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Aktuelle Grundstückspreise in Ruppichteroth

Der genaue Grundstückspreis in Ruppichteroth (Nordrhein-Westfalen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Ruppichteroth Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Ruppichteroth, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Ruppichteroth
Geringster Preis in Ruppichteroth 110.000,00 €
Mittelwert des Preises in Ruppichteroth 271.573,33 €
Höchster Preis in Ruppichteroth 799.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,836 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ruppichteroth 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ruppichteroth 21
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.273
In Nordrhein-Westfalen 157
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Ruppichteroth 32,16 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Ruppichteroth 296,71 €
Median des Quadratmeterpreis in Ruppichteroth 254,74 €
Höchster Quadratmeterpreis in Ruppichteroth 544,39 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Ruppichteroth 410 m²
Mittelwert der Flächen in Ruppichteroth 1.539,524 m²
Median der Fläche in Ruppichteroth 1.370 m²
Größte Fläche in Ruppichteroth 10.440 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ruppichteroth 32.330 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Ruppichteroth im März 2024



Grundstückspreise Ruppichteroth

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ruppichteroth in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Bodenrichtwerte in Ruppichteroth

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Ruppichteroth an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Nordrhein-Westfalen.

Grundstücksart 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Wohngebiet 81,67 € 81,67 € 81,67 € 81,67 € 81,67 € 83,33 € 88,33 € 93,33 € 105,00 € 121,67 € 141,67 € 165,00 €
Gewerbegebiet - - - - - - - - - - - -
Industriegebiet 35,00 € 30,00 € 30,00 € 30,00 € 30,00 € 30,00 € 30,00 € 30,00 € 34,00 € 38,00 € 42,00 € 48,00 €
Waldfläche - - - - - - - - - - - -
Landwirtschaftliche Flächen - - - - - - - - - - - -
Wiese - - - - - - - - - - - -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Ruppichteroth

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ruppichteroth ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ruppichteroth so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Ruppichteroth dar. Die zuständige Gemeinde in Ruppichteroth stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ruppichteroth akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 296,71 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ruppichteroth errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 544,39 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Ruppichteroth

Die Preise für Grundstücke in Ruppichteroth können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ruppichteroth mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ruppichteroth festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Ruppichteroth deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Ruppichteroth erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ruppichteroth ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ruppichteroth oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Ruppichteroth ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ruppichteroth liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ruppichteroth verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ruppichteroth in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Ruppichteroth. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ruppichteroth liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Ruppichteroth

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ruppichteroth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Ruppichteroth
Nümbrecht Oberbergischer Kreis 7,827 km 171,67 € ↓ - 42,14 %
Windeck Rhein-Sieg-Kreis 8,446 km 78,55 € ↓ - 73,53 %
Eitorf Rhein-Sieg-Kreis 8,598 km 173,01 € ↓ - 41,69 %
Much Rhein-Sieg-Kreis 8,807 km 350,56 € ↑ + 18,15 %
Neunkirchen-Seelscheid Rhein-Sieg-Kreis 10,755 km 457,63 € ↑ + 54,24 %
Waldbröl Oberbergischer Kreis 10,988 km 131,59 € ↓ - 55,65 %
Wiehl Oberbergischer Kreis 12,851 km 150,70 € ↓ - 49,21 %
Niederirsen Altenkirchen 13,383 km - → +- 0,00 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Ruppichteroth

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Ruppichteroth und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Ruppichteroth ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Ruppichteroth

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ruppichteroth kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Ruppichteroth

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ruppichteroth?

Der Quadratmeter kostet in Ruppichteroth durchschnittlich 296,71 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Ruppichteroth mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Ruppichteroth mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ruppichteroth?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Ruppichteroth fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ruppichteroth und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 21 Angebote in und rund um Ruppichteroth in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ruppichteroth durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ruppichteroth haben eine durchschnittliche Größe von 1.539,52 m². Der Median beträgt dabei 1.370,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ruppichteroth pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Ruppichteroth und Umgebung kostet 544,39 € pro m². Es hat eine Größe von 10.440,00 m² und wird insgesamt für 799.000,00 € angeboten.

Ist Ruppichteroth eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Ruppichteroth eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Ruppichteroth günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 329,43 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ruppichteroth?

Der Grundstückspreis der Stadt Ruppichteroth ist im letzten Monat durchschnittlich um 70,85 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ruppichteroth im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 157 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 2273 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ruppichteroth?

Die Vermarktung in Ruppichteroth dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,84 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.