Aktuelle Grundstückspreise in Surberg

Der genaue Grundstückspreis in Surberg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Surberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Surberg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Surberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Surberg liegt aktuell zwischen 486,85 €/m² und 687,32 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Surberg auf bis zu 744,60 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Surberg (Traunstein). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Surberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Surberg	510.932,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,234 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Surberg	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Surberg	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.168
In Bayern	553

Mögliche Preise für Grundstücke in Surberg
300 m² Grundstück	171.830,25 €
500 m² Grundstück	286.383,75 €
700 m² Grundstück	400.937,26 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Surberg	449,83 €
Median des Quadratmeterpreises Surberg	572,77 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Surberg	515,49 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	486,85 €
Normale Lage	572,77 €
Gute Lage & Anbindung	687,32 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Surberg	508 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Surberg	3.837,143 m²
Median der Grundstücksfläche in Surberg	3.841 m²
Größte Grundstücksfläche in Surberg	19.033 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Surberg insgesamt	53.720 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Surberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Surberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Surberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Surberg dar. Die zuständige Gemeinde in Surberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Surberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Surberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Surberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 449,83 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Surberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 839,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Surberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Surberg

Die Preise für Grundstücke in Surberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Surberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Surberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Surberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Surberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Surberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Surberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Surberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Surberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Surberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Surberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Surberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Surberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Surberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Surberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Surberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Surberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Surberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Surberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Surberg
Traunstein	Traunstein	5,089 km	439,49 €	↓ - 2,3 %
Wonneberg	Traunstein	5,945 km	603,59 €	↑ + 34,18 %
Siegsdorf	Traunstein	6,52 km	450,63 €	↑ + 0,18 %
Vachendorf	Traunstein	7,631 km	480,66 €	↑ + 6,85 %
Teisendorf	Berchtesgadener Land	8,545 km	551,10 €	↑ + 22,51 %
Petting	Traunstein	9,966 km	475,99 €	↑ + 5,82 %
Inzell	Traunstein	11,233 km	563,90 €	↑ + 25,36 %
Ruhpolding	Traunstein	12,016 km	533,51 €	↑ + 18,6 %

Grundstückspreisentwicklung in Surberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Surberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Surberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Surberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Surberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Surberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Surberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Surberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Surberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Surberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Surberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Surberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Surberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Surberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Surberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Surberg liegt durchschnittlich bei 449,83 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Surberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Surberg?

Den Grundstückspreis in Surberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Surberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Surberg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Surberg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Surberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Surberg haben eine durchschnittliche Größe von 3.837,14 m². Der Median beträgt dabei 3.841,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Surberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Surberg und Umgebung kostet 839,00 € pro m². Es hat eine Größe von 19.033,00 m² und wird insgesamt für 2.200.000,00 € angeboten.

Ist Surberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Surberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Surberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Surberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Surberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 7,17 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Surberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 553 für Bayern und auf Platz 1168 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Surberg?

Die Vermarktung in Surberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,23 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.