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Aktuelle Grundstückspreise in Kollmar

Der genaue Grundstückspreis in Kollmar (Schleswig-Holstein) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Kollmar Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Kollmar, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Kollmar
Geringster Preis in Kollmar 93.651,00 €
Mittelwert des Preises in Kollmar 367.086,17 €
Höchster Preis in Kollmar 1.045.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 4,266 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kollmar 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kollmar 18
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.534
In Schleswig-Holstein 105
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Kollmar 87,50 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Kollmar 413,97 €
Median des Quadratmeterpreis in Kollmar 432,28 €
Höchster Quadratmeterpreis in Kollmar 772,63 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Kollmar 347 m²
Mittelwert der Flächen in Kollmar 1.103,056 m²
Median der Fläche in Kollmar 347 m²
Größte Fläche in Kollmar 4.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kollmar 19.855 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Kollmar im März 2024



Grundstückspreise Kollmar

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kollmar in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Kollmar

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kollmar ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kollmar so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kollmar dar. Die zuständige Gemeinde in Kollmar stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kollmar akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 413,97 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kollmar errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 772,63 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kollmar

Die Preise für Grundstücke in Kollmar können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kollmar mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kollmar festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kollmar deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kollmar erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kollmar ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kollmar oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kollmar ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kollmar liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kollmar verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kollmar in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kollmar. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kollmar liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kollmar

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kollmar mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Kollmar
Seestermühe Pinneberg 5,646 km 474,72 € ↑ + 14,68 %
Altenmoor Steinburg 6,236 km - → +- 0,00 %
Engelbrechtsche Wildnis Steinburg 6,438 km - → +- 0,00 %
Herzhorn Steinburg 6,495 km 397,08 € ↓ - 4,08 %
Seester Pinneberg 6,981 km 553,55 € ↑ + 33,72 %
Raa-Besenbek Pinneberg 7,139 km 464,71 € ↑ + 12,26 %
Drochtersen Stade 7,62 km 104,11 € ↓ - 74,85 %
Glückstadt Steinburg 8,102 km 120,10 € ↓ - 70,99 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Kollmar

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kollmar und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kollmar ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kollmar

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kollmar kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Kollmar

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kollmar?

Der Quadratmeter kostet in Kollmar durchschnittlich 413,97 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kollmar mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Kollmar mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kollmar?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kollmar fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kollmar und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 18 Angebote in und rund um Kollmar in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kollmar durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kollmar haben eine durchschnittliche Größe von 1.103,06 m². Der Median beträgt dabei 347,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kollmar pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Kollmar und Umgebung kostet 772,63 € pro m². Es hat eine Größe von 4.000,00 m² und wird insgesamt für 1.045.000,00 € angeboten.

Ist Kollmar eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Kollmar eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Kollmar teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 354,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kollmar?

Der Grundstückspreis der Stadt Kollmar ist im letzten Monat durchschnittlich um 33,11 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kollmar im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 105 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1534 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kollmar?

Die Vermarktung in Kollmar dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,27 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Kollmar

Kollmarsreute, Emmendingen