Aktuelle Grundstückspreise in Panketal

Der genaue Grundstückspreis in Panketal (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Panketal und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Panketal Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Panketal (Barnim) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Panketal
Durchschnittlicher Angebotspreis Panketal	320.660,53 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,979 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Panketal	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Panketal	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.651
In Brandenburg	24

Mögliche Preise für Grundstücke in Panketal
300 m² Grundstück	125.159,24 €
500 m² Grundstück	208.598,73 €
700 m² Grundstück	292.038,22 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Panketal	398,28 €
Median des Quadratmeterpreises Panketal	417,20 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Panketal	375,48 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	354,62 €
Normale Lage	417,20 €
Gute Lage & Anbindung	500,64 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Panketal	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Panketal	822 m²
Median der Grundstücksfläche in Panketal	942 m²
Größte Grundstücksfläche in Panketal	1.400 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Panketal insgesamt	15.618 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Panketal

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Panketal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Panketal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Panketal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Panketal dar. Die zuständige Gemeinde in Panketal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Panketal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 398,28 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Panketal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 495,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Panketal

Die Preise für Grundstücke in Panketal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Panketal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Panketal festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Panketal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Panketal erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Panketal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Panketal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Panketal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Panketal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Panketal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Panketal in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Panketal. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Panketal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Panketal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Panketal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Panketal
Bernau	Barnim	4,441 km	463,09 €	↑ + 16,27 %
Ahrensfelde	Barnim	8,03 km	382,79 €	↓ - 3,89 %
Rüdnitz	Barnim	9,89 km	354,69 €	↓ - 10,95 %
Mühlenbecker Land	Oberhavel	11,645 km	357,50 €	↓ - 10,24 %
Wandlitz	Barnim	12,367 km	294,41 €	↓ - 26,08 %
Werneuchen	Barnim	13,368 km	312,97 €	↓ - 21,42 %
Biesenthal	Barnim	14,521 km	321,33 €	↓ - 19,32 %
Glienicke/Nordbahn	Oberhavel	14,544 km	519,11 €	↑ + 30,34 %

Kosten beim Grundstückskauf in Panketal

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Panketal und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Panketal ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Panketal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Panketal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Panketal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Panketal?

Der Quadratmeter kostet in Panketal durchschnittlich 398,28 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Panketal mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Panketal?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Panketal fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Panketal und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 19 Angebote in und rund um Panketal in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Panketal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Panketal haben eine durchschnittliche Größe von 822,00 m². Der Median beträgt dabei 942,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Panketal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Panketal und Umgebung kostet 495,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.400,00 m² und wird insgesamt für 560.000,00 € angeboten.

Ist Panketal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Panketal eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Panketal teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 244,76 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Panketal?

Der Grundstückspreis der Stadt Panketal ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,46 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Panketal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 24 für Brandenburg und auf Platz 1651 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Panketal?

Die Vermarktung in Panketal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,98 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.