Aktuelle Grundstückspreise in Ringelai

Der genaue Grundstückspreis in Ringelai (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ringelai und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ringelai Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Ringelai bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ringelai liegt aktuell zwischen 110,50 €/m² und 156,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ringelai auf bis zu 169,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ringelai (Freyung-Grafenau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ringelai
Durchschnittlicher Angebotspreis Ringelai	167.797,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,181 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ringelai	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ringelai	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.551
In Bayern	1.464

Mögliche Preise für Grundstücke in Ringelai
300 m² Grundstück	39.000,00 €
500 m² Grundstück	65.000,00 €
700 m² Grundstück	91.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ringelai	93,80 €
Median des Quadratmeterpreises Ringelai	130,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ringelai	117,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	110,50 €
Normale Lage	130,00 €
Gute Lage & Anbindung	156,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ringelai	612 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ringelai	6.161,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Ringelai	663 m²
Größte Grundstücksfläche in Ringelai	39.558 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ringelai insgesamt	61.614 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ringelai

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ringelai ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ringelai so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ringelai dar. Die zuständige Gemeinde in Ringelai stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ringelai sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ringelai?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ringelai akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 93,80 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ringelai errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 150,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ringelai?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ringelai

Die Preise für Grundstücke in Ringelai können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ringelai mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ringelai festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ringelai deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ringelai ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ringelai oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ringelai

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ringelai?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ringelai hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ringelai sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ringelai

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ringelai ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ringelai liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ringelai verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ringelai häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ringelai liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ringelai in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ringelai

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ringelai mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ringelai
Hohenau	Freyung-Grafenau	4,313 km	88,61 €	↓ - 5,53 %
Perlesreut	Freyung-Grafenau	4,324 km	106,18 €	↑ + 13,2 %
Freyung	Freyung-Grafenau	5,575 km	108,62 €	↑ + 15,8 %
Grafenau	Freyung-Grafenau	7,643 km	2,16 €	↓ - 97,7 %
Neuschönau	Freyung-Grafenau	7,944 km	85,37 €	↓ - 8,98 %
Röhrnbach	Freyung-Grafenau	8,913 km	123,69 €	↑ + 31,87 %
Saldenburg	Freyung-Grafenau	9,502 km	111,04 €	↑ + 18,39 %
Hinterschmiding	Freyung-Grafenau	9,568 km	94,03 €	↑ + 0,25 %

Grundstückspreisentwicklung in Ringelai Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ringelai liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ringelai kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ringelai hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ringelai

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ringelai

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ringelai eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ringelai schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ringelai ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ringelai

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ringelai kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ringelai indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ringelai realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ringelai

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ringelai?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ringelai liegt durchschnittlich bei 93,80 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ringelai kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ringelai?

Den Grundstückspreis in Ringelai legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ringelai sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ringelai und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Ringelai in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ringelai durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ringelai haben eine durchschnittliche Größe von 6.161,40 m². Der Median beträgt dabei 663,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ringelai pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Ringelai und Umgebung kostet 150,00 € pro m². Es hat eine Größe von 39.558,00 m² und wird insgesamt für 479.000,00 € angeboten.

Ist Ringelai eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ringelai eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Ringelai günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ringelai?

Der Grundstückspreis der Stadt Ringelai ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,74 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ringelai im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1464 für Bayern und auf Platz 4551 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ringelai?

Die Vermarktung in Ringelai dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,18 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.