Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Taufkirchen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Taufkirchen. Die Tabelle "Demografische Daten von Taufkirchen" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Taufkirchen in Bayern

Taufkirchen in bayern

Demografische Daten von Taufkirchen

Eigenschaft Wert
Einwohner in Taufkirchen 29.390
Preis pro m² in Taufkirchen 1751454,55 €
Veräußerte Fläche bei Taufkirchen 30.355 m²
Anzahl Verkäufe in Taufkirchen 22
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Taufkirchen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
82024 17.490
84416 10.510
84574 1.390
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Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Umgebung von Taufkirchen

Häufig errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viele Mittel ein qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie genau jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, liegt an Taufkirchen. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke in Taufkirchen

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Taufkirchen weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, das in keiner sinnvollen Position liegt. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis des Grundstücks an diesem Ort extrem billig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer in Taufkirchen auch ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Preis utopisch wirkt. In diesem Fall können mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Preise für die Aufschließung und Anschluss an Straßenbei Taufkirchen

Beide Faktoren sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Taufkirchen spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren sehr enorm. Dadurch vervielfachen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Taufkirchen häufiger noch mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon sowie die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Preisunterschiede in Taufkirchen bei Größen oder Veräußerer

Weitere wichtige Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks in Taufkirchen hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb sind bei Veräußerung großer Gebiete oftmals große Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Taufkirchen, besonders in gefragten Gebieten, oft sehr hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Oft gibt es 3 andere Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, falls das Grundstück direkt von der Stadt erworben werden. In manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Preise für Grundstücke häufig dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investment zu machen, müssen Kunden häufiger einen empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück annehmen. Entsprechend ist es nötig, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Taufkirchen Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Taufkirchen selbst aktuell Gebiete verkauft.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Taufkirchen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Taufkirchen, die angezeigten Daten stammen von 04 .2021. Diese Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km beträgt. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Taufkirchen 14.000,00 €
Mittelwert des Preises in Taufkirchen 1.751.454,55 €
Höchster Preis in Taufkirchen 4.995.000,00 €

Geringster Quadratmeterpreis in Taufkirchen 25,18 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Taufkirchen 1.636,63 €
Median des Quadratmeterpreis in Taufkirchen 1.967,21 €
Höchster Quadratmeterpreis in Taufkirchen 3.362,39 €

Kleinste Fläche in Taufkirchen 425 qm
Mittelwert der Flächen in Taufkirchen 1.380 qm
Median der Fläche in Taufkirchen 1.220 qm
Größte Fläche in Taufkirchen 6.214 qm


FAQ zu Grundstückspreisen in Taufkirchen

Wie viel kostet ein m Fläche in Taufkirchen?

Der Quadratmeter Boden hat einen Preis von Taufkirchen k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Ortslagen zu größeren Abweichungen zum Durchschnittspreis kommen kann

Wie oft wurden Grundstücke in Taufkirchen verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Flächen in der Nähe von Taufkirchen.

Wie hoch ist die Provision beim Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird der Boden über einen Makler veräußert fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so gibt es keine Gebühr. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Woher kommt der Grundstückspreis in Taufkirchen?

Die Grundstückspreise werden meistens durch den Veräußerer oder seinen Makler ermittelt, jedoch gibt es in Taufkirchen Grundstückspreise, die von der Politik festgesetzt werden. Der Immobilienmakler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein hilfreicher Preisindikator für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Taufkirchen

Taufkirchen, Falkenberg Taufkirchen, Vils, Taufkirchen