Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Sankt Wolfgang

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Sankt Wolfgang. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Sankt Wolfgang“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Sankt Wolfgang in Bayern
Sankt Wolfgang in bayern

Demografische Daten von Sankt Wolfgang

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Sankt Wolfgang 1105,73 €
Angebotene Fläche bei Sankt Wolfgang 25.494 m²
Anzahl Angebote in Sankt Wolfgang 20
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Sankt Wolfgang inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
84427 4.288

Verschiedene Preise in Sankt Wolfgang bei Größen oder Maklern

Sonstige wichtige Unterschiede beim Preis für ein Grundstück in Sankt Wolfgang liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So sind beim Kauf riesiger Flächen oft große Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Wird ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Sankt Wolfgang, besonders in guten Gegenden, nicht selten extrem hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Grundsätzlich gibt es drei andere Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, wenn Grund direkt von der Stadt (hier Sankt Wolfgang) gekauft werden. Bei manchen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Gebiete Investoren oder Baufirmen gehören. Weil diese oft versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investment zu machen, müssen Käufer oftmals einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend ist es hilfreich, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Sankt Wolfgang Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Sankt Wolfgang selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebung bei Sankt Wolfgang

Diese zwei Metriken sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Sankt Wolfgang spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Verlegung von Kabel sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise einfach um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise oftmals zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Preise für Grundstücke in Sankt Wolfgang

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Oft ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis sinnvoll, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Sankt Wolfgang hilft es auch oft deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück in Sankt Wolfgang zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Stelle extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Käufer in Sankt Wolfgang auch ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis utopisch vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Sankt Wolfgang

Öfters bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld von Sankt Wolfgang. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viel Euro 1 Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie genau dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Sankt Wolfgang. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in Sankt Wolfgang alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Sankt Wolfgang

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Sankt Wolfgang, die angezeigten Daten stammen vom August 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Sankt Wolfgang 2.500,00 €
Mittelwert des Preises in Sankt Wolfgang 893.919,75 €
Höchster Preis in Sankt Wolfgang 3.400.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 2,024 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sankt Wolfgang 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sankt Wolfgang 19
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 253
In Bayern 180
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Sankt Wolfgang 1,67 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Sankt Wolfgang 1.105,73 €
Median des Quadratmeterpreis in Sankt Wolfgang 950,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Sankt Wolfgang 2.362,78 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Sankt Wolfgang 317 m²
Mittelwert der Flächen in Sankt Wolfgang 1.275 m²
Median der Fläche in Sankt Wolfgang 1.000 m²
Größte Fläche in Sankt Wolfgang 7.489 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Sankt Wolfgang im August 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Sankt Wolfgang in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Sankt Wolfgang

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sankt Wolfgang mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Sankt Wolfgang
Isen Erding 6,021 km 1.085,10 € ↓ - 1,87 %
Dorfen Erding 6,51 km 1.220,18 € ↑ + 10,35 %
Haag Bayreuth 7,01 km - → +- 0,00 %
Lengdorf Erding 7,787 km 1.154,85 € ↑ + 4,44 %
Maitenbeth Mühldorf am Inn 8,026 km 734,38 € ↓ - 33,58 %
Buch am Buchrain Erding 10,397 km - → +- 0,00 %
Rechtmehring Mühldorf am Inn 10,532 km 867,16 € ↓ - 21,58 %
Schwindegg Mühldorf am Inn 11,136 km 768,94 € ↓ - 30,46 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Sankt Wolfgang

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sankt Wolfgang?

Der Quadratmeter kostet in Sankt Wolfgang durchschnittlich 1.105,73 € (Stand August 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Sankt Wolfgang mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Sankt Wolfgang mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sankt Wolfgang?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Sankt Wolfgang fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sankt Wolfgang und Umgebung?

Im August 2022 gibt es 20 Angebote in und rund um Sankt Wolfgang in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sankt Wolfgang durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sankt Wolfgang haben eine durchschnittliche Größe von 1.275,00 m². Der Median beträgt dabei 1.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sankt Wolfgang pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2022) in Sankt Wolfgang und Umgebung kostet 2.362,78 € pro m². Es hat eine Größe von 7.489,00 m² und wird insgesamt für 3.400.000,00 € angeboten.

Ist Sankt Wolfgang eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 415,66 € ist Sankt Wolfgang eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Sankt Wolfgang teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 780,33 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sankt Wolfgang?

Der Grundstückspreis der Stadt Sankt Wolfgang ist im letzten Monat durchschnittlich um 29,38 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sankt Wolfgang im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 180 für Bayern und auf Platz 253 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sankt Wolfgang?

Die Vermarktung in Sankt Wolfgang dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2022) im Durchschnitt 2,02 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Sankt Wolfgang

Sankt Wolfgang, Allersberg Sankt Wolfgang, Altenmarkt Sankt Wolfgang, Bad Griesbach Sankt Wolfgang, Oberhausen Sankt Wolfgang, Polling Sankt Wolfgang, Velburg