Aktuelle Grundstückspreise in Mönkeberg

Der genaue Grundstückspreis in Mönkeberg (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Mönkeberg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Mönkeberg Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mönkeberg (Plön) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mönkeberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Mönkeberg	410.140,35 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,057 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mönkeberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mönkeberg	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.097
In Schleswig-Holstein	65

Mögliche Preise für Grundstücke in Mönkeberg
300 m² Grundstück	145.000,00 €
500 m² Grundstück	241.666,67 €
700 m² Grundstück	338.333,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mönkeberg	518,15 €
Median des Quadratmeterpreises Mönkeberg	483,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mönkeberg	435,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	410,83 €
Normale Lage	483,33 €
Gute Lage & Anbindung	580,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mönkeberg	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mönkeberg	778,7 m²
Median der Grundstücksfläche in Mönkeberg	300 m²
Größte Grundstücksfläche in Mönkeberg	2.356 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mönkeberg insgesamt	15.574 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mönkeberg

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Mönkeberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mönkeberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mönkeberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Mönkeberg dar. Die zuständige Gemeinde in Mönkeberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mönkeberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 518,15 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mönkeberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 976,23 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Mönkeberg

Die Preise für Grundstücke in Mönkeberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mönkeberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mönkeberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Mönkeberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Mönkeberg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mönkeberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mönkeberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Mönkeberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mönkeberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mönkeberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mönkeberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Mönkeberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mönkeberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Mönkeberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mönkeberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mönkeberg
Schönkirchen	Plön	2,492 km	465,53 €	↓ - 10,16 %
Heikendorf	Plön	3,788 km	455,30 €	↓ - 12,13 %
Kiel	-	5,026 km	706,57 €	↑ + 36,36 %
Brodersdorf	Plön	5,739 km	-	→ +- 0,00 %
Laboe	Plön	6,49 km	-	→ +- 0,00 %
Kronshagen	Rendsburg-Eckernförde	6,595 km	571,45 €	↑ + 10,29 %
Probsteierhagen	Plön	6,989 km	416,56 €	↓ - 19,61 %
Altenholz	Rendsburg-Eckernförde	6,997 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Mönkeberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Mönkeberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Mönkeberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Mönkeberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mönkeberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mönkeberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mönkeberg?

Der Quadratmeter kostet in Mönkeberg durchschnittlich 518,15 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Mönkeberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mönkeberg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Mönkeberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mönkeberg und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 20 Angebote in und rund um Mönkeberg in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mönkeberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mönkeberg haben eine durchschnittliche Größe von 778,70 m². Der Median beträgt dabei 300,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mönkeberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Mönkeberg und Umgebung kostet 976,23 € pro m². Es hat eine Größe von 2.356,00 m² und wird insgesamt für 2.300.000,00 € angeboten.

Ist Mönkeberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Mönkeberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Mönkeberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 360,24 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mönkeberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Mönkeberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,07 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mönkeberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 65 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1097 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mönkeberg?

Die Vermarktung in Mönkeberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,06 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.