Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Mönkeberg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Mönkeberg. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Mönkeberg“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Mönkeberg in Schleswig-Holstein
Mönkeberg in schleswig-holstein

Demografische Daten von Mönkeberg

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Mönkeberg 478,67 €
Angebotene Fläche bei Mönkeberg 22.745 m²
Anzahl Angebote in Mönkeberg 14
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Mönkeberg inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
24248 3.832

Kostenübersicht für die Erschließung und Anschluss an Straßen in der Umgebung von Mönkeberg

Diese zwei Kennzahlen werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei frischen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise schnell um 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Mönkeberg häufiger zusätzlich mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Bodenrichtwert und Vergleichbares in Mönkeberg

Häufig bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung von Mönkeberg. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Vorgabe, wie viel Geld ein Quadratmeter in einem Bereich wert ist. Wie eben dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch den Ort. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien teurer veräußert wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Preise in der Nähe von Mönkeberg bei Größen oder Maklern

Zusätzliche wichtige Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So sind bei Veräußerung riesiger Flächen häufig große Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Mönkeberg liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, meistens besonders teuer. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Meist gibt es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, falls das Grundstück unmittelbar von der Stadt gekauft werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Preise für Grundstücke in Mönkeberg oft dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese oft versuchen den besten Profit aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Käufer oftmals einen hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst im Moment Grundstücke verkauft.

Grundstückspreise je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt oft etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Relativ oft ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders billig ist. Des Weiteren sollten Käufer auch ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Preis utopisch vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte aushandeln.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Mönkeberg

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Mönkeberg, die angezeigten Daten stammen vom September 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Mönkeberg 60.000,00 €
Mittelwert des Preises in Mönkeberg 365.794,29 €
Höchster Preis in Mönkeberg 993.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 1,727 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mönkeberg 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mönkeberg 14
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.617
In Schleswig-Holstein 115
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Mönkeberg 10,31 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Mönkeberg 478,67 €
Median des Quadratmeterpreis in Mönkeberg 515,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Mönkeberg 1.200,00 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Mönkeberg 214 m²
Mittelwert der Flächen in Mönkeberg 1.625 m²
Median der Fläche in Mönkeberg 579 m²
Größte Fläche in Mönkeberg 12.509 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Mönkeberg im September 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mönkeberg in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Mönkeberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mönkeberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Mönkeberg
Schönkirchen Plön 2,492 km 458,76 € ↓ - 4,16 %
Heikendorf Plön 3,788 km 608,00 € ↑ + 27,02 %
Kiel - 5,026 km 627,25 € ↑ + 31,04 %
Brodersdorf Plön 5,739 km - → +- 0,00 %
Laboe Plön 6,49 km - → +- 0,00 %
Kronshagen Rendsburg-Eckernförde 6,595 km 611,19 € ↑ + 27,69 %
Probsteierhagen Plön 6,989 km 569,91 € ↑ + 19,06 %
Altenholz Rendsburg-Eckernförde 6,997 km - → +- 0,00 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Mönkeberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mönkeberg?

Der Quadratmeter kostet in Mönkeberg durchschnittlich 478,67 € (Stand September 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Mönkeberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Mönkeberg mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mönkeberg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Mönkeberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mönkeberg und Umgebung?

Im September 2022 gibt es 14 Angebote in und rund um Mönkeberg in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mönkeberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mönkeberg haben eine durchschnittliche Größe von 1.625,00 m². Der Median beträgt dabei 579,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mönkeberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2022) in Mönkeberg und Umgebung kostet 1.200,00 € pro m². Es hat eine Größe von 12.509,00 m² und wird insgesamt für 993.600,00 € angeboten.

Ist Mönkeberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 417,92 € ist Mönkeberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Mönkeberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 577,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mönkeberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Mönkeberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,34 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mönkeberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 115 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1617 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mönkeberg?

Die Vermarktung in Mönkeberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2022) im Durchschnitt 1,73 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.