Aktuelle Grundstückspreise in Siegsdorf

Der genaue Grundstückspreis in Siegsdorf (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Siegsdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Siegsdorf Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Siegsdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Siegsdorf liegt aktuell zwischen 369,26 €/m² und 521,31 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Siegsdorf auf bis zu 564,75 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Siegsdorf (Traunstein). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Siegsdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Siegsdorf	469.256,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,593 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Siegsdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Siegsdorf	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.163
In Bayern	550

Mögliche Preise für Grundstücke in Siegsdorf
300 m² Grundstück	130.326,80 €
500 m² Grundstück	217.211,33 €
700 m² Grundstück	304.095,86 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Siegsdorf	450,63 €
Median des Quadratmeterpreises Siegsdorf	434,42 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Siegsdorf	390,98 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	369,26 €
Normale Lage	434,42 €
Gute Lage & Anbindung	521,31 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Siegsdorf	508 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Siegsdorf	1.050,625 m²
Median der Grundstücksfläche in Siegsdorf	2.295 m²
Größte Grundstücksfläche in Siegsdorf	2.295 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Siegsdorf insgesamt	8.405 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Siegsdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Siegsdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Siegsdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Siegsdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Siegsdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Siegsdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Siegsdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Siegsdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 450,63 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Siegsdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 610,47 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Siegsdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Siegsdorf

Die Preise für Grundstücke in Siegsdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Siegsdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Siegsdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Siegsdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Siegsdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Siegsdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Siegsdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Siegsdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Siegsdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Siegsdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Siegsdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Siegsdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Siegsdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Siegsdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Siegsdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Siegsdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Siegsdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Siegsdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Siegsdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Siegsdorf
Vachendorf	Traunstein	3,321 km	480,66 €	↑ + 6,66 %
Traunstein	Traunstein	4,934 km	439,49 €	↓ - 2,47 %
Surberg	Traunstein	6,52 km	449,83 €	↓ - 0,18 %
Ruhpolding	Traunstein	6,999 km	533,51 €	↑ + 18,39 %
Grabenstätt	Traunstein	8,016 km	887,10 €	↑ + 96,86 %
Inzell	Traunstein	10,308 km	563,90 €	↑ + 25,14 %
Chieming	Traunstein	11,071 km	782,93 €	↑ + 73,74 %
Wonneberg	Traunstein	11,735 km	603,59 €	↑ + 33,94 %

Grundstückspreisentwicklung in Siegsdorf Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Siegsdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Siegsdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Siegsdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Siegsdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Siegsdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Siegsdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Siegsdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Siegsdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Siegsdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Siegsdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Siegsdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Siegsdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Siegsdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Siegsdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Siegsdorf liegt durchschnittlich bei 450,63 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Siegsdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Siegsdorf?

Den Grundstückspreis in Siegsdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Siegsdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Siegsdorf und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Siegsdorf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Siegsdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Siegsdorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.050,62 m². Der Median beträgt dabei 2.295,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Siegsdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Siegsdorf und Umgebung kostet 610,47 € pro m². Es hat eine Größe von 2.295,00 m² und wird insgesamt für 997.000,00 € angeboten.

Ist Siegsdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Siegsdorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Siegsdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Siegsdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Siegsdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -8,13 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Siegsdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 550 für Bayern und auf Platz 1163 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Siegsdorf?

Die Vermarktung in Siegsdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 3,59 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.