Aktuelle Grundstückspreise in Amerang

Der genaue Grundstückspreis in Amerang (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Amerang und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Amerang Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Amerang bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Amerang liegt aktuell zwischen 511,75 €/m² und 722,47 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Amerang auf bis zu 782,67 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Amerang (Rosenheim). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Amerang
Durchschnittlicher Angebotspreis Amerang	725.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,78 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Amerang	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Amerang	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	640
In Bayern	342

Mögliche Preise für Grundstücke in Amerang
300 m² Grundstück	180.616,74 €
500 m² Grundstück	301.027,90 €
700 m² Grundstück	421.439,06 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Amerang	619,74 €
Median des Quadratmeterpreises Amerang	602,06 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Amerang	541,85 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	511,75 €
Normale Lage	602,06 €
Gute Lage & Anbindung	722,47 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Amerang	681 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Amerang	1.246,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Amerang	681 m²
Größte Grundstücksfläche in Amerang	2.069 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Amerang insgesamt	12.468 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Amerang

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Amerang ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Amerang so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Amerang dar. Die zuständige Gemeinde in Amerang stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Amerang sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Amerang?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Amerang akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 619,74 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Amerang errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 851,72 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Amerang?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Amerang

Die Preise für Grundstücke in Amerang können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Amerang mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Amerang festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Amerang deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Amerang ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Amerang oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Amerang

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Amerang?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Amerang hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Amerang sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Amerang

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Amerang ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Amerang liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Amerang verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Amerang häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Amerang liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Amerang in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Amerang

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Amerang mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Amerang
Höslwang	Rosenheim	4,468 km	819,81 €	↑ + 32,28 %
Schonstett	Rosenheim	4,904 km	684,06 €	↑ + 10,38 %
Halfing	Rosenheim	5,134 km	692,28 €	↑ + 11,71 %
Pittenhart	Traunstein	6,363 km	893,20 €	↑ + 44,13 %
Eiselfing	Rosenheim	7,198 km	539,09 €	↓ - 13,01 %
Obing	Traunstein	7,329 km	564,73 €	↓ - 8,88 %
Söchtenau	Rosenheim	8,895 km	680,66 €	↑ + 9,83 %
Eggstätt	Rosenheim	9,072 km	784,21 €	↑ + 26,54 %

Grundstückspreisentwicklung in Amerang Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Amerang liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Amerang kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Amerang hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Amerang

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Amerang

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Amerang eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Amerang schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Amerang ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Amerang

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Amerang kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Amerang indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Amerang realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Amerang

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Amerang?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Amerang liegt durchschnittlich bei 619,74 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Amerang kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Amerang?

Den Grundstückspreis in Amerang legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Amerang sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Amerang und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Amerang in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Amerang durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Amerang haben eine durchschnittliche Größe von 1.246,80 m². Der Median beträgt dabei 681,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Amerang pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Amerang und Umgebung kostet 851,72 € pro m². Es hat eine Größe von 2.069,00 m² und wird insgesamt für 1.250.000,00 € angeboten.

Ist Amerang eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Amerang eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Amerang teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Amerang?

Der Grundstückspreis der Stadt Amerang ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,26 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Amerang im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 342 für Bayern und auf Platz 640 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Amerang?

Die Vermarktung in Amerang dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,78 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.