Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Schönkirchen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Schönkirchen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Schönkirchen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Schönkirchen in Schleswig-Holstein
Schönkirchen in schleswig-holstein

Demografische Daten von Schönkirchen

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Schönkirchen 458,76 €
Angebotene Fläche bei Schönkirchen 23.295 m²
Anzahl Angebote in Schönkirchen 15
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Schönkirchen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
24232 7.346

Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Schönkirchen

Meistens bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viel Euro ein qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet Schönkirchen. Dennoch spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in der Stadt alle Immobilien teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Preise in der Nähe von Schönkirchen bei Mengen oder Verkäufer

Andere Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit werden beim Kauf riesiger Gebiete oftmals hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Schönkirchen liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, nicht selten sehr teuer. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Oft sind es 3 unterschiedliche Wege: Oft ist es am preiswertesten, falls Grund unmittelbar von der Stadt (in diesem Fall Schönkirchen) erworben werden. In seltenen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Werte für Grundstücke oft dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil diese versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufig einen hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Schönkirchen selbst Grundstücke verkauft.

Kostenpunkte für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebung bei Schönkirchen

Diese Kennzahlen werden bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Schönkirchen spielen. Oftmals sind bei frischen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Verlegung von diversen Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise leicht um zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden. Neben solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Schönkirchen öfters noch mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke in Schönkirchen

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis sinnvoll, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Einige Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Einflugschneißen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Schönkirchen lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück in Schönkirchen zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Käufer bei Schönkirchen auch ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch wirkt. In diesem Fall können mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Schönkirchen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Schönkirchen, die angezeigten Daten stammen vom September 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Schönkirchen 60.000,00 €
Mittelwert des Preises in Schönkirchen 348.008,00 €
Höchster Preis in Schönkirchen 993.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 1,705 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schönkirchen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schönkirchen 15
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.697
In Schleswig-Holstein 126
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Schönkirchen 10,31 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Schönkirchen 458,76 €
Median des Quadratmeterpreis in Schönkirchen 515,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Schönkirchen 1.200,00 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Schönkirchen 214 m²
Mittelwert der Flächen in Schönkirchen 1.553 m²
Median der Fläche in Schönkirchen 579 m²
Größte Fläche in Schönkirchen 12.509 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Schönkirchen im September 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schönkirchen in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Schönkirchen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schönkirchen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Schönkirchen
Mönkeberg Plön 2,492 km 478,67 € ↑ + 4,34 %
Heikendorf Plön 4,525 km 608,00 € ↑ + 32,53 %
Dobersdorf Plön 4,71 km - → +- 0,00 %
Probsteierhagen Plön 5,25 km 569,91 € ↑ + 24,23 %
Brodersdorf Plön 5,411 km - → +- 0,00 %
Schwentinental Plön 5,855 km 602,01 € ↑ + 31,23 %
Prasdorf Plön 6,543 km - → +- 0,00 %
Kiel - 6,706 km 627,25 € ↑ + 36,73 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Schönkirchen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schönkirchen?

Der Quadratmeter kostet in Schönkirchen durchschnittlich 458,76 € (Stand September 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Schönkirchen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Schönkirchen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schönkirchen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Schönkirchen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schönkirchen und Umgebung?

Im September 2022 gibt es 15 Angebote in und rund um Schönkirchen in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schönkirchen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schönkirchen haben eine durchschnittliche Größe von 1.553,00 m². Der Median beträgt dabei 579,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schönkirchen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2022) in Schönkirchen und Umgebung kostet 1.200,00 € pro m². Es hat eine Größe von 12.509,00 m² und wird insgesamt für 993.600,00 € angeboten.

Ist Schönkirchen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 417,92 € ist Schönkirchen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Schönkirchen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 577,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schönkirchen?

Der Grundstückspreis der Stadt Schönkirchen ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,80 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schönkirchen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 126 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1697 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schönkirchen?

Die Vermarktung in Schönkirchen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2022) im Durchschnitt 1,70 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.