Aktuelle Grundstückspreise in Rüdnitz

Der genaue Grundstückspreis in Rüdnitz (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rüdnitz und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Rüdnitz Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Rüdnitz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rüdnitz liegt aktuell zwischen 315,04 €/m² und 444,76 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rüdnitz auf bis zu 481,83 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rüdnitz (Barnim). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rüdnitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Rüdnitz	270.222,22 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,618 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rüdnitz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rüdnitz	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.571
In Brandenburg	26

Mögliche Preise für Grundstücke in Rüdnitz
300 m² Grundstück	111.190,97 €
500 m² Grundstück	185.318,28 €
700 m² Grundstück	259.445,59 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rüdnitz	359,61 €
Median des Quadratmeterpreises Rüdnitz	370,64 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rüdnitz	333,57 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	315,04 €
Normale Lage	370,64 €
Gute Lage & Anbindung	444,76 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rüdnitz	390 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rüdnitz	792,778 m²
Median der Grundstücksfläche in Rüdnitz	974 m²
Größte Grundstücksfläche in Rüdnitz	2.202 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rüdnitz insgesamt	14.270 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Rüdnitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rüdnitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rüdnitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rüdnitz dar. Die zuständige Gemeinde in Rüdnitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rüdnitz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rüdnitz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rüdnitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 359,61 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rüdnitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 498,68 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rüdnitz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rüdnitz

Die Preise für Grundstücke in Rüdnitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rüdnitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rüdnitz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rüdnitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rüdnitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rüdnitz oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rüdnitz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rüdnitz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rüdnitz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rüdnitz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rüdnitz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rüdnitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rüdnitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rüdnitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rüdnitz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rüdnitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rüdnitz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rüdnitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rüdnitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rüdnitz
Biesenthal	Barnim	4,853 km	136,04 €	↓ - 62,17 %
Bernau	Barnim	5,624 km	463,09 €	↑ + 28,78 %
Sydower Fließ	Barnim	6,874 km	88,37 €	↓ - 75,43 %
Melchow	Barnim	7,79 km	-	→ +- 0,00 %
Panketal	Barnim	9,89 km	379,70 €	↑ + 5,59 %
Wandlitz	Barnim	10,926 km	292,16 €	↓ - 18,76 %
Beiersdorf-Freudenberg	Märkisch-Oderland	10,999 km	-	→ +- 0,00 %
Werneuchen	Barnim	12,697 km	344,21 €	↓ - 4,28 %

Grundstückspreisentwicklung in Rüdnitz Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rüdnitz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rüdnitz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rüdnitz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rüdnitz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rüdnitz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rüdnitz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rüdnitz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rüdnitz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rüdnitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rüdnitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rüdnitz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rüdnitz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rüdnitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rüdnitz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rüdnitz liegt durchschnittlich bei 359,61 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rüdnitz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rüdnitz?

Den Grundstückspreis in Rüdnitz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rüdnitz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rüdnitz und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Rüdnitz in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rüdnitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rüdnitz haben eine durchschnittliche Größe von 792,78 m². Der Median beträgt dabei 974,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rüdnitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Rüdnitz und Umgebung kostet 498,68 € pro m². Es hat eine Größe von 2.202,00 m² und wird insgesamt für 547.000,00 € angeboten.

Ist Rüdnitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rüdnitz eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Rüdnitz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rüdnitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Rüdnitz ist im letzten Monat durchschnittlich um 20,73 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rüdnitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 26 für Brandenburg und auf Platz 1571 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rüdnitz?

Die Vermarktung in Rüdnitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 3,62 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.