Aktuelle Grundstückspreise in Taufkirchen

Der genaue Grundstückspreis in Taufkirchen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Taufkirchen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Taufkirchen Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Taufkirchen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Taufkirchen liegt aktuell zwischen 304,97 €/m² und 430,55 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Taufkirchen auf bis zu 466,43 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Taufkirchen (München). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Taufkirchen
Durchschnittlicher Angebotspreis Taufkirchen	334.375,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,997 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Taufkirchen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Taufkirchen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.408
In Bayern	930

Mögliche Preise für Grundstücke in Taufkirchen
300 m² Grundstück	107.636,89 €
500 m² Grundstück	179.394,81 €
700 m² Grundstück	251.152,74 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Taufkirchen	240,75 €
Median des Quadratmeterpreises Taufkirchen	358,79 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Taufkirchen	322,91 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	304,97 €
Normale Lage	358,79 €
Gute Lage & Anbindung	430,55 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Taufkirchen	100 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Taufkirchen	7.348,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Taufkirchen	694 m²
Größte Grundstücksfläche in Taufkirchen	30.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Taufkirchen insgesamt	36.744 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Taufkirchen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Taufkirchen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Taufkirchen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Taufkirchen dar. Die zuständige Gemeinde in Taufkirchen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Taufkirchen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Taufkirchen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Taufkirchen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 240,75 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Taufkirchen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 689,74 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Taufkirchen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Taufkirchen

Die Preise für Grundstücke in Taufkirchen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Taufkirchen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Taufkirchen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Taufkirchen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Taufkirchen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Taufkirchen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Taufkirchen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Taufkirchen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Taufkirchen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Taufkirchen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Taufkirchen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Taufkirchen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Taufkirchen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Taufkirchen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Taufkirchen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Taufkirchen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Taufkirchen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Taufkirchen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Taufkirchen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Taufkirchen
Unterhaching	München	2,129 km	2.384,37 €	↑ + 890,4 %
Oberhaching	München	3,322 km	1.967,02 €	↑ + 717,04 %
Ottobrunn	München	3,932 km	1.643,02 €	↑ + 582,46 %
Neubiberg	München	4,912 km	2.336,83 €	↑ + 870,65 %
Grünwald	München	6,317 km	3.075,85 €	↑ + 1177,62 %
Hohenbrunn	München	6,352 km	1.800,21 €	↑ + 647,75 %
Brunnthal	München	6,962 km	1.526,26 €	↑ + 533,97 %
Pullach im Isartal	München	7,294 km	2.704,00 €	↑ + 1023,16 %

Grundstückspreisentwicklung in Taufkirchen Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Taufkirchen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Taufkirchen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Taufkirchen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Taufkirchen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Taufkirchen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Taufkirchen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Taufkirchen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Taufkirchen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Taufkirchen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Taufkirchen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Taufkirchen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Taufkirchen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Taufkirchen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Taufkirchen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Taufkirchen liegt durchschnittlich bei 240,75 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Taufkirchen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Taufkirchen?

Den Grundstückspreis in Taufkirchen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Taufkirchen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Taufkirchen und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Taufkirchen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Taufkirchen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Taufkirchen haben eine durchschnittliche Größe von 7.348,80 m². Der Median beträgt dabei 694,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Taufkirchen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Taufkirchen und Umgebung kostet 689,74 € pro m². Es hat eine Größe von 30.000,00 m² und wird insgesamt für 1.345.000,00 € angeboten.

Ist Taufkirchen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Taufkirchen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Taufkirchen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Taufkirchen?

Der Grundstückspreis der Stadt Taufkirchen ist im letzten Monat durchschnittlich um -64,77 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Taufkirchen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 930 für Bayern und auf Platz 2408 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Taufkirchen?

Die Vermarktung in Taufkirchen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 3,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.