe von 18.459,00 m² und wird insgesamt für 380.000,00 € angeboten.

Ist Forheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Forheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Forheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Forheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Forheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -19,62 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Forheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1191 für Bayern und auf Platz 3524 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Forheim?

Die Vermarktung in Forheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 3,80 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.