Aktuelle Grundstückspreise in Fichtenberg

Der genaue Grundstückspreis in Fichtenberg (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Fichtenberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Fichtenberg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Fichtenberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Fichtenberg liegt aktuell zwischen 253,92 €/m² und 358,47 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fichtenberg auf bis zu 388,35 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Fichtenberg (Schwäbisch Hall). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Fichtenberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Fichtenberg	266.579,17 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,318 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Fichtenberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Fichtenberg	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.145
In Baden-Württemberg	486

Mögliche Preise für Grundstücke in Fichtenberg
300 m² Grundstück	89.618,64 €
500 m² Grundstück	149.364,41 €
700 m² Grundstück	209.110,17 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Fichtenberg	271,45 €
Median des Quadratmeterpreises Fichtenberg	298,73 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Fichtenberg	268,86 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	253,92 €
Normale Lage	298,73 €
Gute Lage & Anbindung	358,47 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Fichtenberg	165 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Fichtenberg	984,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Fichtenberg	236 m²
Größte Grundstücksfläche in Fichtenberg	2.252 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Fichtenberg insgesamt	11.810 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Fichtenberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Fichtenberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Fichtenberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Fichtenberg dar. Die zuständige Gemeinde in Fichtenberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Fichtenberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Fichtenberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Fichtenberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 271,45 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Fichtenberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 347,87 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Fichtenberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Fichtenberg

Die Preise für Grundstücke in Fichtenberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Fichtenberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Fichtenberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Fichtenberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Fichtenberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Fichtenberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Fichtenberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Fichtenberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fichtenberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Fichtenberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Fichtenberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Fichtenberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Fichtenberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Fichtenberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Fichtenberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Fichtenberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Fichtenberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Fichtenberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Fichtenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Fichtenberg
Oberrot	Schwäbisch Hall	3,974 km	242,56 €	↓ - 10,64 %
Gaildorf	Schwäbisch Hall	4,461 km	190,73 €	↓ - 29,74 %
Gschwend	Ostalbkreis	6,6 km	268,93 €	↓ - 0,93 %
Rosengarten	Schwäbisch Hall	7,671 km	404,09 €	↑ + 48,87 %
Kaisersbach	Rems-Murr-Kreis	8,183 km	-	→ +- 0,00 %
Murrhardt	Rems-Murr-Kreis	9,754 km	332,50 €	↑ + 22,49 %
Michelbach an der Bilz	Schwäbisch Hall	9,936 km	151,67 €	↓ - 44,13 %
Sulzbach-Laufen	Schwäbisch Hall	10,326 km	123,37 €	↓ - 54,55 %

Grundstückspreisentwicklung in Fichtenberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Fichtenberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Fichtenberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Fichtenberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Fichtenberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Fichtenberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Fichtenberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Fichtenberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Fichtenberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Fichtenberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Fichtenberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Fichtenberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Fichtenberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Fichtenberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Fichtenberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fichtenberg liegt durchschnittlich bei 271,45 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Fichtenberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Fichtenberg?

Den Grundstückspreis in Fichtenberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Fichtenberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Fichtenberg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Fichtenberg in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Fichtenberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Fichtenberg haben eine durchschnittliche Größe von 984,17 m². Der Median beträgt dabei 236,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Fichtenberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Fichtenberg und Umgebung kostet 347,87 € pro m². Es hat eine Größe von 2.252,00 m² und wird insgesamt für 750.000,00 € angeboten.

Ist Fichtenberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Fichtenberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Fichtenberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Fichtenberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Fichtenberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,16 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Fichtenberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 486 für Baden-Württemberg und auf Platz 2145 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Fichtenberg?

Die Vermarktung in Fichtenberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,32 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.