Aktuelle Grundstückspreise in Rohrbach

Der genaue Grundstückspreis in Rohrbach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rohrbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rohrbach Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Rohrbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rohrbach liegt aktuell zwischen 510,00 €/m² und 720,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rohrbach auf bis zu 780,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rohrbach (Pfaffenhofen an der Ilm). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rohrbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Rohrbach	356.016,83 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,723 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rohrbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rohrbach	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.217
In Bayern	573

Mögliche Preise für Grundstücke in Rohrbach
300 m² Grundstück	180.000,00 €
500 m² Grundstück	300.000,00 €
700 m² Grundstück	420.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rohrbach	436,68 €
Median des Quadratmeterpreises Rohrbach	600,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rohrbach	540,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	510,00 €
Normale Lage	600,00 €
Gute Lage & Anbindung	720,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rohrbach	661 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rohrbach	2.633 m²
Median der Grundstücksfläche in Rohrbach	777 m²
Größte Grundstücksfläche in Rohrbach	10.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rohrbach insgesamt	15.798 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rohrbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rohrbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rohrbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rohrbach dar. Die zuständige Gemeinde in Rohrbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rohrbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rohrbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rohrbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 436,68 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rohrbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 738,64 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rohrbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rohrbach

Die Preise für Grundstücke in Rohrbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rohrbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rohrbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rohrbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rohrbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rohrbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rohrbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rohrbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rohrbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rohrbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rohrbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rohrbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rohrbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rohrbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rohrbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rohrbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rohrbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rohrbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rohrbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rohrbach
Wolnzach	Pfaffenhofen an der Ilm	4,138 km	540,04 €	↑ + 23,67 %
Pörnbach	Pfaffenhofen an der Ilm	7,932 km	552,68 €	↑ + 26,56 %
Geisenfeld	Pfaffenhofen an der Ilm	9,169 km	300,71 €	↓ - 31,14 %
Reichertshofen	Pfaffenhofen an der Ilm	9,289 km	527,72 €	↑ + 20,85 %
Pfaffenhofen an der Ilm	Pfaffenhofen an der Ilm	9,705 km	448,94 €	↑ + 2,81 %
Baar-Ebenhausen	Pfaffenhofen an der Ilm	10,871 km	634,71 €	↑ + 45,35 %
Schweitenkirchen	Pfaffenhofen an der Ilm	11,587 km	556,60 €	↑ + 27,46 %
Hettenshausen	Pfaffenhofen an der Ilm	12,692 km	726,61 €	↑ + 66,39 %

Grundstückspreisentwicklung in Rohrbach Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rohrbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rohrbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rohrbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rohrbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rohrbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rohrbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rohrbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rohrbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rohrbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rohrbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rohrbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rohrbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rohrbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rohrbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rohrbach liegt durchschnittlich bei 436,68 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rohrbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rohrbach?

Den Grundstückspreis in Rohrbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rohrbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rohrbach und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Rohrbach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rohrbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rohrbach haben eine durchschnittliche Größe von 2.633,00 m². Der Median beträgt dabei 777,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rohrbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Rohrbach und Umgebung kostet 738,64 € pro m². Es hat eine Größe von 10.000,00 m² und wird insgesamt für 650.000,00 € angeboten.

Ist Rohrbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rohrbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Rohrbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rohrbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Rohrbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -36,24 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rohrbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 573 für Bayern und auf Platz 1217 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rohrbach?

Die Vermarktung in Rohrbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 3,72 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.