Aktuelle Grundstückspreise in Naumburg

Der genaue Grundstückspreis in Naumburg (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Naumburg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Naumburg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Naumburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Naumburg liegt aktuell zwischen 70,91 €/m² und 100,11 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Naumburg auf bis zu 108,46 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Naumburg (Kassel). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstücksangebote in Naumburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Naumburg	131.596,07 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,329 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Naumburg	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Naumburg	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.362
In Hessen	232

Mögliche Preise für Grundstücke in Naumburg
300 m² Grundstück	25.028,57 €
500 m² Grundstück	41.714,29 €
700 m² Grundstück	58.400,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Naumburg	105,04 €
Median des Quadratmeterpreises Naumburg	83,43 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Naumburg	75,09 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	70,91 €
Normale Lage	83,43 €
Gute Lage & Anbindung	100,11 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Naumburg	390 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Naumburg	2.666,143 m²
Median der Grundstücksfläche in Naumburg	875 m²
Größte Grundstücksfläche in Naumburg	20.615 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Naumburg insgesamt	37.326 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Naumburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Naumburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Naumburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Naumburg dar. Die zuständige Gemeinde in Naumburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Naumburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Naumburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Naumburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 105,04 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Naumburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 217,95 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Naumburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Naumburg

Die Preise für Grundstücke in Naumburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Naumburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Naumburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Naumburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Naumburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Naumburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Naumburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Naumburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Naumburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Naumburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Naumburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Naumburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Naumburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Naumburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Naumburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Naumburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Naumburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Naumburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Naumburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Naumburg
Bad Emstal	Kassel	6,122 km	121,56 €	↑ + 15,73 %
Wolfhagen	Kassel	8,704 km	607,38 €	↑ + 478,21 %
Niedenstein	Schwalm-Eder-Kreis	10,283 km	170,83 €	↑ + 62,62 %
Edertal	Waldeck-Frankenberg	10,679 km	80,03 €	↓ - 23,81 %
Schauenburg	Kassel	10,74 km	55,17 €	↓ - 47,48 %
Habichtswald	Kassel	13,321 km	270,01 €	↑ + 157,04 %
Fritzlar	Schwalm-Eder-Kreis	14,802 km	145,54 €	↑ + 38,55 %
Bad Wildungen	Waldeck-Frankenberg	14,838 km	59,03 €	↓ - 43,8 %

Grundstückspreisentwicklung in Naumburg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Naumburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Naumburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Naumburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Naumburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Naumburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Naumburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Naumburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Naumburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Naumburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Naumburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Naumburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Naumburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Naumburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Naumburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Naumburg liegt durchschnittlich bei 105,04 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Naumburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Naumburg?

Den Grundstückspreis in Naumburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Naumburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Naumburg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Naumburg in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Naumburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Naumburg haben eine durchschnittliche Größe von 2.666,14 m². Der Median beträgt dabei 875,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Naumburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Naumburg und Umgebung kostet 217,95 € pro m². Es hat eine Größe von 20.615,00 m² und wird insgesamt für 735.670,00 € angeboten.

Ist Naumburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Naumburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Naumburg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Naumburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Naumburg ist im letzten Monat durchschnittlich um 11,52 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Naumburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 232 für Hessen und auf Platz 4362 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Naumburg?

Die Vermarktung in Naumburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,33 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.