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Aktuelle Grundstückspreise in Much

Der genaue Grundstückspreis in Much (Nordrhein-Westfalen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Much Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Much, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Much
Durchschnittlicher Angebotspreis Much 328.485,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,039 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Much 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Much 14
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.441
In Nordrhein-Westfalen 172
Mögliche Preise für Grundstücke in Much
300 m² Grundstück 77.647,06 €
500 m² Grundstück 129.411,76 €
700 m² Grundstück 181.176,47 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Much 274,53 €
Median des Quadratmeterpreises Much 258,82 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Much 232,94 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 220,00 €
Normale Lage 258,82 €
Gute Lage & Anbindung 310,59 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Much 517 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Much 2.280,571 m²
Median der Grundstücksfläche in Much 680 m²
Größte Grundstücksfläche in Much 10.440 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Much insgesamt 31.928 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Much im April 2024



Grundstückspreise Much

Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Much




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Bodenrichtwerte in Much

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Much an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Nordrhein-Westfalen.

Grundstücksart 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Wohngebiet 89,67 € 89,67 € 89,67 € 89,67 € 89,67 € 94,67 € 98,67 € 102,67 € 118,33 € 136,67 € 168,33 € 188,33 €
Gewerbegebiet - - - - - - - - - - - -
Industriegebiet 46,00 € 46,00 € 46,00 € 60,00 € 65,00 € 65,00 € 65,00 € 65,00 € 70,00 € 70,00 € 75,00 € 85,00 €
Waldfläche - - - - - - - - - - - -
Landwirtschaftliche Flächen - - - - - - - - - - - -
Wiese - - - - - - - - - - - -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Much

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Much ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Much so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Much dar. Die zuständige Gemeinde in Much stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Much akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 274,53 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Much errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 500,97 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Much

Die Preise für Grundstücke in Much können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Much mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Much festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Much deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Much erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Much ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Much oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Much ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Much liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Much verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Much in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Much. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Much liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Much

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Much mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Much
Neunkirchen-Seelscheid Rhein-Sieg-Kreis 7,33 km 361,00 € ↑ + 31,5 %
Ruppichteroth Rhein-Sieg-Kreis 8,807 km 228,72 € ↓ - 16,69 %
Overath Rheinisch-Bergischer Kreis 9,001 km 386,52 € ↑ + 40,79 %
Engelskirchen Oberbergischer Kreis 9,438 km 251,29 € ↓ - 8,47 %
Nümbrecht Oberbergischer Kreis 9,798 km 154,37 € ↓ - 43,77 %
Wiehl Oberbergischer Kreis 12,18 km 146,70 € ↓ - 46,56 %
Lindlar Oberbergischer Kreis 12,901 km 266,18 € ↓ - 3,04 %
Lohmar Rhein-Sieg-Kreis 15,205 km 425,19 € ↑ + 54,88 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Much

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Much und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Much ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Much

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Much kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Much

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Much?

Der Quadratmeter kostet in Much durchschnittlich 274,53 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Much mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Much mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Much?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Much fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Much und Umgebung?

Im April 2024 gibt es 14 Angebote in und rund um Much in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Much durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Much haben eine durchschnittliche Größe von 2.280,57 m². Der Median beträgt dabei 680,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Much pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Much und Umgebung kostet 500,97 € pro m². Es hat eine Größe von 10.440,00 m² und wird insgesamt für 799.000,00 € angeboten.

Ist Much eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Much eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Much günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 333,44 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Much?

Der Grundstückspreis der Stadt Much ist im letzten Monat durchschnittlich um -21,69 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Much im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 172 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 2441 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Much?

Die Vermarktung in Much dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 4,04 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Much

Muchelwitz, Crivitz Muchensiefen, Lohmar Muchowshof, Strasburg