Aktuelle Grundstückspreise in Schönkirchen

Der genaue Grundstückspreis in Schönkirchen (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Schönkirchen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Schönkirchen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schönkirchen (Plön) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schönkirchen
Durchschnittlicher Angebotspreis Schönkirchen	289.119,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,897 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schönkirchen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schönkirchen	26

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.872
In Schleswig-Holstein	138

Mögliche Preise für Grundstücke in Schönkirchen
300 m² Grundstück	89.400,00 €
500 m² Grundstück	149.000,00 €
700 m² Grundstück	208.600,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schönkirchen	359,57 €
Median des Quadratmeterpreises Schönkirchen	298,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schönkirchen	268,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	253,30 €
Normale Lage	298,00 €
Gute Lage & Anbindung	357,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schönkirchen	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schönkirchen	736,538 m²
Median der Grundstücksfläche in Schönkirchen	621 m²
Größte Grundstücksfläche in Schönkirchen	2.356 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schönkirchen insgesamt	19.150 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schönkirchen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Schönkirchen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schönkirchen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schönkirchen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Schönkirchen dar. Die zuständige Gemeinde in Schönkirchen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schönkirchen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 359,57 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schönkirchen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 976,23 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Schönkirchen

Die Preise für Grundstücke in Schönkirchen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schönkirchen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schönkirchen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Schönkirchen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Schönkirchen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schönkirchen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schönkirchen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Schönkirchen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schönkirchen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schönkirchen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schönkirchen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Schönkirchen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schönkirchen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Schönkirchen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schönkirchen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schönkirchen
Mönkeberg	Plön	2,492 km	470,76 €	↑ + 30,92 %
Heikendorf	Plön	4,525 km	443,94 €	↑ + 23,46 %
Dobersdorf	Plön	4,71 km	315,36 €	↓ - 12,3 %
Probsteierhagen	Plön	5,25 km	396,29 €	↑ + 10,21 %
Brodersdorf	Plön	5,411 km	-	→ +- 0,00 %
Schwentinental	Plön	5,855 km	372,21 €	↑ + 3,52 %
Prasdorf	Plön	6,543 km	-	→ +- 0,00 %
Kiel	-	6,706 km	498,98 €	↑ + 38,77 %

Kosten beim Grundstückskauf in Schönkirchen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Schönkirchen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Schönkirchen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Schönkirchen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schönkirchen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schönkirchen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schönkirchen?

Der Quadratmeter kostet in Schönkirchen durchschnittlich 359,57 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Schönkirchen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schönkirchen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Schönkirchen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schönkirchen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 26 Angebote in und rund um Schönkirchen in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schönkirchen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schönkirchen haben eine durchschnittliche Größe von 736,54 m². Der Median beträgt dabei 621,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schönkirchen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Schönkirchen und Umgebung kostet 976,23 € pro m². Es hat eine Größe von 2.356,00 m² und wird insgesamt für 2.300.000,00 € angeboten.

Ist Schönkirchen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Schönkirchen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Schönkirchen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schönkirchen?

Der Grundstückspreis der Stadt Schönkirchen ist im letzten Monat durchschnittlich um 25,64 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schönkirchen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 138 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1872 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schönkirchen?

Die Vermarktung in Schönkirchen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,90 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.