Aktuelle Grundstückspreise in Kollmar

Der genaue Grundstückspreis in Kollmar (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kollmar und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kollmar Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Kollmar bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kollmar liegt aktuell zwischen 190,91 €/m² und 269,52 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kollmar auf bis zu 291,98 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kollmar (Steinburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kollmar
Durchschnittlicher Angebotspreis Kollmar	274.392,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,336 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kollmar	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kollmar	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.648
In Schleswig-Holstein	118

Mögliche Preise für Grundstücke in Kollmar
300 m² Grundstück	67.379,68 €
500 m² Grundstück	112.299,47 €
700 m² Grundstück	157.219,25 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kollmar	345,13 €
Median des Quadratmeterpreises Kollmar	224,60 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kollmar	202,14 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	190,91 €
Normale Lage	224,60 €
Gute Lage & Anbindung	269,52 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kollmar	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kollmar	1.783,071 m²
Median der Grundstücksfläche in Kollmar	935 m²
Größte Grundstücksfläche in Kollmar	11.069 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kollmar insgesamt	24.963 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kollmar

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kollmar ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kollmar so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kollmar dar. Die zuständige Gemeinde in Kollmar stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kollmar sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kollmar?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kollmar akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 345,13 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kollmar errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 916,67 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kollmar?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kollmar

Die Preise für Grundstücke in Kollmar können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kollmar mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kollmar festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kollmar deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kollmar ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kollmar oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kollmar

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kollmar?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kollmar hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kollmar sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kollmar

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kollmar ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kollmar liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kollmar verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kollmar häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kollmar liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kollmar in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kollmar

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kollmar mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kollmar
Seestermühe	Pinneberg	5,646 km	346,62 €	↑ + 0,43 %
Altenmoor	Steinburg	6,236 km	-	→ +- 0,00 %
Engelbrechtsche Wildnis	Steinburg	6,438 km	-	→ +- 0,00 %
Herzhorn	Steinburg	6,495 km	272,25 €	↓ - 21,12 %
Seester	Pinneberg	6,981 km	345,08 €	↓ - 0,01 %
Raa-Besenbek	Pinneberg	7,139 km	499,29 €	↑ + 44,67 %
Drochtersen	Stade	7,62 km	102,50 €	↓ - 70,3 %
Glückstadt	Steinburg	8,102 km	128,82 €	↓ - 62,68 %

Grundstückspreisentwicklung in Kollmar Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kollmar liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kollmar kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kollmar hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kollmar

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kollmar

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kollmar eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kollmar schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kollmar ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kollmar

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kollmar kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kollmar indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kollmar realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kollmar

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kollmar?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kollmar liegt durchschnittlich bei 345,13 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kollmar kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kollmar?

Den Grundstückspreis in Kollmar legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kollmar sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kollmar und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Kollmar in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kollmar durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kollmar haben eine durchschnittliche Größe von 1.783,07 m². Der Median beträgt dabei 935,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kollmar pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Kollmar und Umgebung kostet 916,67 € pro m². Es hat eine Größe von 11.069,00 m² und wird insgesamt für 555.000,00 € angeboten.

Ist Kollmar eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kollmar eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Kollmar teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kollmar?

Der Grundstückspreis der Stadt Kollmar ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,21 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kollmar im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 118 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1648 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kollmar?

Die Vermarktung in Kollmar dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,34 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.