Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Baar-Ebenhausen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Baar-Ebenhausen. Die Tabelle "Demografische Daten von Baar-Ebenhausen" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Baar-Ebenhausen in Bayern

Baar-Ebenhausen in bayern

Demografische Daten von Baar-Ebenhausen

Eigenschaft Wert
Einwohner in Baar-Ebenhausen 4.990
Preis pro m² in Baar-Ebenhausen 879771,05 €
Veräußerte Fläche bei Baar-Ebenhausen 136.084 m²
Anzahl Verkäufe in Baar-Ebenhausen 19
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Baar-Ebenhausen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
85107 4.990
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Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Oft ist es ratsam sich, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Baar-Ebenhausen weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, welches in keiner optimalen Lage liegt. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Stelle besonders billig ist. Zusätzlich sollten Käufer bei Baar-Ebenhausen auch dann einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis überteuert vorkommt. In diesem Fall können mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Bodenrichtwert für Baar-Ebenhausen und Vergleichbares in Baar-Ebenhausen

Öfters bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld von Baar-Ebenhausen. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viele Mittel 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie jener Wert ermittelt wird, unterscheidet Baar-Ebenhausen. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Baar-Ebenhausen alle Immobilien zu höheren Kursen veräußert wurden, als im Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preise für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebung bei Baar-Ebenhausen

Diese beiden Metriken sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Baar-Ebenhausen spielen. Öfters sind bei frischen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise schnell um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Preise in Baar-Ebenhausen häufiger zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer oft aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Andere Preise bei anderer Größe oder Verkäufer

Zusätzliche wichtige Unterschiede bei dem Preis eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit sind bei Veräußerung großer Flächen meist enorme Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Ist ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, öfters extrem hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen sind es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, falls Grund unmittelbar von der Stadt erworben werden. Bei manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden oftmals einen sehr enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Baar-Ebenhausen Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Baar-Ebenhausen selbst im Moment Grundstücke verkauft.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Baar-Ebenhausen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Baar-Ebenhausen, die angezeigten Daten stammen von 04.2021. Diese Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km beträgt. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Baar-Ebenhausen 150,00 €
Mittelwert des Preises in Baar-Ebenhausen 879.771,05 €
Höchster Preis in Baar-Ebenhausen 3.000.000,00 €

Geringster Quadratmeterpreis in Baar-Ebenhausen 1,50 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Baar-Ebenhausen 720,25 €
Median des Quadratmeterpreis in Baar-Ebenhausen 836,12 €
Höchster Quadratmeterpreis in Baar-Ebenhausen 1.400,28 €

Kleinste Fläche in Baar-Ebenhausen 100 qm
Mittelwert der Flächen in Baar-Ebenhausen 7.162 qm
Median der Fläche in Baar-Ebenhausen 598 qm
Größte Fläche in Baar-Ebenhausen 107.903 qm


FAQ zu Grundstückspreisen in Baar-Ebenhausen

Was kostet ein m Fläche in Baar-Ebenhausen?

Der Quadratmeter hat einen Preis von Baar-Ebenhausen k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu enormen Abweichungen zum Durchschnittspreis kommen kann

Wie oft wurden Grundstücke in Baar-Ebenhausen veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Flächen im Gebiet von Baar-Ebenhausen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird das Grundstück durch einen Makler verkauft fällt für diesen eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so fällt keine Provision an. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer bestimmt den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Baar-Ebenhausen?

Die Grundstückspreise werden i.d.R. durch den Veräußerer oder dessen Makler ermittelt, auch gibt es in Baar-Ebenhausen Grundstückspreise, die von der Politik festgesetzt werden. Der Immobilienmakler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein nützlicher Preishelfer für den Käufer sein.