Aktuelle Grundstückspreise in Freyung

Der genaue Grundstückspreis in Freyung (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Freyung und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Freyung Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Freyung bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Freyung liegt aktuell zwischen 110,50 €/m² und 156,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Freyung auf bis zu 169,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Freyung (Freyung-Grafenau). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Freyung
Durchschnittlicher Angebotspreis Freyung	134.516,92 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,074 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Freyung	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Freyung	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.298
In Bayern	1.411

Mögliche Preise für Grundstücke in Freyung
300 m² Grundstück	39.000,00 €
500 m² Grundstück	65.000,00 €
700 m² Grundstück	91.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Freyung	108,62 €
Median des Quadratmeterpreises Freyung	130,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Freyung	117,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	110,50 €
Normale Lage	130,00 €
Gute Lage & Anbindung	156,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Freyung	609 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Freyung	2.548,385 m²
Median der Grundstücksfläche in Freyung	634 m²
Größte Grundstücksfläche in Freyung	10.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Freyung insgesamt	33.129 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Freyung

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Freyung ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Freyung so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Freyung dar. Die zuständige Gemeinde in Freyung stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Freyung sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Freyung?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Freyung akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 108,62 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Freyung errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 212,79 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Freyung?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Freyung

Die Preise für Grundstücke in Freyung können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Freyung mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Freyung festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Freyung deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Freyung ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Freyung oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Freyung

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Freyung?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Freyung hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Freyung sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Freyung

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Freyung ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Freyung liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Freyung verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Freyung häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Freyung liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Freyung in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Freyung

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Freyung mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Freyung
Hinterschmiding	Freyung-Grafenau	4,254 km	94,03 €	↓ - 13,43 %
Ringelai	Freyung-Grafenau	5,575 km	93,80 €	↓ - 13,64 %
Hohenau	Freyung-Grafenau	6,242 km	88,61 €	↓ - 18,42 %
Röhrnbach	Freyung-Grafenau	7,851 km	123,69 €	↑ + 13,88 %
Grainet	Freyung-Grafenau	7,877 km	144,20 €	↑ + 32,76 %
Perlesreut	Freyung-Grafenau	8,447 km	106,18 €	↓ - 2,24 %
Mauth	Freyung-Grafenau	9,343 km	85,54 €	↓ - 21,25 %
Waldkirchen	Freyung-Grafenau	9,696 km	128,28 €	↑ + 18,1 %

Grundstückspreisentwicklung in Freyung Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Freyung liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Freyung kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Freyung hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Freyung

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Freyung

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Freyung eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Freyung schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Freyung ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Freyung

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Freyung kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Freyung indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Freyung realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Freyung

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Freyung?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Freyung liegt durchschnittlich bei 108,62 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Freyung kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Freyung?

Den Grundstückspreis in Freyung legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Freyung sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Freyung und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Freyung in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Freyung durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Freyung haben eine durchschnittliche Größe von 2.548,38 m². Der Median beträgt dabei 634,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Freyung pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Freyung und Umgebung kostet 212,79 € pro m². Es hat eine Größe von 10.000,00 m² und wird insgesamt für 499.000,00 € angeboten.

Ist Freyung eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Freyung eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Freyung günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Freyung?

Der Grundstückspreis der Stadt Freyung ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,66 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Freyung im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1411 für Bayern und auf Platz 4298 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Freyung?

Die Vermarktung in Freyung dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 5,07 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.