Aktuelle Grundstückspreise in Reichertshofen

Der genaue Grundstückspreis in Reichertshofen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Reichertshofen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Reichertshofen Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Reichertshofen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Reichertshofen liegt aktuell zwischen 497,26 €/m² und 702,01 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reichertshofen auf bis zu 760,51 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Reichertshofen (Pfaffenhofen an der Ilm). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Reichertshofen
Durchschnittlicher Angebotspreis Reichertshofen	459.440,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,053 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Reichertshofen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Reichertshofen	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	889
In Bayern	444

Mögliche Preise für Grundstücke in Reichertshofen
300 m² Grundstück	175.502,74 €
500 m² Grundstück	292.504,57 €
700 m² Grundstück	409.506,40 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Reichertshofen	527,72 €
Median des Quadratmeterpreises Reichertshofen	585,01 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Reichertshofen	526,51 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	497,26 €
Normale Lage	585,01 €
Gute Lage & Anbindung	702,01 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Reichertshofen	547 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Reichertshofen	915,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Reichertshofen	1.237 m²
Größte Grundstücksfläche in Reichertshofen	1.329 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Reichertshofen insgesamt	3.663 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Reichertshofen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Reichertshofen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Reichertshofen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Reichertshofen dar. Die zuständige Gemeinde in Reichertshofen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Reichertshofen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Reichertshofen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Reichertshofen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 527,72 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Reichertshofen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 598,18 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Reichertshofen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Reichertshofen

Die Preise für Grundstücke in Reichertshofen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Reichertshofen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Reichertshofen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Reichertshofen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Reichertshofen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Reichertshofen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Reichertshofen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Reichertshofen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reichertshofen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Reichertshofen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Reichertshofen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Reichertshofen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Reichertshofen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Reichertshofen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Reichertshofen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Reichertshofen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Reichertshofen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Reichertshofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Reichertshofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Baar-Ebenhausen	Pfaffenhofen an der Ilm	2,143 km	634,71 €
Karlskron	Neuburg-Schrobenhausen	4,332 km	332,03 €
Pörnbach	Pfaffenhofen an der Ilm	4,675 km	552,68 €
Manching	Pfaffenhofen an der Ilm	6,997 km	407,57 €
Rohrbach	Pfaffenhofen an der Ilm	9,289 km	436,68 €
Hohenwart	Pfaffenhofen an der Ilm	9,625 km	413,55 €
Geisenfeld	Pfaffenhofen an der Ilm	10,955 km	300,71 €
Ernsgaden	Pfaffenhofen an der Ilm	11,551 km	547,50 €

Grundstückspreisentwicklung in Reichertshofen Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Reichertshofen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Reichertshofen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Reichertshofen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Reichertshofen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Reichertshofen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Reichertshofen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Reichertshofen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Reichertshofen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Reichertshofen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Reichertshofen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Reichertshofen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Reichertshofen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Reichertshofen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Reichertshofen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reichertshofen liegt durchschnittlich bei 527,72 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Reichertshofen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Reichertshofen?

Den Grundstückspreis in Reichertshofen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Reichertshofen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Reichertshofen und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 4 Angebote in und rund um Reichertshofen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Reichertshofen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Reichertshofen haben eine durchschnittliche Größe von 915,75 m². Der Median beträgt dabei 1.237,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Reichertshofen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Reichertshofen und Umgebung kostet 598,18 € pro m². Es hat eine Größe von 1.329,00 m² und wird insgesamt für 595.000,00 € angeboten.

Ist Reichertshofen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Reichertshofen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Reichertshofen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Reichertshofen?

Der Grundstückspreis der Stadt Reichertshofen ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,97 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Reichertshofen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 444 für Bayern und auf Platz 889 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Reichertshofen?

Die Vermarktung in Reichertshofen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,05 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.