Aktuelle Grundstückspreise in Inzell

Der genaue Grundstückspreis in Inzell (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Inzell und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Inzell Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Inzell bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Inzell liegt aktuell zwischen 445,37 €/m² und 628,76 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Inzell auf bis zu 681,16 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Inzell (Traunstein). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Inzell
Durchschnittlicher Angebotspreis Inzell	586.780,56 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,579 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Inzell	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Inzell	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	781
In Bayern	399

Mögliche Preise für Grundstücke in Inzell
300 m² Grundstück	157.190,64 €
500 m² Grundstück	261.984,39 €
700 m² Grundstück	366.778,15 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Inzell	563,90 €
Median des Quadratmeterpreises Inzell	523,97 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Inzell	471,57 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	445,37 €
Normale Lage	523,97 €
Gute Lage & Anbindung	628,76 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Inzell	363 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Inzell	1.018,111 m²
Median der Grundstücksfläche in Inzell	897 m²
Größte Grundstücksfläche in Inzell	3.841 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Inzell insgesamt	18.326 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Inzell

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Inzell ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Inzell so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Inzell dar. Die zuständige Gemeinde in Inzell stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Inzell sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Inzell?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Inzell akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 563,90 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Inzell errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.287,04 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Inzell?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Inzell

Die Preise für Grundstücke in Inzell können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Inzell mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Inzell festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Inzell deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Inzell ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Inzell oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Inzell

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Inzell?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Inzell hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Inzell sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Inzell

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Inzell ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Inzell liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Inzell verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Inzell häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Inzell liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Inzell in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Inzell

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Inzell mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Inzell
Ruhpolding	Traunstein	7,306 km	533,51 €	↓ - 5,39 %
Schneizlreuth	Berchtesgadener Land	9,256 km	616,90 €	↑ + 9,4 %
Anger	Berchtesgadener Land	9,697 km	506,17 €	↓ - 10,24 %
Siegsdorf	Traunstein	10,308 km	450,63 €	↓ - 20,09 %
Bad Reichenhall	Berchtesgadener Land	10,749 km	618,92 €	↑ + 9,76 %
Teisendorf	Berchtesgadener Land	10,864 km	551,10 €	↓ - 2,27 %
Surberg	Traunstein	11,233 km	449,83 €	↓ - 20,23 %
Bayerisch Gmain	Berchtesgadener Land	12,251 km	548,82 €	↓ - 2,67 %

Grundstückspreisentwicklung in Inzell Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Inzell liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Inzell kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Inzell hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Inzell

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Inzell

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Inzell eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Inzell schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Inzell ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Inzell

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Inzell kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Inzell indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Inzell realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Inzell

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Inzell?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Inzell liegt durchschnittlich bei 563,90 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Inzell kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Inzell?

Den Grundstückspreis in Inzell legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Inzell sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Inzell und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Inzell in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Inzell durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Inzell haben eine durchschnittliche Größe von 1.018,11 m². Der Median beträgt dabei 897,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Inzell pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Inzell und Umgebung kostet 1.287,04 € pro m². Es hat eine Größe von 3.841,00 m² und wird insgesamt für 2.200.000,00 € angeboten.

Ist Inzell eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Inzell eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Inzell teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Inzell?

Der Grundstückspreis der Stadt Inzell ist im letzten Monat durchschnittlich um 9,18 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Inzell im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 399 für Bayern und auf Platz 781 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Inzell?

Die Vermarktung in Inzell dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,58 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.